TRIBUNALE DI LECCE
PRIMA SEZIONE
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Lecce, Prima Sezione, in composizione monocratica, nella persona della dott.ssa Alessandra Cesi, ha pronunciato la seguente

SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 7289/2024 del Ruolo Generale degli Affari Contenziosi avente ad oggetto: domanda di usucapione ordinaria;

TRA
, elettivamente domiciliata a Muro Leccese (LE) in via Parte_1
Leonardo da Vinci n. 135 presso lo studio legale dell'Avv. Oronzo Valentino Maggiulli, che la rappresenta e difende in virtù di mandato alle liti in calce al ricorso ex art. 281 decies c.p.c.;
RICORRENTE
E
, , in qualità di eredi di Controparte_1 Controparte_2 Persona_1
(nata a [...] il [...] e deceduta a Cursi il 2/7/2017) e
[...]
(nato a [...] il [...] e deceduto a Maglie il Persona_2
4/2/2006), nonché , Controparte_3 Controparte_4
e , in qualità di eredi di nato a [...] Controparte_5 Persona_3
Salento il 2/5/1947 e deceduto a Cursi il 3/7/2023, tutti elettivamente domiciliati a
Minervino di Lecce in Piazza Umberto I° n. 8 presso e nello studio dell'avv. Paola
Merola, che li rappresenta e difende in virtù di mandato alle liti in calce alla comparsa di costituzione e risposta;

RESISTENTI
1 ***

ESPOSIZIONE DEI FATTI,
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO E CONCLUSIONI
Con ricorso iscritto il 5/11/2024, adducendo di avere esercitato da Parte_1
oltre un ventennio il possesso in modo continuo, pacifico e pubblico su un serie di immobili, così elencati: terreno agricolo sito in agro di Bagnolo del Salento, censito nel
Catasto Terreni al foglio 6, p.lla 34; terreno agricolo sito in agro di Cursi, censito nel
Catasto Terreni al foglio 7, p.lla 1156; immobile sito nel Comune di Cursi, censito nel
Catasto Fabbricati. al foglio 7, p.lla 384, sub 4 e sub 6; terreno agricolo sito in agro di
Melpignano, censito nel Catasto Terreni al foglio 2, p.lla 74; terreno agricolo sito in agro di Cursi, censito nel Catasto Terreni al foglio 7, p.lla 383; immobile sito nel
Comune di Cursi, censito nel Catasto Fabbricati al foglio 7, p.lla 384 sub 5, formalmente intestati al di lei padre (nato a [...] il Persona_2
10/11/1920 e deceduto a Maglie il 4/2/2006), agiva in giudizio nei confronti degli altri eredi e aventi causa di questi, Controparte_1 Controparte_2 [...]
, , al fine di ottenere Controparte_3 Controparte_4 Controparte_5
accertamento e dichiarazione di intervenuto acquisto per usucapione ordinaria ex art. 1158 c.c. in suo favore del diritto di proprietà degli immobili su citati.
I resistenti, costituitisi in giudizio, non sollevavano alcuna contestazione aderendo alla domanda.
All'udienza del 28/5/2025 le parti precisavano le conclusioni e il giudice tratteneva la causa in decisione senza assegnare ulteriori termini.

MOTIVI DELLA DECISIONE
La domanda è fondata.
Preliminarmente, va rilevato che, nonostante i resistenti si siano costituiti in giudizio e abbiano manifestato la volontà di non opporsi alla domanda, l'odierno giudicante è chiamato, comunque, a svolgere attività dichiarativa e di accertamento (non trattandosi di una mera cessata materia del contendere), osservando il principio generale
2 in virtù del quale ogni causa deve essere decisa ponendo a fondamento risultanze istruttorie emerse in fase di assunzione delle prove eventualmente proposte dalle parti e ammesse, nonché i fatti non specificatamente contestati dalle controparti costituite
(art. 115 comma 1 c.p.c.).
Colui che agisce in giudizio al fine di conseguire una sentenza di accertata compiuta usucapione ex art. 1158 c.c. in suo favore di un immobile deve, infatti, dimostrare la ricorrenza in concreto di tutti gli elementi costitutivi della dedotta fattispecie acquisitiva: 1) il corpus, inteso come esercizio di un potere di fatto sul bene continuo, incontestato ed ininterrotto, immediatamente avvertibile dall'esterno, corrispondente alla facoltà di godimento del proprietario;
2) l'animus rem sibi habendi, ovverosia l'intenzione di comportarsi come proprietario;
3) il decorso dall'inizio del possesso di un periodo di tempo pari a un ventennio.
Nel caso in esame, la ricorrente ha dichiarato di avere esercitato il possesso in modo continuato, pacifico e pubblico sui suddetti immobili per almeno vent'anni
(precisamente a partire dal 1985), comportandosi come se fosse la proprietaria senza ricevere contestazioni o doglianze dall'intestatario catastale, ovvero dai suoi aventi causa.
A fronte delle suddette asserzioni, pertanto, assume rilievo istruttorio dirimente la condotta processuale di “non contestazione” tenuta dai resistenti costituiti i quali hanno confermato tali circostanze, prestando così adesione alla domanda.
Sussistono, pertanto, tutti i presupposti per accogliere la richiesta declaratoria.
In ordine alle spese di lite, esse, in ragione della non opposizione alla domanda da parte dei resistenti, devono essere dichiarate integralmente compensate.
La odierna sentenza deve essere trascritta ai sensi dell'art. 2651 c.c. dal Conservatore dei Registri Immobiliari di Lecce.


P.Q.M


Il Tribunale di Lecce, Prima Sezione, in persona del Giudice Unico dott.ssa Alessandra
Cesi, definitivamente pronunciando sulla domanda di accertamento di avvenuta usucapione proposta da nei confronti di Parte_1 CP_1
, , in qualità di eredi di (nata
[...] Controparte_2 Persona_1
a Bagnolo del Salento il 4/1/1927 e deceduta a Cursi il 2/7/2017) e Persona_2
3 (nato a [...] il [...] e deceduto a Maglie il 4/2/2006), nonché
, , Controparte_3 Controparte_4 CP_5
, in qualità di eredi di nato a [...] il
[...] Persona_3
2/5/1947 e deceduto a Cursi il 3/7/2023, ogni contraria istanza ed eccezione disattesa, così provvede:


1. accoglie la domanda e, per l'effetto, accertati i fatti costituenti il fondamento della stessa, dichiara in favore di intervenuto acquisto Parte_1
per usucapione ordinaria della proprietà dei seguenti immobili così elencati:
• terreno agricolo sito in agro di Bagnolo del Salento, censito nel Catasto
Terreni al foglio 6, p.lla 34;
• terreno agricolo sito in agro di Cursi, censito nel Catasto Terreni al foglio 7, p.lla 1156;
• immobile sito nel Comune di Cursi, censito nel Catasto Fabbricati. al foglio 7, p.lla 384, sub 4 e sub 6;
• terreno agricolo sito in agro di Melpignano, censito nel Catasto Terreni al foglio 2, p.lla 74;
• terreno agricolo sito in agro di Cursi, censito nel Catasto Terreni al foglio 7, p.lla 383;
• immobile sito nel Comune di Cursi, censito nel Catasto Fabbricati al foglio 7, p.lla 384 sub 5;


2. dichiara integralmente compensate le spese di lite tra le parti;



3. ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari di Lecce la trascrizione della odierna sentenza.
Lecce, 3 giugno 2025
Il Giudice
Dott.ssa Alessandra Cesi
Il presente provvedimento è stato redatto con la collaborazione del funzionario CP_6
dott.ssa Cristina Perrucci.
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