N. R.G. 165/2024
TRIBUNALE DI VICENZA
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Vicenza, Seconda Sezione Civile, in composizione monocratica, nella persona DE dott.
Antonio PICARDI in funzione di Giudice Unico, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta a ruolo in data 15.1.2024 al n. 165/2024 R.G., promossa con atto di citazione ritualmente notificato da
, nata a [...] (F), il 26.5.1960 e residente in [...], Parte_1
C.F. , rappresentata e difesa dall'avv. Emma BERGAMIN DE Foro di Vicenza, C.F._1 con domicilio eletto presso lo studio DEla medesima, in NO DE AP (VI), Largo Parolini
103/A, giusta mandato allegato all'atto di citazione attrice contro
, n. ad Enego (VI) il 5/7/1944 (C.F.: ), emigrata in Controparte_1 C.F._2
Francia – cgt. res. a ZO (F) in Rue Poste de France n. 14 Per_1
, n. ad Enego (VI) il2/4/1946 (C.F.: ), cgt. Parte_2 C.F._3 [...]
res. a ZO (F) in Rue Poste de France n. 23 Per_2
, n. ad Enego il 1/12/1947 (C.F.: ), res. a OS (CH) Rue Parte_3 C.F._4
De La Borde 26
, n. ad Enego il 29/4/1928 (C.F.: ) cgt. (fu Parte_4 C.F._5 Controparte_2
) ed ivi residente in [...] Controparte_3
, n. a NO DE AP (VI) il 30/11/1962 (C.F.: ), res. Parte_5 C.F._6
RO d'NO (VI) in Via Benedetto Marcello, n. 18
1 , n. ad Enego (VI) il 17/11/1955 (C.F.: ) ed ivi Parte_6 C.F._7 res. in Via Valdifabbro di Qua 51.I.1
, n. ad Enego (VI) il 24/7/1960 (C.F.: ) ed ivi res. in Via Parte_7 C.F._8
Valdifabbro di Qua 51.I.1
, n. ad Enego (Vi), il 21/8/1958 (C.F.: res. a Parte_8 C.F._9
AN VE (VI) in Via NO, 106
, n. ad Enego (VI) il 20/9/1960 (C.F.: ), res. a NO DE Parte_9 C.F._10
AP (VI) in Via Monte Nero 9
, n. ad Enego (VI) il 20/9/1960 (C.F.: ) res. a Parte_10 C.F._11
NO DE AP (VI) in Via Monte Nero 9
, n. ad Enego (VI) il 20/9/1962 (C.F.: ), res. a NO Persona_3 C.F._12 DE AP in Via F. Zamberlan 6
, n. ad Enego (VI) il 14/11/1951 (C.F.: ) res. a LA Parte_11 C.F._13
(VI) in Via Ca' Baroncello, 5
, n. ad Enego (VI) il 10/8/1953 (C.F.: ) res. ad Parte_12 C.F._14
Enego (VI) in Via Coste di Là 35
, n. ad Enego (VI) il 20/8/1954 (C.F.: res. a NO DE Parte_13 C.F._15
AP in Via Bortolo Camonico 10
, n. ad Enego (VI) il 9/12/1955 (C.F.: ) res. Parte_14 C.F._16
NO DE AP (VI) in Via S. Giovanni Bosco 39/N
, n. ad Enego (VI) il 22/9/1960 (C.F.: ), res. a RO d'NO Parte_15 C.F._17
(VI) in Via Tenente E. Velo, 26
, n. ad Enego l'11/11/1963 (C.F.: , res. a LA (VI) Parte_16 C.F._18 in Via Tiepolo, 14
, n. ad Enego (VI) il 9/9/1969 (C.F.: ), res. a LA (VI), in Via Parte_17 C.F._19
N. Paganini, n.

