r e p u b b l i c a i t a l i a n a i n n o m e d e l p o p o l o i t a l i a n o i l t r i b u n a l e d i b o l o g n a p r i m a s e z i o n e c i v i l e in persona della dottoressa carmen giraldi , in funzione di giudice unico, ha pronunciato la seguente s e n t e n z a nella causa di primo grado iscritta al n. 5719 del ruolo generale degli affari contenziosi per l'anno 2024 promossa da
DA: Pt_1
), RAPPRESENTATO E DIFESO DALL'AVV. Parte_2 C.F._1
DONDI ALESSANDRO
ATTORE


CONTRO

:
, RAPPRESENTATA E DIFESA DALL'AVV. C.F._2 C.F._3
CASELGRANDI FULVIA
CONVENUTA
CONCLUSIONI
CONCLUSIONI PER PARTE ATTRICE: COME IN ATTI.
CONCLUSIONI PER PARTE CONVENUTA: COME IN ATTI .
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
pagina 1 di 6

IL SIG. ITAVA IN GIUDIZIO LA SIG.RA DEBORAH BOSISIO, PER Parte_2
CHIEDERE L'ACCERTAMENTO DELL'ESTINZIONE DEL PROPRIO DEBITO NEI
CONFRONTI DELLA A SEGUITO DEI PAGAMENTI AVVENUTI NEL Parte_3
MAGGIO 2023 PER UN TOTALE DI EURO 9.092,05, LA CANCELLAZIONE, A CURA E
SPESE DELLA SIG.RA BOSISIO, DELL'IPOTECA GIUDIZIALE ISCRITTA SU TUTTI GLI
IMMOBILI COLPITI, LA CONDANNA DELLA AL RISARCIMENTO DEI Parte_3
DANNI EX. ARTT. 2043 C.C. E 96 C.P.C. PER EURO 108.000.
LA SIG.RA DEBORAH BOSISIO SI COSTITUIVA RESISTENDO, CHIEDENDO IN VIA
RICONVENZIONALE LA CONDANNA DEL SIG. AL PAGAMENTO DI EURO Pt_2
5.103,87, OLTRE INTERESSI DALLA DATA DI PAGAMENTO A SALDO, A TITOLO DI
RIMBORSO DELLE SPESE SOSTENUTE PER OTTENERE DA PARTE DELL'ATTORE
L'ADEMPIMENTO DEGLI OBBLIGHI SU DI LUI GRAVANTI E PER L'ISCRIZIONE
IPOTECARIA SOSTENUTE DALLA CONVENUTA.
ALL'UDIENZA DEL 31.10.2024 VENIVA RINVIATA LA CAUSA PER DISCUSXSIONE
AUTORIZZATO LO SCAMBIO DI MEMORIE, SULLE CONCLUSIONI PRECISATE
ALL'UDIENZA DEL 23.1.2025 LA CAUSA VENIVA TRATTENUTA IN DECISIONE.
***
L'IPOTECA GIUDIZIALE OGGETTO DELLA CONTROVERSIA RIGUARDA L'IMMOBILE
SITO IN BOLOGNA (BO) VIA ANDREA COSTA 208 (FOGLIO 194, PARTICELLA 321,
SUBALTERNO 6 E PART. 396 ); L'IMMOBILE SITO IN BOLOGNA (BO) VIA ANDREA
COSTA 208 (FOGLIO 194, PARTICELLA 240, SUBALTERNO 25); L'IMMOBILE SITO IN
BOLOGNA (BO) VIA ANDREA COSTA 208 (FOGLIO 194, PARTICELLA 240,
SUBALTERNO 26); L'IMMOBILE SITO IN BOLOGNA (BO) VIA ANDREA COSTA 208
(FOGLIO 194, PARTICELLA 240, SUBALTERNO 27); L'IMMOBILE SITO IN BOLOGNA
(BO) VIA ANDREA COSTA 208 (FOGLIO 194, PARTICELLA 240, SUBALTERNO 28);
