[…] La trascrizione della sentenza che accerta l'usucapione L'art. 2651 c.c. dispone che “Si devono trascrivere le sentenze da cui risulta estinto per prescrizione o acquistato per usucapione ovvero in altro modo non soggetto a trascrizione uno dei diritti indicati dai numeri 1, 2 e 4 dell'articolo 2643.”. […]

[…] La sentenza con cui viene pronunciato l'acquisto per usucapione, pertanto, non ha natura costitutiva del diritto stresso e la trascrizione di detta sentenza non ricade nella disciplina dell'art 2644 c.c. bensì in quella dell'art. 2651 c.c. per cui la trascrizione ha funzione di mera pubblicità notizia, priva di efficacia dichiarativa. […]

[…] Di contra la sentenza con cui il giudice dichiara essersi verificata l'acquisizione per usucapione del bene viene trascritta a norma dell'art 2651 cod civ. […] Gli accordi conciliativi in materia di usucapione, invece rientrano tra gli atti ed i contratti elencati nell'art 2643 civ,per i quali gli effetti della pubblicità sono regolati non dall'art 2651 cc bensì dalle norme degli artt 2644 e 2650 cc, che si improntano al principio della continuità delle trascrizioni che sorregge il sistema della pubblicità con riferimento agli acquisti derivativo-transattivi. […]