[…] La trascrizione della sentenza che accerta l'usucapione L'art. 2651 c.c. dispone che “Si devono trascrivere le sentenze da cui risulta estinto per prescrizione o acquistato per usucapione ovvero in altro modo non soggetto a trascrizione uno dei diritti indicati dai numeri 1, 2 e 4 dell'articolo 2643.”. […]
Leggi di più…[…] La sentenza con cui viene pronunciato l'acquisto per usucapione, pertanto, non ha natura costitutiva del diritto stresso e la trascrizione di detta sentenza non ricade nella disciplina dell'art 2644 c.c. bensì in quella dell'art. 2651 c.c. per cui la trascrizione ha funzione di mera pubblicità notizia, priva di efficacia dichiarativa. […]
Leggi di più…Consulenza legale Q202437811 (Articolo 2651 Codice Civile - Trascrizione di sentenze) «Le informazioni fornite nel quesito inducono a dover considerare come non sicura la vendita che si intende fare a terzi di quel terreno. La ragione principale di tale...»
Leggi di più…[…] Conseguentemente, la pronuncia che decida affermativamente sul valido esercizio di tale potere, è di mero accertamento del già avvenuto trasferimento e non di condanna degli acquirenti a trasferire il fondo, e costituisce valido titolo per la trascrizione ai sensi dell'art. 2651 c.c. quale sentenza da cui risulta acquistato il diritto di proprietà su un bene immobile.
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