L'IMMOBILE SITO IN SAN GIOVANNI IN PERSICETO (BO) VIA POGGIO 35 (FOGLIO 83,
PARTICELLA 52, SUBALTERNO 5); E L'IMMOBILE SITO IN SAN GIOVANNI IN
PERSICETO (BO) VIA POGGIO 35 (FOGLIO 83, PARTICELLA 53 SUBALTERNO 3 E PART
74 SUB 3 ).
pagina 2 di 6 PARTE ATTRICE FONDA LA PROPRIA PRETESA SULLA PIENA ESTINZIONE DEL DEBITO
CHE AVEVA DETERMINATO L'ISCRIZIONE DI IPOTECA GIUDIZIALE AD OPERA DI PARTE
CONVENUTA, LAMENTANDO INOLTRE CHE L'IPOTECA GIUDIZIALE ISCRITTA DA
PER IL VALORE DI 120.000 EURO FOSSE NOTEVOLMENTE SUPERIORE CP_1
RISPETTO AL CREDITO VANTATO, DI MOLTO INFERIORE RISPETTO AL VALORE DI
MERCATO DEGLI IMMOBILI COLPITI, IN QUANTO FRUTTO DI UN CALCOLO
COMPLETAMENTE ARBITRARIO E PRIVO DI FONDAMENTO.
PARTE CONVENUTA SI COSTITUIVA AFFERMANDO CHE L'IMPORTO DEL LIMITE
MASSIMO DEL CREDITO PER CUI È STATA ISCRITTA IPOTECA (N. 8520 GEN E N. 1331
PART. 22.2.2023 DELLA CONSERVATORIA DEI RR.II. DI BOLOGNA) È STATO
CALCOLATO TENENDO CONTO DEL DEBITO AMMONTANTE, ALLA DATA DEL
17.11.2022, AD EURO 12.518,50, MAGGIORATO DEI RATEI MATURANDI FINO
ALL'ETÀ DI 26 ANNI DEL FIGLIO . Pt_4
AI FINI DELLA DECISIONE SI RENDE NECESSARIO ACCERTARE A) QUALI SIANO I LIMITI
ALL'ISCRIZIONE DI IPOTECA GIUDIZIALE (SIA IN TERMINI DI PROPORZIONALITÀ
RISPETTO AL CREDITO VANTATO DALLA SIG.RA , SIA IN TERMINI DI Pt_3
AMMISSIBILITÀ DELLA CAUTELA RISPETTO AI CREDITI FUTURI), B) LA SUSSISTENZA
DI UN OBBLIGO DI RISARCIMENTO DEI DANNI A CARICO DELLA PARTE RESISTENTE
NEI CONFRONTI DI PARTE ATTRICE.
CON LA SENTENZA N. 18325 DEL 2014, LA CASSAZIONE HA AFFERMATO CHE “DEVE
ESCLUDERSI LA POSSIBILITÀ DI UN'IPOTECA PER CREDITI MERAMENTE FUTURI CHE
NON HANNO FONDAMENTO IN UN RAPPORTO GIÀ IN ESSERE, MENTRE DEVE
AMMETTERSI, A NORMA DELL'ART. 2852 C.C., LA COSTITUZIONE DI IPOTECA PER
CREDITI EVENTUALI, CHE POSSANO NASCERE IN DIPENDENZA DI UN RAPPORTO GIÀ
ESISTENTE, A CONDIZIONE CHE IL TITOLO NE INDIVIDUI GLI ESTREMI”. NEL CASO IN
ESAME, È DIMOSTRATA LA SUSSISTENZA DI UN RAPPORTO IN FORZA DEL QUALE IL
SIG. TENUTO AL VERSAMENTO MENSILE DI UNA SOMMA DI DENARO ALLA Pt_2
SIG.RA BOSISIO A TITOLO DI ASSEGNO DI MANTENIMENTO.
TUTTAVIA, LA CORTE DI CASSAZIONE CON LA SENTENZA N. 12309 DEL 2004, HA
AFFERMATO “IN TEMA DI GARANZIE PER IL PAGAMENTO DELL'ASSEGNO DI
SEPARAZIONE E DI DIVORZIO, LA VALUTAZIONE DEL CONIUGE, IN FAVORE DEL
pagina 3 di 6 QUALE LA SENTENZA DI SEPARAZIONE RICONOSCA L'ASSEGNO DI MANTENIMENTO,
CIRCA LA SUSSISTENZA, AI FINI DELL'ISCRIZIONE IPOTECARIA AI SENSI DELL'ART.
