REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL
POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Trapani
Sezione civile – in composizione monocratica in persona del Giudice
dott. Gaetano Sole - ha pronunciato ai sensi dell'art. 281 sexies cpc a seguito di scambio di note ex art. 127 ter cpc in sostituzione dell'udienza di discussione la seguente
SENTENZA
nella causa iscritta al n. 2263/2022 del Ruolo Generale degli Affari
civili contenziosi vertente
TRA
(p.i. , Parte_1 P.IVA_1
in persona del rappresentante legale pro tempore e
[...]
(p.i. , in persona Parte_2 P.IVA_2
del rappresentante legale pro tempore, entrambe rappresentate e difese dall'avv. Aurelio Gentili e dall'avv. Andrea Ciardello ed elettivamente domiciliate in Trapani, nella via Virgilio n. 11,
parte attrice
Contro
, Controparte_1 Controparte_2 CP_3 [...]
, tutti rappresentati e difesi dagli avv.ti Giuseppe Di CP_4
Pasqua e Luigi Tosetto ed elettivamente domiciliati in Trapani, nella via Orfeo n. 10 E
, rappresentato e difeso dall'avv. Ludovico La Controparte_5
Grutta ed elettivamente domiciliato in Trapani, nella via Crociferi n.
12
E
, in proprio e n.q. di eredi di CP_6 CP_7 [...]
rappresentati e difesi dall'avv. Ciro Gianfranco Messeri ed Per_1
elettivamente domiciliati in San Giuseppe Jato, nella via Pio La Torre
n. 2,
E
, rappresentati Parte_3 Parte_4 Parte_5
e difesi dagli avv.ti Maria Luisa Petruzzo e Lilla Giovanna Lo Sciuto,
ed elettivamente domiciliate in Marsala, nella via Santa Lucia n. 2
E
e rappresentati e difesi Controparte_8 Controparte_9
dall'avv. Maurizio Cappello ed elettivamente domiciliati in Trapani,
nella via Palermo n. 4
E
e , rappresentati e difesi Controparte_10 Controparte_11
dall'avv. TA AT,
E
, , , rappresentati CP_12 CP_13 Controparte_14
e difesi dall'avv. ed elettivamente domiciliati in Controparte_15
Leonforte, nella Piazza Carella n. 8,
Tribunale di Trapani 2

Giudice dott. Gaetano Sole E
in proprio e n.q. di erede di , CP_16 Persona_2
rappresentata e difesa dall'avv. Baldassare Augugliaro ed elettivamente domiciliata in Palermo, via Principe di Belmonte n.78,
E
e rappresentati e difesi CP_17 Controparte_18
dall'avv. Rosanna Milazzo ed elettivamente domiciliati in Gibellina,
nella via Nunzio Nasi n. 5,
E
, CP_19 Controparte_20 Controparte_21
, ,
[...] CP_22 CP_23 CP_24 CP_25
, , ,
[...] Controparte_26 Controparte_27 Controparte_28
, , Controparte_29 Controparte_30 Controparte_31

CP_32 CP_33 Controparte_34 CP_35
,
[...] Controparte_36 Controparte_37
, , Controparte_38 Controparte_39 Controparte_40
e , CP_41 Controparte_42 CP_33 Parte_6 Parte_7
n.q. di eredi di e , rappresentati e CP_23 CP_33
difesi dall'avv. Landri Simone ed elettivamente domiciliata in
Agrigento, nella via Rolando Lanari n. 3,
parti convenute
E
, in proprio e n.q. di CP_16 CP_43 CP_44
eredi di rappresentati e difesi dall'avv. Ciro Persona_1
Tribunale di Trapani 3

