N. R.G. 4397/2020
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE di PARMA
SEZIONE PRIMA CIVILE
Il Tribunale, nella persona della Giudice dott.ssa Angela Casalini ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 4397/2020 promossa da:
(C.F. ) e (C.F. Parte_1 C.F._1 Parte_2
), entrambi rappresentati e difesi dall'avv. Nicola Orecchia, ed elettivamente C.F._2
domiciliati in Chiavari, C.so Gianelli 12/ 7-8, presso lo studio dell'avv. Nicola Orecchia
ATTORI contro
C.F. CP_1 C.F._3
C.F. CP_2 C.F._4
C.F. CP_3 C.F._5
C.F. CP_4 C.F._6
C.F. Parte_3 C.F._7
C.F. CP_5 C.F._8
C.F. CP_6 C.F._9
C.F. CP_7 C.F._10
nato a [...] il [...] Parte_4
C.F. Parte_5 C.F._11
(fu Controparte_8 Persona_1
(fu CP_9 Persona_1
C.F. Parte_4 C.F._12
C.F. Parte_5 C.F._13
C.F. Parte_3 C.F._14
, C.F. CP_10 C.F._15
pagina 1 di 13

C.F. CP_11 C.F._15
C.F. Controparte_12 C.F._16
C.F. Parte_6 C.F._17
nato Bedonia il 13.09.1895 Parte_7
nata a [...] il [...] Controparte_13
nato a [...] il [...] Controparte_14
nato a [...] il [...] Controparte_15
i loro eredi,
E
(C.F. e Controparte_16 P.IVA_1 CP_17
di GN (C.F. ), con il patrocinio dell'AVVOCATURA DELLO STATO DI P.IVA_2
BOLOGNA, elettivamente domiciliato in VIA A. TESTONI 6 BOLOGNA, presso il difensore;

CONVENUTI
CONCLUSIONI
Conclusioni rassegnate dagli attori: “Piaccia all'Ill.mo Tribunale adito, contrariis reiectis, ritenuta la propria competenza, e previe le pronunce meglio viste : - In via pregiudiziale e preliminare: dichiarare cessata la materia del contendere nei confronti del e Controparte_18 dell' , in quanto carente di legittimazione passiva, essendo risultata in giudizio Controparte_19
l'esistenza di eredi ancora in vita dei beni oggetto di causa che esclude la successione dello Stato ed avendo parte attrice rinunciato alla domanda nei suoi confronti;
- In via principale e nel merito: accertare e dichiarare che i seguenti beni immobili siti nel Comune di Bedonia (PR):
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 124, classe 2, are 48 ca 30, reddito dominicale € 12,47, reddito agrario € 18,71;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 132, classe 2, are 10 ca 60, reddito dominicale € 2,74, reddito agrario € 4,11;
o Terreno incolt. prod., distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 145, classe U, ca 59, reddito dominicale €
0,01, reddito agrario € 0,01;
o Terreno cast. frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 97, classe 2, are 61 ca 10, reddito dominicale € 4,73, reddito agrario € 1,26;
o Terreno cast. frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 107, classe 2, are 29 ca 80, reddito dominicale € 2,31, reddito agrario € 0,62;
o Terreno cast. frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 114, classe 3, are 48 ca 10, reddito dominicale € 2,48, reddito agrario € 0,75;
pagina 2 di 13 o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 207, classe 2, are 50 ca 50, reddito dominicale 4,61 €, reddito agrario € 1,23;
o Terreno seminativo arboreo, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 230, classe 2, are 10 ca 80, reddito dominicale 3,07 €, reddito agrario € 1,23;
o Terreno cast. frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 434, classe 2, are 01 ca 50, reddito dominicale € 0,12, reddito agrario € 0,03;
o Terreno prato, distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 62, classe 2, are 59 ca 00, reddito dominicale €
3.05, reddito agrario € 3,05;
o Terreno pasc. cespug., distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 63, classe 1, are 03 ca 70, reddito dominicale € 0,19, reddito agrario € 0,08;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 80, classe 3, are 10 ca 80, reddito dominicale € 0,73, reddito agrario € 0,11;
