N. R.G. 3898/2024
TRIBUNALE ORDINARIO di REGGIO EMILIA
SEZIONE SECONDA CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 3898/2024 tra
“ Parte_1
ATTORE
e
Controparte_1
CONVENUTO CONTUMACE
Oggi 9 aprile 2025 innanzi al dott. Donata Romano, sono comparsi:
Per l'avv. AZZOLINI VALTER POMPEO oggi sostituito dall'avv. Parte_1
Simone Bazzoli il quale insiste per l'accoglimento delle domande. Consegna chiavi il 12/1272024
Il Giudice si ritira in Camera di Consiglio .
Il Giudice al rientro dalla Camera di Consiglio, dando atto che nessuno è presente, pronuncia sentenza ex art. 429 c.p.c. allegata al presente verbale.
Il Giudice
dott. Donata Romano
pagina 1 di 3 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di REGGIO EMILIA
SEZIONE SECONDA CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Donata Romano ha pronunciato ex art. 429 c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 3898/2024 promossa da:
“ (C.F. , con il patrocinio dell'avv. AZZOLINI VALTER Parte_1 P.IVA_1
POMPEO, elettivamente domiciliato in VIA DELLA PREVIDENZA SOCIALE 8 42124 REGGIO NELL'EMILIA presso il difensore avv. AZZOLINI VALTER POMPEO
ATTORE contro
Controparte_1
CONVENUTO CONTUMACE
CONCLUSIONI
La parte ricorrente ha concluso come in atti.
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
Con atto di intimazione di sfratto per morosità, cita avanti al Tribunale di Parte_1
Reggio Emilia nella sua qualità di conduttore dell'immobile sito in Vetto – NCEU Controparte_1
Contr FOGLIO 16 154 sub 30 concesso in locazione ad uso commerciale con contratto del 13/4/2023 regolarmente registrato, canone pattuito di € 600,00 mensili entro il 10 di ciascun mese deducendo che il conduttore si era reso moroso in relazione alle mensilità dal novembre 2023 per un totale di € 8.957,45 comprensivo di iva. All'udienza fissata per la convalida dello sfratto per morosità l'intimata a mezzo di procuratore non contestava la morosità e riconsegnava le chiavi dell'immobile che venivano accettate dalla parte intimate con riserva di verifica e richiesta di eventuali danni
Il rito veniva quindi convertito a seguito della riconsegna delle chiavi dell'immobile locato. Parte convenuta non si costituiva e veniva dichiarata contumace.
pagina 2 di 3 A fronte delle risultanze documentali e della mancata costituzione del convenuto il ricorrente ha provato il rapporto di locazione valido tra le parti oltre agli importi dovuti per morosità fino dell'effettivo rilascio del 12/12/2024, pari a € 10.050,89. Parte convenuta non ha assolto alla prova a suo carico di aver regolarmente adempiuto alla propria obbligazione rimanendo contumace. Pertanto, la domanda del ricorrente va accolta per quanto riguarda la condanna al pagamento della somma come sopra richiesta, mentre nulla sulla domanda di risoluzione e rilascio che in memoria integrativa il ricorrente non ha riformulato per cessazione della materia del contendere Le spese seguono la soccombenza


P.Q.M.


Definitivamente pronunciando, ogni altra contraria istanza disattesa:
CONDANNA la convenuta al pagamento a favore di Controparte_1 Parte_2
della somma complessiva di €. 10.050,89 oltre agli interessi legali dalla domanda al saldo
[...]
CONDANNA la convenuta alla rifusione a favore del ricorrente Controparte_1 [...]
delle spese di lite per i procedimenti di convalida e di merito che si liquidano Parte_2
complessivamente in € 4.000 per compensi € 228,00 per anticipazioni oltre spese generali, IVA e CPA come per legge.
Reggio Emilia, 9 aprile 2025
Il Giudice dott. Donata Romano
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