Giudice dott. Gaetano Sole Gianfranco Messeri ed elettivamente domiciliati in San Giuseppe Jato,
nella via Pio La Torre n. 2,
parti intervenute
E
, in persona Controparte_45
del legale rapp.te pro tempore, rappresentata e difesa dall'avv.
Maurizio Gugliotta e dall'avv. Marco Ferraro, ed elettivamente domiciliata in Roma, nella via Regina Margherita n. 278,
E
, rappresentata e difesa dall'avv. Landri Simone ed CP_46
elettivamente domiciliata in Agrigento, nella via Rolando Lanari n. 3,
parti chiamate
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione del 14.5.2019, e Parte_1 [...]
hanno adito l'Autorità Giudiziaria, Parte_2
assumendo di essere proprietarie, in forza di una successione di provvedimenti legislativi susseguitisi dal 1985 ad oggi e con atti di incorporamento e scissioni meglio enucleati in citazione, di un compendio immobiliare comprendente una serie di beni immobili che appartenevano a di ente pubblico. Parte_8
Parte attrice ha, poi, dedotto che negli anni dal 2010 al 2014, il notaio
(uno degli odierni convenuti) avrebbe stipulato una serie di CP_5
atti di compravendita e donazione dei beni immobili facenti parti del detto compendio (precipuamente indicati con le lettere da a) a r) in
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Giudice dott. Gaetano Sole atto di citazione), sul presupposto che i disponenti li avrebbero acquistati a titolo originario per usucapione.
E tuttavia il notaio avrebbe rogato i detti atti senza verificare l'effettivo intervenuto acquisto per usucapione da parte dei danti causa, nonostante le diffide trasmessegli, motivo per il quale è stato denunciato in sede penale e davanti al che preovvedeva ad CP_47
irrogargli una sanzione disciplinare.
A motivo di ciò, parte attrice ha agito al fine di ottenere l'accertamento della nullità degli atti rogati dal notaio ed CP_5
ha, altresì, contestualmente spiegato actio negatoria servitutis e azione di rivendicazione, nonché un'azione per l'accertamento della responsabilità civile nei confronti del notaio e dei danti CP_5
causa, degli acquirenti e dei loro rispettivi eredi, chiedendo il ristoro del danno all'immagine, del danno per il mancato godimento dei beni,
oltre alla ripetizione delle somme incassate dalla stipula di detti atti (€
1.534.052,20, oltre interessi e rivalutazione) ed € 200.000,00 per le spese legali già sostenute.
Costituendosi nel giudizio recante R.G. n. 1159/2019, le parti convenute, le parti intervenute e le parti chiamate hanno contestato le deduzioni poste a fondamento delle domande di parte attrice,
assumendo la correttezza dell'operato del notaio e la CP_5
legittimità degli atti notarili da quest'ultimo rogati e, di conseguenza,
l'insussistenza di alcun profilo di responsabilità che legittimerebbe le domande spiegate dalle società ferroviarie.
Tribunale di Trapani 5