2818 C.C., DEL PERICOLO DI INADEMPIMENTO DEL CONIUGE OBBLIGATO RESTA
SINDACABILE NEL MERITO, ONDE LA MANCANZA ORIGINARIA O SOPRAVVENUTA DI
TALE PERICOLO DETERMINA, LO SCOPO PER CUI LA LEGGE CP_2
CONSENTE IL VINCOLO, L'ESTINZIONE DELLA GARANZIA IPOTECARIA E, DI
CONSEGUENZA, IL SORGERE DEL DIRITTO DELL'OBBLIGATO AD OTTENERE DAL
GIUDICE, DIETRO ACCERTAMENTO DELLE CONDIZIONI ANZIDETTE, L'EMANAZIONE
DEL CORRISPONDENTE ORDINE DI CANCELLAZIONE AI SENSI DELL'ART. 2884 C.C.”.
NEL CASO IN ESAME, AVENDO PAGATO L'INTERO DEBITO NEI CONFRONTI Pt_2
DELLA BOSISIO È VENUTO MENO IL PERICOLO DI INADEMPIMENTO DA PARTE
DELL'OBBLIGATO, CON CONSEGUENTE INSORGENZA IN CAPO A QUEST'ULTIMO DEL
DIRITTO AD OTTENERE L'ORDINE DI CANCELLAZIONE DELL'IPOTECA GIUDIZIARIA.
IN OGNI CASO,LA FUNZIONE DI GENERALE GARANZIA PER IL CREDITORE ASSOLTA
DALL'INTERO PATRIMONIO PRESENTE E FUTURO DEL DEBITORE (ART. 2740)
INCONTRA IL LIMITE DELL'ABUSO DI DIRITTO ( CFR SENTENZA CASS 6533 DEL 2016
“NON SI VEDE PER QUALE STRINGENTE RAGIONE SI DEBBA LEGGERE L'ART. 2828
C.C., CHE ABILITA IL CREDITORE AD ISCRIVERE IPOTECA SU QUALUNQUE IMMOBILE,
PRESENTE E SOPRAVVENUTO DEL DEBITORE, E QUINDI A SCEGLIERE SU QUANTI E
QUALI IMMOBILI ISCRIVERE IPOTECA, COME ABILITAZIONE AD ISCRIVERE IPOTECA
SU TUTTI GLI IMMOBILI. ANZI, PROPRIO LA STRUMENTALITÀ DELLA GARANZIA
REALE RISPETTO A CREDITI DETERMINATI AUTORIZZA A IPOTIZZARE CHE, FERMA LA
LIBERTÀ DI SCELTA TRA QUALI IMMOBILI, IL VALORE DEGLI STESSI NON POSSA NON
RAPPORTARSI ALLA CAUTELA RICONOSCIUTA”).
NELL'ODIERNA CONTROVERSIA, È DIMOSTRATO PER TABULAS COME LA SIG.RA
ABBIA ISCRITTO IPOTECA GIUDIZIARIA PER UN VALORE NETTAMENTE Pt_3
SUPERIORE RISPETTO AL CREDITO VANTATO SU IMMOBILI DEL VALORE
COMPLESSIVO DI EURO 400.000,00, EFFETTUANDO UN CALCOLO CHE SI BASA SUL
DEBITO FUTURO DEL MANTENIMENTO FINO AL RAGGIUNGIMENTO DEI 26 ANNI DEL
FIGLIO CHE NON HA RAGION D'ESSERE ATTESO CHE NON VI SONO ELEMENTI PER
PRESUMERE UN FUTURO INADEMPIMENTO DI TALE PORTATA. IL DEBITORE HA
pagina 4 di 6 INFATTI GIUSTIFICATO L'INADEMPIMENTO PER RAGIONI TRANSITORIE E
CONTINGENTI. .
