REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Nocera Inferiore, in composizione monocratica ed in persona del Giudice dott. Luigi Bobbio, ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A riservata nella causa iscritta al n. 2227/2021 del Ruolo Generale Affari
Contenziosi, avente ad oggetto usucapione e vertente
TRA
, rappresentato e difeso dall'avv.to Fabio Siani, elet- Parte_1
tivamente domiciliato come in atti;

- ATTORE -
Controparte_1
- CONVENUTO CONTUMACE -

CONCLUSIONI: Parte attrice ha concluso come da comparsa conclu- sionale depositata in atti cui per brevità si rinvia, ritenendosi qui tra- scritte tutte le istanze.
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Preliminarmente, deve darsi atto che la presente sentenza viene estesa senza la concisa esposizione dello “svolgimento del processo” e, dun- que, in base alle indicazioni di cui al secondo comma dell'art. 132
C.P.C., come modificato dalla legge n. 69/2009, trattandosi di disposi- zione normativa applicabile anche ai giudizi ancora pendenti in primo grado alla data della sua entrata in vigore. È, pur tuttavia, opportuno precisare preliminarmente l'oggetto del processo.
1 Con atto di citazione ritualmente notificato, , citava in Parte_1
giudizio innanzi all'intestata autorità giudiziaria il convenuto
[...]
rassegnando le seguenti conclusioni: “a) accertare e dichia- CP_1
rare che l'istante ha acquistato per usucapione la piena proprietà del- la consistenza immobiliare in CA EI RE e più segnatamente
l'immobile identificato al NCEU al foglio 5, particella 1430 sub 1, ca- tegoria C/3, rendita 78,09 derivata dal frazionamento della particella
242 di maggiore consistenza, costituita da una porzione di fabbricato che si sviluppa su due livelli (piano terra di mq utili 12 e lordi 17 e piano primo mq utili 12 e lordi 14) ai sensi dell'art. 1158 c.c.; b) con- dannare parte convenuta in caso di opposizione al pagamento delle spese e competenze di giudizio da attribuirsi al sottoscritto procurato- re antistatario;
c) ordinare la trascrizione dell'emananda sentenza presso la competente Agenzia del Territorio, Servizio di pubblicità immobiliare, con esonero del Conservatore da ogni responsabilità al riguardo;
d) sentenza munita di clausola di provvisoria esecuzione”.
Ad onta del perfezionamento della notificazione dell'atto introduttivo, il sig. non ha provveduto a costituirsi. Controparte_1
La causa veniva istruita documentalmente e con prova testimoniale.
Successivamente, dopo la precisazione delle conclusioni, il Giudice as- segnava la causa in decisione con assegnazione EI termini ex art. 190
c.p.c.
Immortalate le prospettazioni delle parti, nonché le fasi processuali sa- lienti, è necessario in limine dichiarare la contumacia di CP_2
non essendosi quest' ultimo costituito, pur se ritualmente evoca-
[...]
to in giudizio.
Tanto atteso, occorre scrutinare la spiegata domanda di usucapione.
2 Ebbene, la domanda di parte attrice è fondata e meritevole di accogli- mento.
È opportuno premettere che, affinché si abbia possesso ad usucapio- nem, è necessaria la sussistenza di un comportamento continuo e non interrotto che dimostri inequivocabilmente l'intenzione di esercitare un potere sulla cosa, corrispondente a quello del proprietario o del titolare di un ius in re aliena. All'uopo è necessario che quella signoria per- manga per tutto il tempo indispensabile per usucapire, senza interru- zione, sia per quanto riguarda l'animus che il corpus, nel senso che il possessore in ogni momento deve poter esplicare gli atti di signoria e che, in ogni caso, i singoli atti e le singole attività non siano dovute a mera tolleranza. Questa è da ravvisarsi tutte le volte che il godimento della cosa, lungi dal rivelare l'intenzione del soggetto di svolgere un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale, tragga origine da spirito di condiscendenza o da ragioni di ami- cizia o di buon vicinato (Cass. n. 1300/80).
In applicazione delle tratteggiate coordinate esegetiche, non v'è dubbio che nel caso di specie debba ritenersi che l'attore abbia assolto l'onere probatorio sullo stesso gravante, attesa la non contestazione del conve- nuto.
A tal riguardo, occorre evidenziare che la prevalente giurisprudenza, ancor prima della modifica normativa dell'art. 115 c.p.c. (a tenore del quale, “salvi i casi previsti dalla legge, il giudice deve porre a fonda- mento della decisione le prove proposte dalle parti o dal pubblico mi- nistero, nonché i fatti non specificamente contestati dalla parte costi- tuita”), avvenuta con la legge n. 69/2009, affermava che i fatti allegati possono essere considerati pacifici, esonerando la parte dalla necessità di fornirne la prova, quando l'altra parte abbia impostato la propria di-
3 fesa su argomenti logicamente incompatibili con il disconoscimento EI fatti medesimi, ovvero quando si sia limitata a contestare esplici- tamente e specificamente taluni soltanto, evidenziando, in tal modo, il proprio non interesse ad un accertamento degli altri (cfr., cass. civ.,
20.10.2000, n. 13904). A seguito, poi, della novella del 2009, il legi- slatore ha previsto claris litteris che il giudice debba porre a fonda- mento della decisione i fatti non specificamente contestati dalla con- troparte.
All'esito del solcato sentiero argomentativo, non può che accogliersi la domanda di usucapione proposta dall'odierno istante.
Non resta che disciplinare le spese di lite: le stesse, conformemente al principio della soccombenza, devono essere poste a carico del conve- nuto.



PQM


Il Tribunale, definitivamente pronunziando sulla domanda proposta, così provvede:

1. dichiara la contumacia di Controparte_1

2. accoglie la domanda di parte attrice e, per l'effetto:
a) dichiara l'avvenuto acquisto per usucapione, in favore di
[...]
, nato a [...] il [...], del diritto di Parte_1
proprietà sull'immobile sito in CA EI RE (località San Giu- seppe al pozzo, traversa Gaudio Maiori) e identificato al NCEU al foglio 5, particella 1430 sub 1, categoria C/3, rendita 78,09;
b) ordina all'Agenzia del Territorio competente, con esonero dell'Ufficio da ogni responsabilità, di provvedere alla trascrizione della presente sentenza;

4 3. condanna al pagamento in favore di Controparte_1 CP_3
delle spese del presente giudizio, che si liquidano in euro 3.809,00
[...]
per compenso professionale, oltre rimborso sp ese generali, iva e CPA come per legge, con attribuzione al procuratore antistatario.
Manda la cancelleria.
Nocera Inferiore, 17/03/2025
Il Giudice
Dott. Luigi Bobbio

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