N. R.G. 501/2023
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di SONDRIO
SEZIONE UNICA CIVILE
Il Tribunale in composizione monocratica, nella persona del Giudice Francesca Riccardi, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al n.r.g. 501/2023 promossa da:
(c.f. ) e (c.f. ), Parte_1 C.F._1 Parte_2 C.F._2 con l'avv. RAPELLA LORENZO
ATTORI contro
(c.f. ), , (c.f. Controparte_1 C.F._3 Controparte_2
), , (c.f. , C.F._4 Controparte_3 C.F._5 CP_4
, (c.f. ), , (c.f. ) e
[...] C.F._6 CP_5 C.F._7
, (c.f. CP_6 C.F._8
CONVENUTI CONTUMACI

Oggetto: Usucapione
CONCLUSIONI
Per parte attrice:
“accertato e dichiarato che e da oltre vent'anni esercitano ininterrottamente, Parte_1 Parte_2 pubblicamente e pacificamente il compossesso dei seguenti immobili posti in Comune di Vervio e censiti nel
Catasto Terreni di tale Comune a: fog. 10 n. 687, inc.ster., mq. 550; fog. 10 n. 688, inc.ster., mq. 490; fog. 10 n.
703, vigneto, mq. 350; fog. 12 n. 226, vigneto, mq. 10; fog. 12 n. 468, inc.ster., mq. 35; fog. 12 n. 469, inc.ster., mq. 30; fog. 12 n. 917, seminat., mq. 32; fog. 12 n. 919, inc.ster., mq. 116;
pagina 1 di 4 - dichiarare e comproprietari di tali immobili, in ragione della quota indivisa di ½ Parte_2 Parte_1 ciascuno, per intervenuta usucapione ex artt. 1158 e segg. cod. civ., ordinando la relativa trascrizione con esonero del competente Conservatore da ogni responsabilità al riguardo.
Con vittoria di spese di giudizio, in caso di opposizione.”
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
Con citazione ritualmente notificata e hanno chiesto di accertare e Parte_1 Parte_2
dichiarare nei confronti di , Controparte_1 Controparte_2 Controparte_3 CP_4
, e l'avvenuto acquisto per usucapione dei seguenti immobili
[...] CP_5 CP_6
posti in Comune di Vervio (SO) e censiti nel Catasto Terreni di tale Comune a: fog. 10 n. 687, inc.ster., mq. 550; fog. 10 n. 688, inc.ster., mq. 490; fog. 10 n. 696, inc.ster., mq. 160; fog. 10 n. 697, inc.ster., mq. 390; fog. 10 n. 700, inc.ster., mq. 470; fog. 10 n. 701, vigneto, mq. 314; fog. 10 n. 703, vigneto, mq. 350; fog. 12 n. 226, vigneto, mq. 10; fog. 12 n. 447, inc.ster., mq. 570; fog. 12 n. 468, inc.ster., mq.
35; fog. 12 n. 469, inc.ster., mq. 30; fog. 12 n. 917, seminat., mq. 32; fog. 12 n. 919, inc.ster., mq. 116.
A sostegno della domanda, gli attori hanno allegato di aver esercitato sui suddetti beni, da almeno vent'anni, il possesso ininterrottamente con la propria attività agricola, comportandosi come esclusivi proprietari dei fondi.
I convenuti non si costituivano in giudizio e pertanto, stante la regolarità della notifica, venivano dichiarati contumaci.
All'udienza del 13.12.2023 il Giudice ammetteva le prove orali, che venivano assunte all'udienza del
03 aprile 2024 e del 02.07.2024.
In data 21.03.2024 gli attori rinunciavano alla domanda di riconoscimento di proprietà per intervenuta usucapione riguardo ai fondi censiti nel Comune di Vervio (SO) a fog. 10 mappali nn. 696, 697, 700 e
701 ed a fog. 12 n. 447.
Veniva quindi fissata udienza per la rimessione della causa in decisione, con assegnazione dei termini di cui all'articolo 189 c.p.c.
Con ordinanza del 19.05.2025 la causa veniva trattenuta in decisione.