o Terreno cast. frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 94, classe 3, are 31 ca 20, reddito dominicale € 0,73, reddito agrario € 0,11;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 335, classe 2, are 36 ca 90, reddito dominicale € 9,53, reddito agrario € 14,29;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 143, Part. 29, classe 4, are 41 ca 80, reddito dominicale € 0,86, reddito agrario € 0,22;
o Fabbricato distinti al Catasto al Fg. 144, Part. 126, Cat. A/3, Classe 1, consistenza 9,5 vani, superficie catastale 138 mq, rendita 377,79 €, Località Carniglia;

o Fabbricato distinti al Catasto al Fg. 144, Part. 600, Cat. C/2, Classe 1, consistenza 33 mq, superficie catastale 33 mq, rendita 73,29 € Località Carniglia;

o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 134, Part. 81, classe 3, are 18 ca 60, reddito dominicale € 1,25, reddito agrario € 0,19;
o Terreno prato, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 113, classe 1, are 31 ca 80, reddito dominicale €
2,30, reddito agrario € 2,14;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 158, classe 4, ha 2 are 85 ca 60, reddito dominicale € 5,90, reddito agrario € 1,48;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 37, classe 2, are 03 ca 40, reddito dominicale € 0,88, reddito agrario € 1,32;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 85, classe 3, are 02 ca 30, reddito dominicale € 0,42, reddito agrario € 0,77;
pagina 3 di 13 o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 104, classe 2, are 09 ca 90, reddito dominicale € 2,56, reddito agrario € 3,83;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 123, classe 2, are 02 ca 20, reddito dominicale € 0,57, reddito agrario € 0,85;
o Terreno prato, distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 86, classe 2, are 22 ca 70, reddito dominicale €
1,17, reddito agrario € 1,17;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 234, classe 3, ha 2 are 55 ca 50, reddito dominicale € 17,15, reddito agrario € 2,64;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 345, classe 3, are 02 ca 70, reddito dominicale € 0,18, reddito agrario € 0,03;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 134, Part. 14, classe 3, are 35 ca 70, reddito dominicale € 2,40, reddito agrario € 0,37;
o Terreno prato, distinto in Catasto al Fg. 134, Part. 30, classe 2, are 32 ca 10, reddito dominicale €
1,66, reddito agrario € 1,66;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 285, classe 3, are 02 ca 80, reddito dominicale € 0,19, reddito agrario € 0,03;
o Terreno incolt prod, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 286, classe U, are 03 ca 70, reddito dominicale € 0,06, reddito agrario € 0,02;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 288, classe 2, are 08 ca 20, reddito dominicale 0,76, reddito agrario € 0,13;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 318, classe 4, are 02 ca 70, reddito dominicale 0,06, reddito agrario € 0,01;
o Terreno cast frut, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 153, classe 2, are 51 ca 20, reddito dominicale
3,97, reddito agrario € 1,06;
o Terreno cast frut, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 183, classe 2, are 06 ca 10, reddito dominicale
0,47, reddito agrario € 0,13;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 184, classe 3, are 29 ca 90, reddito dominicale 5,40, reddito agrario € 10,04;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 218, classe 2, are 21 ca 20, reddito dominicale 1,64, reddito agrario € 0,44;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 344, classe 2, are 22 ca 50, reddito dominicale 5,81, reddito agrario € 8,72;
pagina 4 di 13 o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 288, classe 2, are 08 ca 20, reddito dominicale 0,76, reddito agrario € 0,13;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 137, Part. 102, classe 2, are 14 ca 80, reddito dominicale 1,15, reddito agrario € 0,31;
