Articolo 2828 del Codice civile

Articolo 2632Articolo 2776

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19 aprile 1942

Art. 2828.

(Immobili su cui puo' iscriversi l'ipoteca giudiziale).

L'ipoteca giudiziale si puo' iscrivere su qualunque degli immobili appartenenti al debitore e su quelli che gli pervengono successivamente alla condanna, a misura che egli li acquista.

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1. Ipoteca sproporzionata
Avv. Beatrice Bellato · https://www.consulenzalegaleitalia.it/ · 15 novembre 2017
[…] La ragione ha il suo focus negli artt. 2740 e 2828 c.c.: gli Ermellini sostengono in merito che non è ravvisabile illiceità nel comportamento del creditore che abbia iscritto ipoteca su beni di valore eccedente l'importo del credito, visto e considerato che da una parte l'art. 2740 c.c. fissa il principio che il debitore risponde dell'adempimento dell'obbligazione con tutti i suoi beni presenti e futuri, e che dall'altra parte l'art. 2828 c.c. abilita il creditore ad iscrivere ipoteca su ogni immobile del debitore. […]
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2. OPPONIBILITÀ VINCOLO DEL FONDO PATRIMONIALE ANNOTAZIONE PIGNORAMENTO IPOTECA
Avv. Walter Giacomo Caturano · https://www.expartecreditoris.it/ · 10 dicembre 2013
[…] Con il secondo motivo i ricorrenti denunciano “VIOLAZIONE degli artt. 491, 555 e 655 c.p.c., e artt. 2808 e 2828 c.c., IN RELAZIONE all'art. 360 c.p.c., n. 3 e MOTIVAZIONE CONTRADDITTORIA SU UN PUNTO DECISIVO DELLA CONTROVERSIA (art. 360 c.p.c., n. 5)” esponendo censure che possono essere riassunte nel modo seguente. […]
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3. Procedimento di ingiunzione (decreto ingiuntivo)Accesso limitato
Riccardo Bianchini · https://www.altalex.com/ · 11 novembre 2017
4. Dell'iscrizione e rinnovazione delle ipoteche
https://www.brocardi.it/
5. Istanza Di Cancellazione Semplificata Di Ipoteca: Come Funziona
Giuseppe Monardo · https://avvocaticartellesattoriali.com/blog/ · 9 luglio 2025

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Giurisprudenza • 138

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1. Trib. Roma, sentenza 13/12/2023, n. 18343
Provvedimento: […] Occorre premettere, in linea generale, che l'iscrizione ipotecaria, che sia stata validamente presa dal Conservatore dei Registri Immobiliari, spiega i suoi effetti sino a che essa non sia cancellata. Ai sensi del combinato disposto degli artt. 2878 c.c. e dell'art. 2884 c.c., l'iscrizione di ipoteca giudiziale può essere cancellata, salva la facoltà del creditore di liberare in ogni tempo il debitore, esclusivamente quando sia ordinata con sentenza passata in giudicato, che accerti la ricorrenza di una causa di estinzione, la nullità della medesima per violazione dell'art. 2828 c.c.,
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- privilegio creditizio·
- contumacia·
- spese di lite·
- opposizione agli atti esecutivi·
- cancellazione ipoteca·
- validità iscrizione ipotecaria·
- ipoteca giudiziale·
- revocatoria art. 2901 c.c.·
- art. 617 c.p.c.
2. Trib. Benevento, sentenza 06/11/2024, n. 1858
Provvedimento: […] Superato è, pertanto, l'orientamento secondo cui non sarebbe ravvisabile illiceità nel comportamento del creditore che abbia iscritto ipoteca su beni di valore eccedente l'importo del credito, atteso che, da un lato, l'art. 2740 c.c. fisserebbe il principio che il debitore risponde dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri e, dall'altro, l'art. 2828 c.c. abiliterebbe il creditore ad iscrivere ipoteca su qualunque immobile del debitore. […]
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- art. 2872 c.c.·
- art. 2876 c.c.·
- spese di riduzione ipoteca·
- soccombenza parziale·
- abuso del diritto·
- valutazione CTU·
- art. 2875 c.c.·
- art. 96 c.p.c.·
- riduzione ipoteca·
- art. 2874 c.c.
3. Trib. Cagliari, sentenza 17/01/2023, n. 157
Provvedimento: […] 2.2 L'art. 2828 c.c. stabilisce che l'ipoteca giudiziale si può iscrivere su qualunque degli immobili appartenenti al debitore e su quelli che gli pervengono successivamente alla condanna, a misura che egli li acquista.
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- nullità iscrizione ipotecaria·
- trasferimento proprietà immobiliare·
- patrocinio a spese dello Stato·
- cancellazione ipoteca·
- art. 2828 c.c.·
- ipoteca giudiziale·
- art. 133 T.U. Spese di Giustizia
4. Corte d'Appello Firenze, sentenza 02/09/2022, n. 1893
Provvedimento: […] Violazione e falsa applicazione degli artt. 2828 e 2841 c.c. - Errore di valutazione in ordine alla validità dell'iscrizione ipotecaria R.P. 3684 del 06.08.1996. Nello specifico, laddove dichiarava valida l'iscrizione ipotecaria, ed il conseguente pignoramento, per un diritto e per una quota diversi da quelli indicati al momento dell'iscrizione ipotecaria e nell'atto di pignoramento, tale da risultare in contraddizione tra di loro. Inoltre, era una statuizione errata perché l'art. 2828 c.c.
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- esecuzione immobiliare·
- opposizione di terzo·
- cancellazione trascrizione·
- trascrizione pignoramento·
- mancata rinnovazione ipoteca·
- art. 2847 c.c.·
- art. 13/1quater dPR 115/2002·
- compensazione spese di lite·
- art. 2878 c.c.·
- inopponibilità atto di compravendita
5. Trib. Torino, sentenza 16/11/2022
Provvedimento: […] In base al disposto dell'art. 2828 cc, affinché l'ipoteca su di un bene possa essere validamente e legittimamente iscritta, è necessario che il bene sia di proprietà del debitore, per cui è nulla l'iscrizione dell'ipoteca giudiziale su beni immobili, già di proprietà del debitore, ma da lui venduti anteriormente all'iscrizione, e non può produrre effetti neppure se sia stata accolta la domanda revocatoria, proposta ai sensi dell'art. 2901 cod. civ. dal creditore, per ottenere la dichiarazione di inefficacia nei suoi confronti dell'atto di vendita (Corte di Cassazione, sentenza n. 9774 del 16/09/1995).
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- art. 2884 c.c.·
- cancellazione ipoteca·
- compensazione spese di lite·
- iscrizione ipotecaria·
- art. 2828 c.c.·
- ipoteca giudiziale·
- vendita bene immobiliare·
- proprietà del debitore