***
Occorre preliminarmente osservare che, al fine di acquistare per usucapione la proprietà di un bene, è necessaria la sussistenza di tutti gli elementi costitutivi della fattispecie acquisitiva e quindi, tra l'altro, non solo del corpus, ma anche dell'animus, inteso il primo come svolgimento di una attività corrispondente all'esercizio del diritto dominicale, ed il secondo quale intento di possedere la cosa per conto e in nome proprio. pagina 2 di 4 Grava, pertanto, su colui che invoca l'avvenuta usucapione l'onere di provare in giudizio la necessaria manifestazione del proprio dominio esclusivo sulla res attraverso una attività apertamente contrastante ed inoppugnabilmente incompatibile con il possesso altrui.
Alla luce delle allegazioni di parte attorea, della documentazione prodotta, nonché dell'istruttoria orale espletata, ritiene il Tribunale che la domanda di usucapione svolta dagli attori debba essere accolta.
In particolare, i testi citati dagli attori hanno confermato le circostanze dedotte in sede di memoria 171 ter n.2) c.p.c. e pertanto risulta provato il possesso ultraventennale dei beni oggetto di domanda di usucapione.
Inoltre, i convenuti, nonostante rituale notifica della citazione, non si sono costituiti in giudizio. Tale circostanza, seppur non possa essere considerata mancata contestazione dei fatti dedotti dagli attori, costituisce però ulteriore indizio della veridicità dei fatti posti a fondamento della domanda di usucapione svolta.
Conseguentemente, il Tribunale dichiara l'avvenuto acquisto per usucapione in favore di Pt_1
e , in ragione della quota indivisa di ½ ciascuno, della proprietà dei beni identificati
[...] Parte_2
al Catasto Terreni del Comune di Vervio (SO) a fog. 10 n. 687, inc.ster., mq. 550; fog. 10 n. 688, inc.ster., mq. 490; fog. 10 n. 703, vigneto, mq. 350; fog. 12 n. 226, vigneto, mq. 10; fog. 12 n. 468, inc.ster., mq. 35; fog. 12 n. 469, inc.ster., mq. 30; fog. 12 n. 917, seminat., mq. 32; fog. 12 n. 919, inc.ster., mq. 116.
Dichiara altresì la presente sentenza soggetta a trascrizione presso il pubblico registro immobiliare tenuto presso l'Agenzia Territoriale competente.
Stante la natura della domanda svolta nonché la mancata costituzione da parte dei convenuti, le spese di lite sostenute dagli attori per il presente giudizio devono essere dichiarate irripetibili.


P. Q. M.


Il Tribunale in composizione monocratica, definitivamente pronunciando sulle domande proposte da e , così dispone: Parte_1 Parte_2


1. dichiara l'avvenuto acquisto per usucapione in favore di e , in Parte_1 Parte_2
ragione della quota indivisa di ½ ciascuno, della proprietà dei beni identificati al Catasto
Terreni del Comune di Vervio (SO) a fog. 10 n. 687, inc.ster., mq. 550; fog. 10 n. 688, inc.ster., mq. 490; fog. 10 n. 703, vigneto, mq. 350; fog. 12 n. 226, vigneto, mq. 10; fog. 12 n. 468, inc.ster., mq. 35; fog. 12 n. 469, inc.ster., mq. 30; fog. 12 n. 917, seminat., mq. 32; fog. 12 n.
919, inc.ster., mq. 116;
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2. dichiara la presente sentenza soggetta a trascrizione presso i pubblici registri immobiliari tenuti presso l'Agenzia del Territorio competente;



3. dichiara irripetibili le spese di lite sostenute dagli attori per il presente giudizio.
Sondrio, 23 maggio 2025.
Il Giudice
Francesca Riccardi
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