o Terreno seminativo arboreo, distinto in Catasto al Fg. 137, Part. 109, classe 2, are 53 ca 40, reddito dominicale 15,17, reddito agrario € 20,68;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 137, Part. 112, classe 2, are 10 ca 50, reddito dominicale 0,81, reddito agrario € 0,22;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 137, Part. 179, classe 3, are 14 ca 60, reddito dominicale 2,64, reddito agrario € 4,90;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 137, Part. 180, classe 3, are 11 ca 60, reddito dominicale 0,60, reddito agrario € 0,18;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 9, classe 2, ha 1 are 17 ca 30, reddito dominicale 10,90, reddito agrario € 1,82;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 25, classe 2, are 35 ca 70, reddito dominicale 2,77, reddito agrario € 0,74;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 36, classe 3, are 27 ca 90, reddito dominicale 1,44, reddito agrario € 0,43;
o Terreno pasc cespg, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 63, classe 1, are 04 ca 50, reddito dominicale 0,23, reddito agrario € 0,09;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 64, classe 2, are 09 ca 50, reddito dominicale 0,88, reddito agrario € 0,15;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 94, classe 2, are 60 ca 50, reddito dominicale 5,62, reddito agrario € 0,94;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 165, classe 4, ha 1 are 42 ca 10, reddito dominicale 2,94, reddito agrario € 0,73;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 193, classe 2, are 20 ca 90, reddito dominicale 1,94, reddito agrario € 0,32;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 1, classe 4, are 05 ca 70, reddito dominicale 0,12, reddito agrario € 0,03;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 2, classe 3, are 03 ca 30, reddito dominicale
0,17, reddito agrario € 0,05;
pagina 5 di 13 o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 17, classe 2, are 21 ca 50, reddito dominicale 5,55, reddito agrario € 8,33;
o Terreno pasc cespug, distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 173, classe 1, are 18 ca 00, reddito dominicale 0,93, reddito agrario € 0,37 sono divenuti di piena ed esclusiva proprietà, per maturata usucapione ultraventennale, dei Sigg.ri e per aver unito il loro possesso pieno, pubblico, pacifico, Parte_1 Parte_8
esclusivo ed ininterrotto, al possesso pieno, pubblico, pacifico, esclusivo ed ininterrotto dei loro dante causa Sigg.ri e;
- Ordinare al Conservatore dei Registri Immobiliari di Parte_2 Parte_9
Parma/Direttore dell'Agenzia del Territorio a provvedere alla trascrizione dell'emananda sentenza, nonché all'U.T.E. a provvedere alla voltura del titolo, con manleva da ogni responsabilità. - Spese compensate”;
Conclusioni per parte convenuta: “Voglia il Tribunale adito, contrariis reiectis, 1) In via preliminare dichiarare la propria incompetenza territoriale essendo competente il Tribunale di GN. 2) In subordine in rito dichiarare la nullità della domanda per genericità. 3) In ulteriore subordine, nel merito, rigettare l'avversa domanda siccome infondata in fatto e diritto. Vinte le spese”.
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
Con atto di citazione notificato per pubblici proclami, e Parte_1 Parte_2
convenivano in giudizio innanzi al Tribunale di Parma CP_1 CP_2 CP_3
CP_4 Parte_3 CP_5 CP_6 CP_7 Parte_4 Parte_5
, Controparte_8 CP_9 Parte_4 Parte_5 Parte_3 CP_10 CP_11
[...] Controparte_12 Parte_6 Parte_7 Controparte_13 CP_14
i loro eredi, nonché il
[...] Controparte_15 Controparte_18
l' , al fine di sentir dichiarare l'intervenuto acquisto per usucapione dei terreni e Controparte_19 fabbricati situati e censiti nel comune di Bedonia (PR), meglio individuati nell'atto introduttivo.