Giudice dott. Gaetano Sole Va, altresì, precisato che taluni dei convenuti hanno tempestivamente spiegato eccezione preliminare d'incompetenza del foro di Trapani ex art. 21 cpc, nonché d'improcedibilità dell'azione per mancato esperimento del tentativo obbligatorio ex art. 5, D.lgs. n. 28/2010.
Giova, inoltre, premettere che, a seguito di accordo raggiunto in sede di mediazione tra le parti attrici e i convenuti Controparte_48
e Controparte_49 Controparte_50
, è stata disposta la creazione di un nuovo Controparte_51
fascicolo, che ha assunto il n. R.G. 2263/2022, sicché la causa è
proseguita esclusivamente tra le parti indicate in epigrafe.
La causa, istruita documentalmente a seguito della concessione dei termini ex art. 183, sesto comma, cpc, è stata rinviata per la discussione orale ex art. 281-sexies cpc e viene ora in decisione in relazione alle questioni preliminari sollevate dalle parti convenute
***
In via preliminare, deve darsi atto dell'avvenuta conciliazione della lite tra la società attrice ed i convenuti e Controparte_18 [...]
Contr i quali hanno concluso un atto di compravendita con CP_17
relativo all'immobile donato.
Va quindi dichiarata la cessazione della materia del contendere relativamente alle predette parti, con conseguente definizione del presente procedimento e creazione di un nuovo fascicolo per le rimanenti parti in causa.
Ed invero – in disparte l'eccezione preliminare afferente al mancato
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Giudice dott. Gaetano Sole esperimento del tentativo obbligatorio di mediazione, che risulta superata per tabulas (cfr. verbale di mediazione depositato nel fascicolo recante R.G. n. 1159/2019), quanto all'eccezione d'incompetenza per territorio spiegata da alcuni tra i convenuti, essa va rigettata.
A tal proposito giova evidenziare che l'art. 21 cpc dispone, al primo comma, che per le cause relative a diritti reali su beni immobili, per le cause in materia di locazione e comodato di immobili e di affitto di aziende, nonché per le cause relative ad apposizione di termini ed osservanza delle distanze stabilite dalla legge, dai regolamenti o dagli usi riguardo al piantamento degli alberi e delle siepi, è competente il giudice del luogo dove è posto l'immobile o l'azienda. Qualora
l'immobile sia compreso in più circoscrizioni giudiziarie, è
competente il giudice della circoscrizione nella quale è compresa la parte soggetta a maggior tributo verso lo Stato;
quando non è
sottoposto a tributo, è competente ogni giudice nella cui circoscrizione si trova una parte dell'immobile.
La norma in esame enuncia il principio del “forum rei sitae”, che costituisce principio derogabile solo su espressa previsione delle parti,
ex art. 29 cpc. .
Si osserva, sul punto, che per aversi causa relativa a diritti reali su beni immobili - nei cui confronti l'art.21 cod. proc. civ. prevede la competenza del giudice del luogo ove si trova il bene
(" forum rei sitae ") - è necessario che la controversia abbia ad oggetto
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Giudice dott. Gaetano Sole l'accertamento, positivo o negativo, di un diritto reale su un bene immobile, dei modi di costituzione dello stesso ovvero delle posizioni soggettive, attive o passive, che direttamente ne derivano (cfr. Cass. n.
13353/2006). Inoltre, in tema di eccezione di incompetenza per territorio, il principio della necessità di contestazione di tutti i fori alternativamente concorrenti non opera in presenza di un foro esclusivo, quale il "forum rei sitae" stabilito dall'art. 21 cod. proc.
civ., salvo deroga convenzionale ai sensi dell'art. 29 cod. proc. Civ.
(Cass. n. 29824/2011).
E tuttavia occorre verificare se in relazione al caso di specie, la sussistenza di una connessione tra le diverse cause cumulativamente azionate da parte attrice (tra cui quelle di rivendica, per le quali risulterebbero astrattamente competenti i Tribunali dei luoghi ove i beni si trovano) giustifichi una deroga al criterio del forum rei sitae.
Anzitutto un primo indice testuale da cui inferire la sussistenza di tale possibilità si evince dalla stessa rubrica della Sez. IV del Capo I del
Titolo I del Libro I del codice di rito, significativamente titolata “delle modificazioni della competenza per ragioni di connessione”.
Orbene, l'art. 31 c.p.c. stabilisce che la domanda accessoria può essere proposta al giudice territorialmente competente per la domanda principale affinchè sia decisa nello stesso processo.
Occorre quindi capire quale sia la domanda principale spiegata dalla società attrice. Ebbene deve ritenersi che tale sia, tenuto conto della necessità logica di procedere al suo esame in via del tutto preliminare,
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Giudice dott. Gaetano Sole quella inerente alla nullità dei contratti stipulati. È evidente, infatti,
che sia l'accertamento della responsabilità del notaio, che le conseguenze in tema di modificazione dell'assetto dominicale del compendio immobiliare ceduto, presuppongano un previo accertamento della invalidità degli atti rogati, posto che se, per ipotesi, dovesse ritenersi corretta la condotta del notaio di procedere alla stipula dei contratti di compravendita senza una previa verifica della sussistenza di un titolo giudiziale da cui inferire l'esistenza dell'acquisto dei beni ceduti per usucapione da parte dei danti causa,
nessuno spazio rimarrebbe per accogliere le domande risarcitorie, di rivendicazione e negatorie nei confronti degli acquirenti.
Ciò posto, la S.C. ha recentemente chiarito che in tema di competenza per territorio, il criterio dettato dall'articolo 20 del codice di procedura civile, il quale prevede che per le cause relative a diritti di obbligazione sia anche competente il giudice del luogo in cui è sorta o deve eseguirsi l'obbligazione dedotta in giudizio, si applica anche quando l'oggetto dell'azione non sia l'adempimento dell'obbligazione,
ma l'accertamento della nullità del contratto che ne costituisce la fonte, posto che tra le “cause relative a diritti di obbligazione”, cui fa riferimento tale norma, rientrano quelle dirette a postulare l'accertamento del modo di essere del contratto dal quale siano originate le obbligazioni, mentre il riferimento “al luogo in cui è sorta o deve eseguirsi l'obbligazione dedotta in giudizio” ha solo la funzione di fissare i criteri di collegamento utili all'individuazione dei
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Giudice dott. Gaetano Sole fori concorrenti rispetto a quelli generali, ma non di esprimere la loro attinenza rispetto al “petitum” dell'azione esercitata (Cass. 26 gennaio
2023 n. 2419).
Ne consegue che essendo il luogo in cui sono stati stipulati i contratti e sorte le obbligazioni (Alcamo), rientrante nel circondario del
Tribunale di Trapani, deve ritenersi la competenza del giudice adito.
Inoltre, mette conto evidenziare come ulteriore conferma della correttezza di tale soluzione possa ricavarsi, su un piano sistematico,
dalla disciplina di cui all'art. 40 co. 3 c.p.c. che prevede che: "Nei casi
previsti negli artt. 31, 32, 34, 35 e 36, le cause, cumulativamente
proposte o successivamente riunite, debbono essere trattate e decise
col rito ordinario, salva l'applicazione del solo rito speciale".
Ed invero, dalla disposizione in parola, che esclude dal richiamo i casi previsti dall'art. 33 c.p.c. (cumulo soggettivo) si evince che la separazione è consentita dal carattere blando della connessione nel caso in cui le più domande siano connesse unicamente per identità di titolo o di fatto storico o di causa petendi: ne consegue la sussistenza di un favor legislatoris per il simultaneus processus nei casi di connessione c.d. per subordinazione, ove il pregiudizio che discenderebbe dalla mancata attuazione del processo simultaneo può
tradursi nell'impossibilità temporanea della trattazione e decisione di una delle cause o dell'eventuale conflitto di giudicati (cfr. Cass. n.
11390 del 1996; Cass. n. 14386 del 2012).
Rischio evidentemente sussistente nel caso di specie, in cui parte
Tribunale di Trapani 10

