Tribunale di Tempio Pausania
Il giudice, all'esito dell'udienza del 16.4.2025, svoltasi ai sensi dell'art. 127 ter c.p.c.;
dato atto che la precisazione delle conclusioni e la discussione della causa si sono svolte mediante il deposito delle note d'udienza;
all'esito della camera di consiglio, procede alla lettura del dispositivo e della motivazione della seguente sentenza:

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI TEMPIO PAUSANIA
in composizione monocratica, all' udienza del 16.4.2025, ha pronunciato in seguito alla discussione ex art. 281 sexies c.p.c., la seguente
SENTENZA
nella causa iscritta al n. 470 del 2020 R.G.A.C. promossa da:
(codice fiscale ), rappresentato e difeso dall'avv. Parte_1 C.F._1
Franco Giua ed elettivamente domiciliato presso il suo studio in Olbia, Corso Vittorio Veneto 9,
parte attrice
1 CONTRO
(C.F. ), rappresentato e difeso dall'avv. Filippo Controparte_1 C.F._2
Orecchioni ed elettivamente domiciliato presso il suo studio in Tempio Pausania, via Nino di Gallura
27,
parte convenuta
E
residente in [...]; Controparte_2
residente in [...]; Controparte_3
, residente in [...]; Controparte_4
, residente in [...]; Parte_2
e quali eredi di;
Parte_3 Parte_4 Parte_4
deceduta in corso di causa;
Persona_1
parte convenuta - contumace
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione ritualmente notificato l'attore conveniva in giudizio Controparte_2
, , ,
[...] Controparte_3 Controparte_4 Parte_2 Parte_4
e ed esponeva di avere l'incontestato possesso, da oltre Persona_1 Controparte_1
venti anni, dell'unità immobiliare sita in Olbia nella via Tavolara, 11, al primo piano, e distinta al l Foglio 30, Mappale 1384, Sub 2, Cat. A/3, e chiedeva l'emissione di sentenza dichiarativa CP_5 dell'intervenuta usucapione del bene.
Il solo si costituiva in giudizio ed aderiva alla domanda, mentre Controparte_1 [...]
, , Controparte_2 Controparte_3 Controparte_4 Parte_2 Pt_4
e venivano dichiarati contumaci.
[...] Persona_1
2 A seguito del decesso di il giudizio veniva interrotto e tempestivamente riassunto Parte_4
nei confronti degli eredi e i quali non si Parte_3 Parte_4
costituivano in giudizi e venivano dichiarati contumaci.
La causa, istruita mediante produzioni documentali e prova per testi, è stata discussa e decisa all'udienza odierna ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c..
La domanda è fondata e deve pertanto essere accolta, atteso che quanto sostenuto dalla parte attrice circa il pacifico ed ininterrotto possesso ultraventennale dell'immobile oggetto di causa ha trovato piena conferma e riscontro nelle dichiarazioni rese dai testi escussi, i quali hanno riferito che
[...]
lo possiede da oltre vent' anni, in maniera pubblica e senza opposizione di terzi, ed Parte_1
hanno precisato che il possesso si è estrinsecato nell'esercizio, nella parte dell'immobile adibita a studio professionale, dell'attività di dottore commercialista, e nell'utilizzo come casa di abitazione della restante parte dell'immobile, adibita a tale uso.
Le affermazioni della parte attrice hanno trovato poi piena conferma e riscontro nelle ammissioni del convenuto costituitosi in giudizio.
Pertanto, in accoglimento della domanda, va dichiarato che è proprietario, Parte_1
per intervenuta usucapione ultraventennale ex art. 1158 c.c., dell'unità immobiliare sita in Olbia nella via Tavolara, 11, al primo piano, e distinta al N.C.E.U. al Foglio 30, Mappale 1384, Sub 2, Cat. A/3,
e va ordinato al Conservatore dei registri immobiliari di Tempio Pausania di procedere, ai sensi degli artt. 2651 e 2653 c.c., alla trascrizione della presente sentenza.
Sussistono giusti motivi, stante la mancata opposizione all'accoglimento della domanda, per dichiarare l'integrale compensazione tra le parti delle spese di lite.


P.Q.M.


il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda ed eccezione respinta;

dichiara che è proprietario, per intervenuta usucapione ultraventennale ex Parte_1
art. 1158 c.c., dell'unità immobiliare sita in Olbia nella via Tavolara, 11, al primo piano, e distinta al
N.C.E.U. al Foglio 30, Mappale 1384, Sub 2, Cat. A/3;
ordina, per l'effetto, al Conservatore dei registri immobiliari di Tempio Pausania di trascrivere nei registri, per estratto, la presente sentenza;

3 spese compensate.
Tempio Pausania, 16.4.2025
Il giudice
Alessandro Di Giacomo
4