Con comparsa di risposta depositata in data 3.03.2021 si costituivano in giudizio il
[...]
e l' , eccependo l'incompetenza territoriale del Controparte_18 Controparte_19
Tribunale di Parma per essere competente il Tribunale di GN, nonché il proprio difetto di legitimatio ad causam, in quanto parte attrice non aveva dimostrato che, a seguito del decesso dei proprietari, i beni si erano devoluti allo Stato. In subordine, parte convenuta insisteva per la nullità della citazione, non avendo parte attrice specificato da quando aveva iniziato a possedere in via esclusiva i beni immobili, così impedendo di verificare se il possesso fosse, o meno, iniziato prima dell'entrata in vigore della L. n. 296/07, che aveva imposto di notificare all' Controparte_19
l'inizio del possesso ai fini di far decorrere il termine utile per l'usucapione.
pagina 6 di 13 All'udienza del 23.06.2021, rilevata la regolarità della notifica dell'atto di citazione ai convenuti, ad eccezione del costituito e , se ne dichiarava la contumacia. CP_18 Controparte_19
Con note scritte depositate in vista dell'udienza del 9.3.2022, gli attori rinunciavano all'azione nei confronti del , nonché alla domanda di Controparte_20
usucapione limitatamente a taluni beni immobili, inseriti per mero errore materiale nelle conclusioni dell'atto di citazione.
Dopo l'istruzione della causa mediante assunzione di prova testimoniale, con ordinanza del 7.05.2024 veniva dichiarata la nullità della notifica per pubblici proclami effettuata nei confronti di CP_3
fu
[...] Parte_3 CP_6 CP_7 Pt_5 Parte_4 Parte_4 Parte_5
, e in quanto tali soggetti risultavano facilmente individuabili. Pertanto, CP_10 CP_11 ai sensi dell'art. 291, c.p.c., si ordinava a parte attrice di provvedere alla notifica nei confronti dei già menzionati soggetti entro il termine perentorio assegnato.
Accertata la regolarità della rinnovazione della notifica nei confronti dei convenuti, se ne dichiarava la contumacia.
Con ordinanza ex art. 127 ter, c.p.c., del 4.2.2025 la causa è stata trattenuta in decisione, concedendo alle parti i termini di cui all'art. 190, c.p.c, ridotti a giorni 20 per comparse conclusionali e 20 per memorie di replica.
******
Preliminarmente, si osserva che con note depositate in vista dell'udienza del 9.3.2022 gli attori hanno rinunciato all'azione nei confronti del e l' Controparte_18 CP_19
La rinuncia all'azione determina la cessazione della materia del contendere tra le parti,
[...]
cosicché non si esamina l'eccezione di incompetenza territoriale del Tribunale di Parma sollevata dalle convenute ex art. 25, c.p.c.
Tanto premesso, nel merito si evidenzia che fondamento dell'usucapione è una particolare situazione di fatto, e non un diritto, estrinsecantesi nell'esercizio ininterrotto sulla cosa di una signoria di fatto da parte di colui che, attraverso tale prolungata signoria, si sostituisce al titolare effettivo del diritto, esercitando sul bene un potere di fatto pieno ed esclusivo. Al fine di usucapire il bene posseduto è, però, altrettanto necessario che ricorra il mancato esercizio del diritto da parte del titolare dello stesso, giacché è sufficiente ad escludere che il possesso corrisponda all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale, il compimento, da parte dell'effettivo titolare, di atti che, pur se privi di efficacia interruttiva, manifestino la persistenza della titolarità del diritto.
Ne deriva, quindi, che colui che agisce in giudizio per essere dichiarato proprietario di un bene, affermando di averlo usucapito, deve dare la prova di tutti gli elementi costitutivi della dedotta pagina 7 di 13 fattispecie acquisitiva e, quindi, non solo del corpus, ma anche dell'animus; quest'ultimo elemento, tuttavia, può eventualmente essere desunto in via presuntiva dal primo, se vi è stato svolgimento di attività corrispondenti all'esercizio del diritto di proprietà (v. Cass. sent. n. 15145/2004).
Tanto premesso, nel caso che ci occupa gli attori hanno offerto piena prova che da oltre vent'anni esercitano sugli immobili per cui è causa un possesso pieno ed esclusivo, comportandosi come proprietari e ponendo in essere atti inequivocabilmente tesi ad escludere i proprietari dal godimento degli immobili.
