R.G. n° 1289/2018

R E P U B B L I C A I T A L I A N A
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
Tribunale di Patti Sezione Civile
___________
Il Tribunale di Patti, in composizione monocratica, nella persona del Giudice Dott.
Giovanni Genovese, ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A ai sensi degli artt. 189 e 281-quinquies c.p.c. (nella versione applicabile ex art. 23-bis comma 7 D.L. 19/2024), nella causa iscritta al R.G. n° 1289/2018
TRA
(C.F. ) – Avv. Pina Parte_1 C.F._1
Febbraro
attore
E
(C.F. ) – Avv. Tonino Controparte_1 C.F._2
Mauro Ricciardo
convenuto
E
(C.F. ) – Avv. Carlo Controparte_2 C.F._3
Bartolo
convenuto
E
– Avv. Rosaria Calabrò Controparte_3
convenuta
Conclusioni di parte attrice:
A) disporre lo scioglimento della comunione ereditaria, indi per l'effetto, dichiarare la divisione giudiziale del compendio immobiliare dei RM
[...]
, e;
Persona_1 Controparte_4 Per_1 Parte_1
1

B) assegnare le quote come da accordi intervenuti tra i suddetti RM con scrittura privata dell'11.2.2004, riportati al punto 2) dell'epigrafe;
C) ordinare, in sede di assegnazione della quota al signor RT
, la cancellazione dell'ipoteca iscritta da SI Sicilia PA (già
[...]
e Controparte_6 Controparte_7 sull'immobile ubicato in S.Stefano di RA alla C.da Torrazza - Piano Elia, censito in catasto al foglio di mappa 1, particella 1630 sub 1, e l'iscrizione di ipoteca sulla quota assegnata a , sugli immobili Persona_1 ubicati in S.Stefano di RA alla C.da Torrazza - Piano Elia censiti in catasto al foglio di mappa 1, particelle 1630 sub 4 e 1630 sub 5, con area sovrastante;

D) ordinare la trascrizione alla Conservatoria dei RR.II. di Messina della emananda sentenza;

E) condannare i RM e , Persona_1 Controparte_4 nonché , ciascuno per quanto di ragione, al Controparte_8 pagamento delle spese processuali.
Conclusioni di parte convenuta : Persona_1
a)- accogliere le domande spiegate dall'attore, eccezion fatta per quella relativa alla condanna del convenuto al pagamento delle spese di lite, delle quali si chiede l'integrale compensazione.
b)- Chiede, inoltre, che il Giudice liquidi i compensi spettanti al sottoscritto difensore, per l'attività prestata in favore del convenuto, ammesso al patrocinio
a pese dello Stato, come da istanza depositata in data 25.3.2024
Conclusioni di parte convenuta : Controparte_4
1) accogliere le domande spiegate dall'attore, eccezion fatta per quella relativa alla condanna del convenuto al pagamento delle Controparte_4 spese di lite, delle quali si chiede l'integrale compensazione
Conclusioni di parte convenuta : Controparte_3
“Preliminarmente:
1)– Dichiarare la carenza di legittimazione passiva di SI Sicilia S.p.A. ;
Nel merito:
2) dichiarare legittima la procedura di recupero dei crediti della SI Sicilia
S.p.A.
2 3) In via rigorosamente subordinata condannare chi di dovere al rimborso della somma cui la SI Sicilia S.p.A. potrebbe essere gravata in ipotesi di soccombenza per cause alla stessa non imputabili.
RAGIONI DELLA DECISIONE
Con l'atto introduttivo del presente giudizio, deduceva RT che “Con scrittura privata divisionale dell'11 febbraio 2004, i RM
[...]
, e RT Persona_1 Controparte_4
convenivano espressamente di dividere tutti i beni ricevuti in eredità in morte dei genitori
, deceduto il 14 maggio 2001, e Persona_2 Persona_3
, deceduta il 25 febbraio 2008.
[...]
Nello specifico decidevano di assegnare al signor la quota comprendente gli immobili ubicati Persona_1 in S.Stefano di RA alla C.da Torrazza - Piano Elia censiti in catasto al foglio di mappa 1, particelle 1630 sub 4 e 1630 sub 5, con area sovrastante, al signor la quota comprendente il fondo rustico in Controparte_4
S.Stefano di RA alla C.da Torrazza, censito in catasto al foglio di mappa 2
- particella 1614, uliveto classe 2^. Superficie are 6 e centiare 20;
- particella 1725, contrada Piano Elia, pascolo di classe 1^, superficie centiare 70;
- particella 1730, contrada Piano Elia, uliveto di classe 2^, superficie are 3 e centiare 10, ed un conguaglio di Euro 50.000,00, somma che il predetto
[...]
incassava, Controparte_4 ed al signor la quota comprendente l'immobile RT ubicato in S.Stefano di RA alla C.da Torrazza - Piano Elia censito in catasto al foglio di mappa 1, particella 1630 sub 1”.
Stante la presenza di iscrizione ipotecaria da parte di SI Sicilia s.p.a. (oggi
), per ciò convenuta ex art. 113 comma 3 c.c., sulla Controparte_3 quota di pertinenza di , chiedeva quindi disporsi la divisione Persona_1 del compendio secondo quanto disposto con la menzionata scrittura privata, con condanna dei fratelli convenuti al pagamento delle spese di lite.
I convenuti e si Persona_1 Controparte_4 costituivano a mezzo separate comparse aderendo alla domanda attorea, ma domandando la compensazione delle spese di giudizio.
SI Sicilia s.p.a. si costituiva eccependo il proprio difetto di legittimazione passiva, domandando di dichiarare la legittimità della procedura di recupero crediti
3 intrapresa e, in subordine, la condanna di chi di ragione al rimborso delle spese da sostenere in ipotesi di soccombenza.
La presente controversia è stata individuata fra quelle di cui all'art. 23-bis comma 5
D.L. 19/2024, con conseguente applicazione, ai sensi del successivo comma 7, del modello decisionale introdotto dal D.Lgs. 149/2022.
L'eccezione difetto di legittimazione passiva sollevata da Controparte_3
è infondata, essendo ella viceversa litisconsorte necessaria nel presente
[...]
giudizio quale creditore ipotecario del singolo condividente ex art. 1113 comma 3 c.c., per gli effetti previsti dall'art. 2825 c.c.
Inammissibile risulta altresì la domanda (che integra a tutti gli effetti una riconvenzionale) di accertamento della legittimità della procedura esecutiva intrapresa, dal momento che la medesima non costituisce oggetto del presente giudizio, nell'ambito del quale detta legittimità non è stata neppure contestata (né avrebbe potuto esserlo, non trattandosi di giudizio di opposizione esecutiva), e non è in alcun modo connessa all'oggetto ed al titolo dedotti.
La domanda di parte attrice, alla quale i condividenti hanno aderito, è fondata.
Nessuna contestazione è stata sollevata né in ordine al diritto di chiedere la divisione, né sulle quote di comproprietà, pari ad 1/3 ciascuno, né infine sulla formazione dei lotti e sulla loro assegnazione;
richieste, queste, sulle quali i condividenti convengono affinché si dia seguito alla scrittura privata fra loro intercorsa in data 11/02/2004.
L' non ha inoltre contestato la congruità della Controparte_3 perizia di stima (che non rileva alcuna abusività degli immobili), né l'uguaglianza dei valori delle quote previste dai condividenti.
Va quindi dichiarato lo scioglimento della comunione sul compendio sopra indicato in favore di , e per la quota di 1/3 CP_5 Per_1 Controparte_4 ciascuno, con assegnazione:
- in favore di , dell'immobile ubicato in Santo RT
Stefano di RA (ME), C.da Torrazza - Piano Elia, censito in catasto al foglio di mappa 1, particella 1630 sub 1
- In favore di , dell'immobile ubicato in Santo Stefano Persona_1
di RA (ME), C.da Torrazza - Piano Elia, censito in catasto al foglio di mappa 1, particella 1630 sub 4 e 1630 sub 5, con area sovrastante;

