REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI TEMPIO PAUSANIA
in composizione monocratica, in persona del dott. Alessandro Di Giacomo, ha pronunciato la seguente
SENTENZA

nella causa civile iscritta al numero 1798 del 2020 R. Gen., promossa
DA
(c.f. ), (c.f. ) e Parte_1 C.F._1 Parte_2 C.F._2 [...]
(c.f. ), rappresentati e difesi dall'avv. Domenico Putzolu ed Pt_3 C.F._3 elettivamente domiciliati presso il suo studio in Tempio Pausania, via Roma 106,
Parte attrice
CONTRO
(c.f. ) e (c.f. Controparte_1 C.F._4 Controparte_2
, C.F._5
Parte convenuta - contumace
All'udienza di precisazione delle conclusioni del 15.1.2025 i procuratori delle parti concludevano come da note in atti e la causa veniva trattenuta in decisione.
MOTIVI DELLA DECISIONE
1 Con atto di citazione ritualmente notificato esponeva di avere avuto, per oltre vent'anni, Parte_4
l'incontestato possesso, ininterrotto e pubblico, della casa di civile abitazione con terreno circostante, sito in Aggius, via Elio De Cupis, distinta in Catasto Fabbricati del Comune di Aggius, al f. 93, mappale 1516 sub 3 e 7.
Pertanto, al fine di ottenere sentenza dichiarativa dell'intervenuta usucapione del bene, conveniva in giudizio gli eredi dei relativi intestatari catastali, che tuttavia non si costituivano in giudizio e venivano dichiarati contumaci.
A seguito del decesso di si costituivano in giudizio gli eredi Parte_1 Parte_1 [...]
e che insistevano per l'accoglimento della domanda. Pt_2 Parte_3
La causa veniva istruita mediante produzioni documentali e prova per testi e trattenuta in decisione all'udienza del 15.1.2025 sulle conclusioni formulate dalle parti come da note in atti.
La domanda è fondata e deve pertanto essere accolta, atteso che quanto sostenuto da Parte_4 prima, e dai suoi eredi poi, circa il pacifico ed ininterrotto possesso ultraventennale dell'abitazione e del terreno circostante per cui è causa ha trovato piena conferma e riscontro nelle dichiarazioni rese dai testi escussi, i quali hanno riferito che ha posseduto per oltre vent'anni sia la casa Parte_4 oggetto della domanda, che aveva costruito, che era nella sua disponibilità esclusiva, che aveva sempre abitato e di cui aveva curato la manutenzione, sia il circostante terreno, di cui aveva provveduto alla recinzione ed alla pulizia, in maniera pacifica e pubblica, senza opposizione di terzi.
I testi hanno dichiarato inoltre che, dopo la morte di , avvenuta il 9.6.2021, i figli ed eredi Parte_4
e hanno a loro volta occupato ed avuto la piena Parte_1 Parte_2 Parte_3 disponibilità del fabbricato e del circostante terreno, subentrando nel possesso esercitato dal de cuius, senza alcuna opposizione da parte di terzi.
Pertanto, in accoglimento della domanda, va dichiarato che gli attori, succeduti al genitore Pt_4
in forza delle rinunce all'eredità da parte di tutti gli altri coeredi, come prodotte in atti, sono
[...] pieni ed esclusivi proprietari, per la quota di un terzo pro indiviso per ciascuno, per intervenuta usucapione ultraventennale ex art. 1158 c.c., della casa di civile abitazione con terreno circostante, sita in Aggius, via Elio De Cupis, distinta in Catasto Fabbricati del Comune di Aggius, al f. 93, mappale 1516 sub 3 e 7, e va ordinato al competente Conservatore dei registri immobiliari di procedere, ai sensi degli artt. 2651 e 2653 c.c., alla trascrizione della presente sentenza.
Stante la richiesta della parte attrice, considerata la mancata opposizione all'accoglimento della domanda da parte dei convenuti, deve dichiararsi l'integrale compensazione tra le parti delle spese di lite.


P.Q.M.



il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda ed eccezione respinta;

dichiara che e sono pieni ed esclusivi proprietari, per la Parte_1 Parte_2 Parte_3 quota di un terzo pro indiviso per ciascuno, per intervenuta usucapione ultraventennale ex art. 1158
c.c., della casa di civile abitazione con terreno circostante, sita in Aggius, via Elio De Cupis, distinta in Catasto Fabbricati del Comune di Aggius, al f. 93, mappale 1516 sub 3 e 7;
2 ordina, per l' effetto, al competente Conservatore dei registri immobiliari di trascrivere nei registri, per estratto, la presente sentenza;

spese compensate.
Tempio Pausania, 15.1.2025
Il giudice
Alessandro Di Giacomo
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