Quanto sostenuto dagli attori ha trovato conferma nelle dichiarazioni dei testi e Testimone_1 [...]
sentiti all'udienza del 23.11.2021. Testimone_2
In particolare, il teste vicino di casa degli attori, ha dichiarato che gli attori, sin dal Testimone_1
1955, sono nel pieno possesso degli appezzamenti di terreno e dei fabbricati per cui è causa, detenendone in via esclusiva le chiavi, e che da sempre se ne prendono cura, provvedendo, ad esempio, al taglio dell'erba, alla coltivazione dei terreni e alla raccolta dei frutti. Il teste ha aggiunto che il possesso degli immobili in oggetto è stato esercitato in via esclusiva, per oltre vent'anni, non solo dagli attori ma, ancor prima, dai loro genitori, senza contestazioni da parte di terzi, tanto che la famiglia degli attori ha da sempre provveduto al pagamento delle imposte e delle bollette relative agli immobili. Ha dedotto altresì il teste che i genitori degli attori, e hanno realizzato taluni Parte_2 Parte_9
lavori di manutenzione straordinaria su determinati immobili, quali ad esempio la sostituzione di finestre e porte di ingresso, nonché la ricostruzione di un tetto.
Le dichiarazioni rese dal teste hanno trovato conforto in quanto riferito dal teste Testimone_1
i cui genitori sono vicini di casa degli attori. Nello specifico, il teste ha Testimone_2
dichiarato che il possesso degli immobili in oggetto è stato esercitato in via esclusiva dagli attori, e, prima ancora, da e senza contestazioni da parte di terzi. Parte_2 Parte_9
Deve quindi trovare accoglimento la domanda degli attori, che hanno provato di aver esercitato sui terreni e fabbricati per cui è causa un possesso pieno, pacifico ed esclusivo per un periodo di tempo superiore al ventennio, comportandosi come proprietari.
Con riferimento alle spese di lite, la rinuncia all'azione nei confronti del Controparte_18
e dell' , sebbene non richiede l'accettazione della controparte come
[...] Controparte_19
la rinuncia agli atti, comporta l'estinzione dell'azione e determina la cessazione della materia del contendere. Inoltre, avendo l'efficacia di un rigetto nel merito della domanda, comporta che le spese del processo devono essere poste a carico del rinunciante (v. Cass. Sent. n. 18255/2004). Pertanto, gli attori sono tenuti a rifondere al e all' , in solido Controparte_18 Controparte_19
pagina 8 di 13 tra loro, le spese di lite del presente giudizio, liquidate in euro 3.809,00, calcolate secondo i parametri di cui al d.m. 55/2014, tenuto conto del valore indeterminabile della domanda.
Nulla deve essere disposto in relazione alle spese di lite inerenti al rapporto processuale tra gli attori e i restanti convenuti, i quali, non costituendosi, non hanno fatto formale opposizione all'accoglimento della domanda.

P.Q.M.

Il Tribunale di Parma, definitivamente decidendo nella causa R.G. n. 4397/2020, promossa da
[...]