- in favore di , del fondo rustico ubicato in Santo Controparte_4
Stefano di RA (ME), foglio di mappa 2, partt. 1614, 1725 e 1730, con conguaglio a credito di € 50.000,00, già incassato.
4 Ai sensi dell'art. 2825 c.c., in base al quale “L'ipoteca costituita sulla propria quota da uno dei partecipanti alla comunione produce effetto rispetto a quei beni o a quella porzione di beni che a lui verranno assegnati nella divisione”, va dichiarato il trasferimento delle ipoteche n. 95 del 28/04/2006 (R. Gen. 18246, R. Part. 6542), n. 159 del 31/07/2015 (R. Gen. 18857, R. Part. 2400) e n. 238 del 08/06/2005 (R. Gen. 21136,
R. Part. 6904) sui beni assegnati a . Persona_1
In difetto di soccombenza, le spese di giudizio devono essere interamente compensate.


P. Q. M.


Il Tribunale di Patti, Sezione Civile, in persona del Giudice monocratico Dott. Giovanni
Genovese, definitivamente pronunciando nella causa iscritta al n° 1289/2018 del Registro
Generale Contenzioso, così decide:
1) accoglie la domanda di parte attrice e, per l'effetto, dichiara lo scioglimento della comunione sugli immobili indicati al punto che segue in favore di
[...]
, e , RT Persona_1 Controparte_4 nella misura di 1/3 ciascuno;

2) assegna:
- a , l'immobile ubicato in Santo Stefano di RT
RA (ME), C.da Torrazza - Piano Elia, censito in catasto al foglio di mappa 1, particella 1630 sub 1;
- a , l'immobile ubicato in Santo Stefano di Persona_1
RA (ME), C.da Torrazza - Piano Elia, censito in catasto al foglio di mappa 1, particella 1630 sub 4 e 1630 sub 5, con area sovrastante;

- a , il fondo rustico ubicato in Santo Stefano di Controparte_4
RA (ME), foglio di mappa 2, partt. 1614, 1725 e 1730, con conguaglio a credito di € 50.000,00, già incassato;

3) dichiara che le ipoteche iscritte in favore dell' Controparte_3
n. 95 del 28/04/2006 (R. Gen. 18246, R. Part. 6542), n. 159 del 31/07/2015 (R.
Gen. 18857, R. Part. 2400) e n. 238 del 08/06/2005 (R. Gen. 21136, R. Part. 6904) producono effetto sui beni assegnati a;
Persona_1
4) dichiara inammissibile la domanda proposta dall' Controparte_3
;
[...]
5) compensa interamente le spese di giudizio.
Patti, 23/05/2025 Il Giudice Dott. Giovanni Genovese
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