Giudice dott. Gaetano Sole attrice dovrebbe incardinare una serie di cause presso diversi
Tribunali, che potrebbero decidere diversamente identiche questioni.
Quanto alle spese di lite, le stesse vanno compensate tra le parti conciliate.


P.Q.M.


Il Tribunale,
definitivamente pronunciando nei rapporti tra
[...]
e Parte_1 Parte_2
e , disattesa ogni diversa domanda CP_17 Controparte_18
eccezione o difesa, così provvede:
- dichiara cessata la materia del contendere tra
[...]
e Parte_1 Parte_2
e ;
[...] CP_17 Controparte_18
- compensa integralmente le spese di lite tra
[...]
e Parte_1 Controparte_53
e ;
[...] Controparte_18
- dispone la separazione dal presente fascicolo delle domande rivolte nei confronti delle ulteriori parti convenute e chiamate in causa previa formazione di un nuovo fascicolo onerando la cancelleria di procedere all'assegnazione di un nuovo N.R.G.,
- rinvia sin d'ora per l'ammissione dei mezzi istruttori all'udienza del 17.6.2025 da tenersi in modalità scritta ex art. 127 ter c.p.c.;
Trapani, 26.5.2025.
Tribunale di Trapani 11

Giudice dott. Gaetano Sole

Il Giudice
Gaetano Sole
Tribunale di Trapani 12
Giudice dott. Gaetano Sole