1-int.9
, n, a NO DE AP (VI) il22/9/1971 (C.F.: res. a Parte_18 C.F._20
LA (VI) in Via Tintoretto n. 4
, n. ad Enego il 5/6/1957 (C.F.: ), res. a OS (BI) in Via Parte_19 C.F._21
Imer Zona, 142
2 , n. a OS (CH) il 23/03/1962 (C.F.: ), res. a OS (BI) Parte_20 C.F._22 in Via Imer Zona 140
, n. ad Enego il 13/10/1935 (C.F.: ) emigrata ad Adria Parte_21 C.F._23
(RO) nel 1952 e ora res. a OS (CH) in Rue des Jardins 18
, n. a Baar (CH) il15/11/1969 (C.F.: ) res. a Baar in Parte_22 C.F._24
Frueeberg 26
, n. a Baar (CH) il 29/12/1965 (C.F.: ), res. Parte_23 C.F._25
US (CH) in Goldermattenstrasse 22
, n. ad Enego (VI) il 4/10/1940 (C.F.: ) res. a Baar Parte_24 C.F._26
(CH) Langasse, 18
, n. a NO DE AP (VI) 14/11/1960 (C.F.: ), res. Parte_25 C.F._27
a Baar (CH) Langasse 18
, n. a Baar (CH) 15/11/1969 (C.F.: ), res. a Baar (CH) in Parte_26 C.F._28
Frueeberg 26
EREDI E/O AVENTI CAUSA CP_4 convenuti contumaci
In punto: usucapione.
All'udienza DE 30.1.2025 la causa veniva trattenuta in decisione sulle seguenti conclusioni precisate dal procuratore di parte attrice:
CONCLUSIONI ATTRICE:
“Voglia l'Illmo Tribunale adito, disattesa ogni contraria istanza, eccezione e difesa, accertare e dichiarare che la sig.ra (C.F.: ), n. a ZO (F) il 26/5/1960 e Parte_1 C.F._1 residente a[...] è diventata proprietaria esclusiva, per intervenuta usucapione ventennale, dei seguenti beni immobili censiti in:
- – C.F. – Fg. 17 – m.n. 694 – p.T-1,2 – Cat. A/3 – Cl. 1 – vani 7 – di mq. 155 sito in Controparte_5
Via Coste di Là 39 a cui è stato accorpato l'ex m.n. 693 p.T – vani 1 - mq.4
- Comune – C.T. – Fg. 17 – m.n. 73 CP_5
– – C.T. - Fg. 17: mm.nn. 76, 77, 216, 248, 269, 466, 628, 641, 642, 645, 696 Controparte_5
- – C.T. - Fg. 15: mm.nn. 550,565,1202 Controparte_5
– Comune di Enego – C.T. – Fg 17: mm.nn. 629, 630, 631, 632, 636, 639
- Comune di Enego – Catasto Terreni – Fg. 17 – m.n. 457
3 Conseguentemente ordinare al Conservatore dei RR.II. – Ufficio DE Territorio – di procedere alle relative trascrizioni e volturazioni, con esonero da ogni responsabilità.
Spese di lite rifuse in caso di opposizione”.

Concisa esposizione DEle ragioni di fatto e di diritto DEla decisione
Con atto di citazione DE 29.12.2023, ritualmente notificato, l'odierna attrice, allegando opportuna documentazione, esponeva che:
- la stessa possedeva da oltre vent'anni in modo pubblico, pacifico, continuo e non interrotto, uti dominus e senza interferenze di alcuno, i beni immobili indicati in citazione e siti in Comune di Enego
(VI) e catastalmente individuati come da conclusioni soprariportate;

-in particolare, il bene immobile censito al C.F. DE predetto Comune, Fg. 17, m.n. 694, a cui era stato accorpato l'ex m.n. 693 p.t., risultava catastalmente intestato all'attrice, a Persona_4
, , a , a e
[...] Controparte_6 CP_7 Controparte_3 Controparte_8 Per_5
, tutti deceduti;

