N. 2024/6324 R.G.
TRIBUNALE ORDINARIO di MONZA Seconda Sezione CIVILE
Nella causa civile iscritta al n. r.g.6324/2024 promossa da: (C.F. , con il patrocinio dell'avv. LESMA Parte_1 C.F._1
ATTORE INTIMANTE contro
Controparte_1 C.F._2
Controparte_2 C.F._3
( ), Parte_2 C.F._4
CONVENUTI INTIMATI Il Giudice dott. Guendalina Borghi, letti gli atti ed i documenti di causa, viste le istanze delle parti, a scioglimento della riserva assunta all'udienza del 4.3.2025; premesso che:
- all'udienza del 26.11.2025 veniva concesso ai conduttori il termine di grazia di cui all'art. 55 L. n. 392/78 per sanare la morosità, con pagamento di tutto quanto dovuto entro il termine di mesi tre;

- il conduttore è tenuto a pagare, entro il c.d. termine di grazia, tutti i canoni di locazione scaduti e a scadere fino al termine di grazia, con gli interessi e le spese processuali liquidate dal giudice;

- qualora il conduttore non provveda all'integrale pagamento entro il termine (perentorio) di grazia concesso, legittimamente viene emessa ordinanza di convalida dello sfratto, senza necessità di una nuova verifica dell'inadempienza residua (Cass. n. 3977/1994, conf. Cass. n. 23751/2008);
- che all'udienza del 4 marzo 2025 il procuratore di parte intimante ha dichiarato che i conduttori avevano provveduto al pagamento dei soli canoni, mentre nulla era stato corrisposto per interessi e spese legali, ed ha pertanto domandato pronunciarsi o a dello sfratto;

- che all'udienza del 4 marzo 2025 il conduttore sig. presente anche per gli altri Controparte_1 conduttori, ha unicamente chiesto termine per il paga gali;

- preso atto della mancata sanatoria della morosità come sopra esposto entro il termine di grazia concesso dal Giudice ex art. 55 L. 392/78;
- ritenuti sussistenti i presupposti per la emissione del richiesto provvedimento di convalida;

p.q.m.

Dato atto di quanto sopra, convalida l'intimato sfratto e fissa per l'esecuzione la data del 20 maggio 2025. Condanna parte intimata alla rifusione delle spese di lite in favore di parte intimante come già liquidato all'udienza del 26.11.2024. Si comunichi Monza, 21 marzo 2025
Il Giudice
Dott.ssa Guendalina Borghi
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TRIBUNALE ORDINARIO DI MONZA Seconda Sezione Civile
Il Giudice dott.ssa Guendalina Borghi
-visti gli atti, i verbali ed i provvedimenti di causa;
applicati gli artt. 663 e ss. c.p.c. e 56 della Legge 27.7.1978 n. 392
CONVALIDA La suestesa intimazione di sfratto per morosità, ordina il rilascio dei locali, fissando la data di esecuzione per il giorno 20 maggio 2025.
Monza, 21 marzo 2025 Il Giudice Dott.ssa Guendalina Borghi
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