L'originario proprietario di tutto l'edificio divenuto poi condominiale ovvero tutti i condomini possono conferire ad un singolo condomino sulla cosa comune un particolare diritto, il quale alteri la destinazione funzionale della cosa comune; e questo particolare diritto secondo la volonta delle parti interessate puo avere contenuto meramente obbligatorio con effetti limitati alle parti contraenti, ovvero il contenuto reale di una servitu.*

Ai sensi dell'art 1102 cod civ, applicabile anche in materia di condominio edilizio, la facolta del singolo condomino di servirsi della cosa comune e subordinata alla duplice condizione che non venga alterata la destinazione della cosa e che non venga impedito agli altri condomini un pari uso secondo i loro diritti. ( V 497/73, mass n 362505; 574/71, mass n 350284; ( V 2835/69, mass n 342634).*