n. 8076/2024 r.g.a.c.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale Ordinario di Napoli Nord
II SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, in composizione monocratica, in persona del dott. Antonio
Caradonna, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 8076/2024, avente ad oggetto:
Risoluzione del contratto di locazione per inadempimento uso diverso,
riservata in decisione all'udienza del 5.5.2025, promossa da:
(CF: ) rapp. e difesa Parte_1 P.IVA_1
dall'avv.to Andrea Fusco (CF: ), elettivamente domiciliata C.F._1
in Indirizzo Telematico, presso lo studio del predetto difensore.
PARTE INTIMANTE
CONTRO
(CF: ) Controparte_1 P.IVA_2
rappresentata e difesa dall'avv.to Antonio D'Angelo (CF: ), C.F._2
elettivamente domiciliata in Via Carducci 10 Villa di Briano, presso lo studio del predetto difensore.
pagina 1 di 4

PARTE CONVENUTA
CONCLUSIONI
Come in atti.
Ai sensi degli artt. 132 secondo comma n. 4 c.p.c. e 118 disp. att. c.p.c. la motivazione della sentenza consiste nella succinta esposizione dei fatti rilevanti della causa e delle ragioni giuridiche della decisione, anche con riferimento a precedenti conformi.
A norma dell'art. 16 bis, comma 9 octies del D.L. 18 ottobre 2012, n. 179,
convertito, con modificazioni, dalla L. 17 dicembre 2012, n. 221 (comma aggiunto dall'art. 19, comma 1, lett. a), n. 2 ter) del D.L. 27 giugno 2015, n. 83, convertito,
con modificazioni, dalla L. 6 agosto 2015, n. 132), la presente sentenza viene redatta in maniera sintetica, tenendo conto delle indicazioni contenute nel decreto n. 136 in data 14.9.2016 del Primo Presidente della Corte di Cassazione, e delle considerazioni contenute nella Circolare del CSM (adottata il 5.7.2017) di cui alla nota 6.7.2017 Prot.
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione per sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida notificato in data 8.8.2024, la intimava sfratto Parte_1
per morosità alla , con sede in Caivano alla Via Controparte_1
del Cantano snc.
pagina 2 di 4 A sostegno della domanda parte intimante deduceva che l'intimata aveva omesso il pagamento di svariati canoni di locazione per un ammontare che precisava in atti per complessivi euro 53.850,00, somma residua conseguente all'intervenuto versamento parziale della somma di euro 29.000,00.
Parte intimante deduceva, pertanto, che nonostante le ripetute richieste di pagamento, l'intimata persisteva nella sua grave e colpevole morosità e non aveva provveduto al rilascio dell'immobile allo scadere della locazione.
Si costituiva parte intimata la quale contestava in fatto ed in diritto l'avversa domanda.
All'udienza del 30.9.2024 veniva pronunciata ordinanza provvisoria di rilascio con il conseguente mutamento di rito ex art. 667 c.p.c., 426 e 447 - bis c.p.c., non essendo l'opposizione fondata su prova scritta.
Veniva stato anche esperito il tentativo di mediazione, promosso nei termini dalla parte intimante, conclusosi con verbale negativo per mancato accordo.
In via preliminare va dichiarata la contumacia della sas intimata nel presente giudizio.
Alla luce degli atti, risultano sostanzialmente ammessi i fatti di causa, non essendo stata contestata la morosità dedotta, nemmeno in modo generico, visti anche i pagamenti parziali intervenuti medio tempore, fatto che spiega anche l'assenza della sas intimata che non si costituiva nel giudizio mutato.
pagina 3 di 4 Il comportamento processuale della sas intimata, di assenza nella fase mutata,
porta, pertanto, a ritenere definitivamente fondata lo sfratto così come intimato, con conferma dell'ordinanza di rilascio dell'immobile di proprietà dell'intimante.
Le spese seguono la soccombenza di parte intimata e si liquidano come in dispositivo.


P.Q.M.


Il Tribunale,
definitivamente pronunziando sulla domanda avanzata dalla Parte_1
nei confronti della , così provvede:
[...] Controparte_1
-Convalida definitivamente lo sfratto per morosità così intimato per l'immobile sito in Caivano (NA) alla Via del Cantano snc, meglio identificato in atti, ordinando il suo immediato rilascio libero e vuoto da persone e cose;

Con
- Condanna, altresì, la intimata al pagamento della somma complessiva di euro 53.850,00 di canoni scaduti, oltre interessi al tasso legale di cui all'art. 1284 c.c.,
dalla domanda giudiziale sino all'effettivo soddisfo;

-Condanna la al pagamento delle spese di Controparte_1
lite quantificate in € 1.545,00 per esborsi ed euro 4.217,00 per compensi, oltre 15%,
cpa ed oneri fiscali.
Aversa, 5.6.2025
IL GIUDICE
(dott. Antonio Caradonna)
pagina 4 di 4