e nei confronti di Parte_1 Parte_2 CP_1 CP_2 CP_3
CP_4 Parte_3 CP_5 CP_6 CP_7 Parte_4 Parte_5
, Controparte_8 CP_9 Parte_4 Parte_5 Parte_3 CP_10 CP_11
[...] Controparte_12 Parte_6 Parte_7 Controparte_13 CP_14
i loro eredi, nonché il , così
[...] Controparte_15 Controparte_18
provvede:
1) Dichiara cessata la materia del contendere tra e e Parte_1 Parte_2
e ; Controparte_18 Controparte_19
2) Accerta e dichiara l'intervenuto acquisto per usucapione della piena proprietà in capo a e dei seguenti beni siti nel Comune di Bedonia (PR): Parte_1 Parte_2
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 124, classe 2, are 48 ca 30, reddito dominicale € 12,47, reddito agrario € 18,71;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 132, classe 2, are 10 ca 60, reddito dominicale € 2,74, reddito agrario € 4,11;
o Terreno incolt. prod., distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 145, classe U, ca 59, reddito dominicale €
0,01, reddito agrario € 0,01;
o Terreno cast. frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 97, classe 2, are 61 ca 10, reddito dominicale € 4,73, reddito agrario € 1,26;
o Terreno cast. frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 107, classe 2, are 29 ca 80, reddito dominicale € 2,31, reddito agrario € 0,62;
o Terreno cast. frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 114, classe 3, are 48 ca 10, reddito dominicale € 2,48, reddito agrario € 0,75;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 207, classe 2, are 50 ca 50, reddito dominicale 4,61 €, reddito agrario € 1,23;
o Terreno seminativo arboreo, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 230, classe 2, are 10 ca 80, reddito dominicale 3,07 €, reddito agrario € 1,23;
pagina 9 di 13 o Terreno cast. frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 434, classe 2, are 01 ca 50, reddito dominicale € 0,12, reddito agrario € 0,03;
o Terreno prato, distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 62, classe 2, are 59 ca 00, reddito dominicale €
3.05, reddito agrario € 3,05;
o Terreno pasc. cespug., distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 63, classe 1, are 03 ca 70, reddito dominicale € 0,19, reddito agrario € 0,08;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 80, classe 3, are 10 ca 80, reddito dominicale € 0,73, reddito agrario € 0,11;
o Terreno cast. frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 94, classe 3, are 31 ca 20, reddito dominicale € 0,73, reddito agrario € 0,11;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 335, classe 2, are 36 ca 90, reddito dominicale € 9,53, reddito agrario € 14,29;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 143, Part. 29, classe 4, are 41 ca 80, reddito dominicale € 0,86, reddito agrario € 0,22;
o Fabbricato distinti al Catasto al Fg. 144, Part. 126, Cat. A/3, Classe 1, consistenza 9,5 vani, superficie catastale 138 mq, rendita 377,79 €, Località Carniglia;

o Fabbricato distinti al Catasto al Fg. 144, Part. 600, Cat. C/2, Classe 1, consistenza 33 mq, superficie catastale 33 mq, rendita 73,29 € Località Carniglia;

o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 134, Part. 81, classe 3, are 18 ca 60, reddito dominicale € 1,25, reddito agrario € 0,19;
o Terreno prato, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 113, classe 1, are 31 ca 80, reddito dominicale €
2,30, reddito agrario € 2,14;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 158, classe 4, ha 2 are 85 ca 60, reddito dominicale € 5,90, reddito agrario € 1,48;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 37, classe 2, are 03 ca 40, reddito dominicale € 0,88, reddito agrario € 1,32;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 85, classe 3, are 02 ca 30, reddito dominicale € 0,42, reddito agrario € 0,77;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 104, classe 2, are 09 ca 90, reddito dominicale € 2,56, reddito agrario € 3,83;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 123, classe 2, are 02 ca 20, reddito dominicale € 0,57, reddito agrario € 0,85;
pagina 10 di 13 o Terreno prato, distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 86, classe 2, are 22 ca 70, reddito dominicale €
1,17, reddito agrario € 1,17;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 234, classe 3, ha 2 are 55 ca 50, reddito dominicale € 17,15, reddito agrario € 2,64;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 345, classe 3, are 02 ca 70, reddito dominicale € 0,18, reddito agrario € 0,03;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 134, Part. 14, classe 3, are 35 ca 70, reddito dominicale € 2,40, reddito agrario € 0,37;