QUANTO AL RISARCIMENTO DEI DANNI, È BENE INNANZITUTTO RICHIAMARE IL
PRINCIPIO DI DIRITTO UTILIZZATO DALLA CASSAZIONE NELLA SENTENZA 5630 DEL
2017 , SECONDO CUI QUALORA “RISULTI ACCERTATA L'INESISTENZA DEL DIRITTO
PER CUI È STATA ISCRITTA IPOTECA GIUDIZIALE E LA NORMALE PRUDENZA DEL
CREDITORE NEL PROCEDERE ALL'ISCRIZIONE DELL'IPOTECA GIUDIZIALE, È
CONFIGURABILE IN CAPO AL SUDDETTO CREDITORE LA RESPONSABILITÀ EX ART. 96,
SECONDO COMMA C.P.C., QUANDO NON HA USATO LA NORMALE DILIGENZA
NELL'ISCRIVERE IPOTECA SUI BENI PER UN VALORE PROPORZIONATO RISPETTO AL
CREDITO GARANTITO, SECONDO I PARAMETRI INDIVIDUATI NELLA LEGGE (ARTT.
2875 E 2876 C.C), COSÌ PONENDO IN ESSERE, MEDIANTE L'ECCEDENZA DEL VALORE
DEI BENI RISPETTO ALLA CAUTELA, UN ABUSO DEL DIRITTO DELLA GARANZIA
PATRIMONIALE IN DANNO DEL DEBITORE”. ANCHE CON L'ORDINANZA 39441 DEL
2021, LA CORTE HA DICHIARATO RISARCIBILE IL DANNO CAGIONATO
DALL'ISCRIZIONE DI UN'IPOTECA TROPPO ALTA RISPETTO AL CREDITO VANTATO.
TUTTAVIA L'ATTORE NON HA DIMOSTRATO IL DANNO REPUTAZIONALE POSTO A
FONDAMENTO DELLA RICHIESTA DI RISARCIMENTO EX ART. 2O43 C.C., PERTANTO
SOTTO QUESTO PROFILO NULLA È DOVUTO ALL'ATTORE.
SEVE ACCOGLIERSI, INVECE LA DOMANDA RISARCITORIA EX ART. 96 1 C CPC ,
CONSIDERATO CHE LA SIG BOSISIO HA ISCRITTO IPOTECA NON RISPETTANDO IL
PRINCIPIO DI PROPORZIONALITÀ ED HA INSISTITO NELLA RICHIESTA DI RIGETTO
DELLA DOMANDA NONOSTANTE LA SOPRAVVENUTA ESTINZIONE DEL DEBITO, SI
REPUTA EQUO STABILIRE UN RISARCIMENTO DEI DANNI NELLA MISURA DI EURO
3000,00. DEVE INOLTRE CONDANNARSI LA SIG ALLA CORRESPONSIONE IN Pt_3
FAVORE DELLA CASSA DELLE AMMENDE EX ART 96 4 COMMA DELLA SOMMA DI
EURO 500,00.
LE SPESE SEGUONO LA SOCCOMBENZA E SI LIQUIDANO COME IN DISPOSITIVO.

P.Q.M.

pagina 5 di 6 IL TRIBUNALE ORDINARIO DI BOLOGNA, OGNI ALTRA DOMANDA RESPINTA,
ACCERTA E DICHIARA ESTINTO IL DEBITO DEL SIG. NEI CONFRONTI DELLA Pt_2
A SEGUITO DEI PAGAMENTI AVVENUTI IN DATA 04.5.2023 E Parte_3
11.5.2023 PER RISPETTIVI €
2.586,37 ) ED € 6.505,68 ;
ORDINA LA CANCELLAZIONE DELL'IPOTECA GIUDIZIALE ISCRITTA SU TUTTI GLI
IMMOBILI COLPITI DI CUI ALLA DOMANDA E ALL' ALLEGATO N. 3.
CONDANNA LA CONVENUTA AL RISARCIMENTO DEI DANNI IN FAVORE DELL'ATTORE
EX. ART. 96 CO. 1 C.P.C. NELLA MISURA DI EURO 3000,00;
CONDANNA LA CONVENUTA A VERSARE EURO 500,00 ALLA CASSA DELLE
AMMENDE.
CONDANNA LA CONVENUTA A CORRISPONDERE ALL'ATTORE LE SPESE LEGALI
NELLA MISURA DI EURO 6000,00 OLTRE AL RIMBORSO FORFETTARIO IVA E CPA
COME PER .LEGGE
BOLOGNA 3.6.2025
IL GIUDICE
dott.ssa Carmen giraldi
pagina 6 di 6