[...]
- il bene immobile censito al C.T. DE medesimo Comune, Fg. 17, m.n. 73, risultava intestato a
), , , , tutti Controparte_9 Persona_4 Controparte_8 Persona_6 deceduti, e , residente a [...]; Parte_21
- i beni immobili censiti al C.T. DElo stesso Comune, Fg. 17, m.n. 76, 77, 216, 248, 269, 466, 628,
641, 642, 645, 696 e Fg. 15, m.n. 550, 565, 1202, risultavano intestati a Persona_4
, , , e , tutti deceduti;

[...] Controparte_6 Controparte_3 Controparte_8 Persona_5
- i beni immobili censiti al C.T. DE Comune di Enego, Fg. 17, m.n. 629, 630, 631, 632, 636, 639 risultavano intestati a , e Controparte_9 CP_9 Persona_4 Controparte_8
, tutti deceduti, e , residente a [...]; Persona_6 Parte_21
- il bene immobile censito al C.T. DE predetto Comune, Fg. 17, m.n. 457, risultava intestato a
[...]
, , , , Parte_24 Parte_23 Controparte_10 Parte_25 [...]
. Parte_26
Su tali premesse, l'attrice chiedeva pertanto l'accertamento DEl'acquisto per usucapione ventennale in suo favore DEla proprietà esclusiva degli immobili di cui trattasi.
Con decreto ex art. 171 bis c.p.c. DE 24.6.2024, rilevato il mancato deposito DEla prova DEl'esito DEla notificazione effettuata nei confronti di alcuni convenuti, veniva assegnato a parte attrice termine
4 sino al 24.7.2024 per l'incombente. Con provvedimento DE 13.8.2024 veniva dichiarata la contumacia dei convenuti (salva la definitiva verifica DEla prova – non depositata – DEl'avvenuta notifica nei confronti di e ) e contestualmente differita la prima Parte_12 Parte_24 udienza all'8.11.2024. Con provvedimento DE 25.9.2024, visto il certificato di morte DE convenuto depositato da parte attrice il 24.9.2024, veniva dichiarata l'interruzione DE Parte_12 procedimento. Con ricorso in riassunzione DE 2.10.2024, l'attrice evidenziava l'opportunità di revocare il predetto provvedimento, dato che la contumacia DE convenuto (deceduto) non era Parte_12 mai stata dichiarata, ai sensi e per gli effetti DEl'art. 300, co. 4 c.p.c. Con provvedimento DE
3.10.2024, a parziale modifica DE precedente provvedimento, veniva revocata la declaratoria di interruzione ed ordinata l'integrazione DE contraddittorio nei confronti degli eredi/chiamati all'eredità DE convenuto , assegnando a tale scopo all'attrice termine sino al 18.10.2024 per Parte_12
l'incombente, con conferma DEl'udienza già fissata all'8.11.2024. Alla predetta udienza, previa dichiarazione di contumacia degli eredi/chiamati all'eredità di , venivano Parte_12 ammesse le richieste prove testimoniali e la causa veniva istruita oralmente all'udienza DE 30.1.2025 con l'escussione dei testi e . Precisate le conclusioni Testimone_1 Testimone_2 come da epigrafe, con contestuale rinuncia ai termini ex art.189 c.p.c., il giudizio veniva trattenuto in decisione immediata.
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Tanto rappresentato e premesso, la domanda di acquisto a titolo di usucapione va accolta, per le ragioni che si vengono brevemente ad esporre.
Va in primo luogo rilevato come il contraddittorio appaia ritualmente instaurato, attesi gli adempimenti espletati da parte attrice al fine di rinvenire gli intestatari catastali DE compendio oggetto DEla domanda di usucapione (così come illustrato in citazione e in atti documentato).
Per quanto concerne il merito, sulla base DEle prove acquisite è emersa l'esistenza in capo all'attrice, per quanto di specifico interesse, di un possesso munito dei necessari requisiti ex art. 1158 c.c., in senso conforme a quanto esposto in citazione.
In particolare, i testi escussi, DEla cui attendibilità non si ha ragione di dubitare, hanno invero corroborato le allegazioni attoree, concordemente riferendo DE possesso ad usucapionem, da parte DEl'attrice, degli immobili oggetto di causa, che hanno anche riconosciuto nelle fotografie e nelle planimetrie esibite loro in sede di escussione testimoniale.
5 Nello specifico, il teste , sentito all'udienza DE 30.1.2025 sui capitoli declinati in Testimone_1 citazione, ha precisato di aver abitato a pochi metri DEl'abitazione di cui al m.n. 694 fino al 1970 e di frequentare abitualmente i luoghi di causa in quanto proprietario di alcuni terreni confinanti o vicini. Ha confermato altresì l'uso esclusivo da oltre vent'anni degli immobili in oggetto da parte DEl'attrice e DEla sua famiglia, nonché la circostanza che la medesima, nel corso degli anni, aveva apportato notevoli migliorie al fabbricato e provveduto, provvedendo tuttora, alla manutenzione dei terreni.
Anche il teste , precisando di essere proprietario di un'abitazione, adibita a Testimone_2 seconda casa, vicina a quella per cui è causa, e di recarsi presso la medesima due-tre volte a settimana, ha confermato le suddette circostanze.
Dalle dichiarazioni rese dai testimoni si può quindi agevolmente intuire che il possesso DEla attrice dei beni in esame fosse munito dei prescritti requisiti ai fini DEla declaratoria di usucapione.
È significativo infine che i convenuti, non costituendosi, non abbiano evidentemente inteso opporsi alla domanda di usucapione, circostanza che integra un ulteriore indubbio argomento di prova a favore DEle deduzioni attoree, ai sensi DEl'art. 116 c.p.c., quale riscontro sintomatico DEla loro fondatezza.
L'attrice, in definitiva, va dichiarata esclusiva proprietaria degli immobili indicati in citazione per averli usucapiti ai sensi DEl'art.1158 c.c.
Vanno in coerenza autorizzate volture e trascrizioni di legge (con esonero da responsabilità DE competente Conservatore).
Nulla va disposto per le spese DE giudizio, non essendo intervenuta opposizione da parte dei convenuti.


