Verbale d'udienza 20 marzo 2025
Davanti al G.I. Dott. Salvatore Serra compare l'Avv. Antonella Pedduzza, in sostituzione dell'Avv. Gino Derosas, la quale chiede l'accoglimento delle conclusioni come oggi confermate e chiede tenersi la causa a decisione.
Il G.I. si ritira in camera di consiglio, e, all'esito, pronuncia sentenza ex art 281 terdecies c.p.c.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE CIVILE DI NUORO
Il Giudice Dott. Salvatore Serra ha emesso la seguente
SENTENZA ex art. 281 terdecies c.p.c. nella causa civile di primo grado iscritta al n° 988 del Ruolo
Generale per gli Affari Contenziosi dell'anno 2023 e vertente tra:
-C.F. nato in [...] -NU- il 19.08.1971, elettivamente Controparte_1 CodiceFiscale_1
domiciliato in Orosei -NU-, Via Giuseppe Musio, 16, presso lo Studio professionale dell'Avv. Gino
Derosas -C.F. con indirizzo di posta elettronica certificata CodiceFiscale_2
che lo rappresenta e difende per procura speciale separata ed allegata a Email_1 all'atto introduttivo -C.F. nata in [...] -CA- il 17.02.1937, e Controparte_2 CodiceFiscale_3 [...]
-C.F. nata in [...] –NU- il 01.02.1939, Controparte_3 CodiceFiscale_4 rappresentate e difese, per procura speciale allegata alla comparsa di costituzione, dall'Avv.
Caterina Zoroddu -C.F. ( , nel cui Studio in CodiceFiscale_5 Email_2
Nuoro -NU-, Via Jean Paul Sartre, 4, eleggono domicilio
Convenute
-C.F. nata in [...] -NU- il 23.09.1949, residente in CP_4 CodiceFiscale_6
Orosei -NU-, Via Francesco Petrarca, 25;
-C.F. nata in [...] -NU- il 04.05.1946 , residente in CP_5 CodiceFiscale_7
Orosei -NU-, Via Giuseppe Di Vittorio, 41;
-C.F. nato in [...] -NU- il 01.10.1977, residente in Controparte_6 CodiceFiscale_8
Orosei -NU- Località “Poiolos”, s.n.c.;
-C.F. nata in [...] -NU- il 01.12.1977, residente Controparte_7 CodiceFiscale_9
in Orosei -NU-, Via Giuseppe Di Vittorio, 41;
Convenuti contumaci

C O N C L U S I O N I

Per il ricorrente
- accertare e dichiarare l'attore proprietario esclusivo degli immobili in espositiva come acquistati nella scrittura di vendita 05.06.2022 versata in causa (v. all. 17), per maturata usucapione ultraventennale, ai sensi ed agli effetti di cui agli articoli 1158 e 1146, 2° c., c.c.,
e segnatamente di: • appartamento di civile abitazione in Orosei -NU-, di 120 mq. circa, posto al piano terra delm più ampio stabile condominiale tra le , Brefotrofio e , distinto in Catasto Parte_1 Controparte_8
Urbano al Foglio 34, Mappale 1265, Subalterno 3, oltre alla adiacente area cortilizia al Subalterno
7, al magazzino al Subalterno 12, e la proporzionale quota delle parti comuni del medesimo stabile al Subalterno 14
• terreno agricolo in Orosei -NU-, località “Paule e Petrosu”, di 9.000 mq circa, a confine con le proprietà , e , in Catasto al Foglio 18, Mappali 938, 935 Per_1 Per_2 Per_3
Per le convenute e : Controparte_2 Controparte_3 dichiarano di riconoscere del tutto fondati i fatti dedotti dall'attore e, per l'effetto, prestano completa acquiescenza alle domande dallo stesso ivi formulate.
MOTIVI DELLA DECISIONE
La domanda di parte ricorrente è fondata e merita accoglimento. Invero, il realizzarsi della fattispecie di cui al combinato disposto degli artt. 1140 e 1158 c.c. risulta acclarato dalla espletata istruttoria. Infatti le dichiarazioni dei testi , Testimone_1 Testimone_2
, hanno confermato gli assunti di parte ricorrente.
[...] Testimone_3
Nulla si dispone sulle spese in quanto i convenuti non si sono opposti alla domanda attorea.



P. Q. M.


Il Tribunale, definitivamente pronunziando, sulla domanda proposta così provvede:
1) dichiara l'attore -C.F. nato in [...] -NU- il Controparte_1 CodiceFiscale_1
19.08.1971, proprietario esclusivo degli immobili come acquistati nella scrittura di vendita
05.06.2022 versata in causa per maturata usucapione ultraventennale, ai sensi ed agli effetti di cui agli articoli 1158 e 1146, 2° c., c.c.,
e segnatamente di:
• appartamento di civile abitazione in Orosei -NU-, di 120 mq. circa, posto al piano terra del più ampio stabile condominiale tra le , Brefotrofio e , distinto in Catasto Parte_1 Controparte_8
Urbano al Foglio 34, Mappale 1265, Subalterno 3, oltre alla adiacente area cortilizia al Subalterno
7, al magazzino al Subalterno 12, e la proporzionale quota delle parti comuni del medesimo stabile al Subalterno 14
• terreno agricolo in Orosei -NU-, località “Paule e Petrosu”, di 9.000 mq circa, a confine con le proprietà , e , in Catasto al Foglio 18, Mappali 938, 935 Per_1 Per_2 Per_3 2) autorizza la Conservatoria dei RR.II. di Nuoro a trascrivere la presente sentenza e l'Ufficio
a eseguire la conseguente voltura CP_9
3) compensa fra le parti le spese del giudizio
Così deciso in Nuoro in data 20 marzo 2025
Il Giudice
Dott. Salvatore Serra