o Terreno prato, distinto in Catasto al Fg. 134, Part. 30, classe 2, are 32 ca 10, reddito dominicale €
1,66, reddito agrario € 1,66;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 285, classe 3, are 02 ca 80, reddito dominicale € 0,19, reddito agrario € 0,03;
o Terreno incolt prod, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 286, classe U, are 03 ca 70, reddito dominicale € 0,06, reddito agrario € 0,02;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 288, classe 2, are 08 ca 20, reddito dominicale 0,76, reddito agrario € 0,13;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 318, classe 4, are 02 ca 70, reddito dominicale 0,06, reddito agrario € 0,01;
o Terreno cast frut, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 153, classe 2, are 51 ca 20, reddito dominicale
3,97, reddito agrario € 1,06;
o Terreno cast frut, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 183, classe 2, are 06 ca 10, reddito dominicale
0,47, reddito agrario € 0,13;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 184, classe 3, are 29 ca 90, reddito dominicale 5,40, reddito agrario € 10,04;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 218, classe 2, are 21 ca 20, reddito dominicale 1,64, reddito agrario € 0,44;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 136, Part. 344, classe 2, are 22 ca 50, reddito dominicale 5,81, reddito agrario € 8,72;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 135, Part. 288, classe 2, are 08 ca 20, reddito dominicale 0,76, reddito agrario € 0,13;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 137, Part. 102, classe 2, are 14 ca 80, reddito dominicale 1,15, reddito agrario € 0,31;
pagina 11 di 13 o Terreno seminativo arboreo, distinto in Catasto al Fg. 137, Part. 109, classe 2, are 53 ca 40, reddito dominicale 15,17, reddito agrario € 20,68;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 137, Part. 112, classe 2, are 10 ca 50, reddito dominicale 0,81, reddito agrario € 0,22;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 137, Part. 179, classe 3, are 14 ca 60, reddito dominicale 2,64, reddito agrario € 4,90;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 137, Part. 180, classe 3, are 11 ca 60, reddito dominicale 0,60, reddito agrario € 0,18;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 9, classe 2, ha 1 are 17 ca 30, reddito dominicale 10,90, reddito agrario € 1,82;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 25, classe 2, are 35 ca 70, reddito dominicale 2,77, reddito agrario € 0,74;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 36, classe 3, are 27 ca 90, reddito dominicale 1,44, reddito agrario € 0,43;
o Terreno pasc cespg, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 63, classe 1, are 04 ca 50, reddito dominicale 0,23, reddito agrario € 0,09;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 64, classe 2, are 09 ca 50, reddito dominicale 0,88, reddito agrario € 0,15;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 94, classe 2, are 60 ca 50, reddito dominicale 5,62, reddito agrario € 0,94;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 165, classe 4, ha 1 are 42 ca 10, reddito dominicale 2,94, reddito agrario € 0,73;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 142, Part. 193, classe 2, are 20 ca 90, reddito dominicale 1,94, reddito agrario € 0,32;
o Terreno bosco ceduo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 1, classe 4, are 05 ca 70, reddito dominicale 0,12, reddito agrario € 0,03;
o Terreno cast frutto, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 2, classe 3, are 03 ca 30, reddito dominicale
0,17, reddito agrario € 0,05;
o Terreno seminativo, distinto in Catasto al Fg. 144, Part. 17, classe 2, are 21 ca 50, reddito dominicale 5,55, reddito agrario € 8,33;
o Terreno pasc cespug, distinto in Catasto al Fg. 133, Part. 173, classe 1, are 18 ca 00, reddito dominicale 0,93, reddito agrario € 0,37
pagina 12 di 13 3) Condanna e a corrispondere in favore del Parte_1 Parte_2 [...]
, in solido tra loro, le spese di lite del Controparte_18 Controparte_19
presente giudizio, liquidate in euro € 3.809,00 oltre Iva, se e in quanto dovuta, c.p.a. e 15 % di spese forfettarie;

4) Nulla sulle spese di lite con riferimento agli altri convenuti.
Manda al Conservatore dei Registri Immobiliari territorialmente competente per la trascrizione della presente sentenza
Parma, 16 aprile 2025
La Giudice
dott.ssa Angela Casalini
pagina 13 di 13