P.Q.M.


IL TRIBUNALE definitivamente pronunciando nella causa di cui in epigrafe, ogni diversa istanza, eccezione, deduzione disattesa o comunque assorbita, così provvede e decide:
I) accerta e dichiara che, per effetto di usucapione ex art. 1158 c.c., , nata a [...] Parte_1
(F) il 26/05/1960, è proprietaria esclusiva dei beni immobili siti in Comune di Enego (VI), così censiti:
- – C.F. – Fg. 17 – m.n. 694 – p.T-1,2 – Cat. A/3 – Cl. 1 – vani 7 – di mq. 155 sito in Controparte_5
Via Coste di Là 39 a cui è stato accorpato l'ex m.n. 693 p.T – vani 1 - mq.4
- Comune – C.T. – Fg. 17 – m.n. 73 CP_5
– – C.T. - Fg. 17: mm.nn. 76, 77, 216, 248, 269, 466, 628, 641, 642, 645, 696 Controparte_5
- – C.T. - Fg. 15 : mm.nn. 550,565,1202 Controparte_5
6 – Comune di Enego – C.T. – Fg 17: mm.nn. 629, 630, 631, 632, 636, 639
- Comune di Enego – Catasto Terreni – Fg. 17 – m.n. 457
II) ordina trascrizioni e volturazioni di legge DEla presente sentenza a favore DEl'attrice Parte_1
, con esonero da ogni responsabilità DE competente Conservatore;

[...]
III) nulla sulle spese processuali.
Così deciso in Vicenza, 25 marzo 2025
Il Giudice
dott. Antonio Picardi

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