N. R.G. 8286-1/2023 V.G.
TRIBUNALE ORDINARIO di MILANO

- Sezione IV Civile –

In composizione collegiale composta dai signori: dott.ssa Antonella Cozzi Presidente dott. Marcello Piscopo Giudice dott. Federico Salmeri Giudice rel. ha pronunciato il seguente
DECRETO
Vista l'istanza dell'avv. Paolo Daffan, Curatore dell'eredità giacente del de cuius Persona_1 tendente ad ottenere l'autorizzazione alla vendita degli immobili appartenente al compendio ereditario, e più precisamente:
1) Lotto Uno – diritto di proprietà dell'appartamento sito in Milano, viale Ungheria 9, censito al
N.C.E.U. al foglio 535, particella 62, subalterno 28;
2) – diritto d'uso del posto moto all'interno dell'autorimessa sita in Milano, via Pavia, Parte_1 censito al N.C.E.U. al foglio 522, particella 701, subalterno 74; rilevato che il curatore ha ottenuto il 28.11.2024 l'autorizzazione del Giudice delegato per l'eredità giacente a richiedere l'autorizzazione alla vendita al Collegio ex art. 747 cpc (cfr. doc. 12); viste le perizie di stima dell'arch. , nominato dal Tribunale con provvedimento del Persona_2
29.05.2024, che ha valutato il valore di mercato del Lotto 1 in € 161.000,00 ed il Lotto 2 in €
12.000,00; rilevato che la procedura non dispone della liquidità sufficiente per il pagamento dei debiti ereditari pari a € 58.090,54; ritenuto che trattandosi di procedura intrinsecamente liquidatoria essa sia destinata a soddisfare i creditori ereditari secondo le legittime cause di prelazione;
rilevato che sul Lotto n. 1, costituito dall'appartamento di viale Ungheria 9 a Milano, è iscritta un'ipoteca volontaria della durata di 20 anni, a garanzia del mutuo fondiario di € 50.000,00, concesso da Controparte_1 ritenuto che l'ipoteca deve essere cancellata quanto meno contestualmente alla trascrizione della vendita e che ai fini della suddetta cancellazione è necessario che il curatore e la Banca creditrice si accordino sulle modalità antecedentemente alla vendita;
rilevata altresì la necessità e l'utilità evidente della vendita degli immobili per il pagamento dei debiti ereditari, nonché per evitare l'aumento del debito nei confronti del Condominio Centrale Termica in
Milano - Viale Ungheria 5/7/9/11 e il Condominio in Milano – Viale Ungheria n. 9, per oneri condominiali;



p.q.m.

visto l'art. 783 c.p.c., autorizza il Curatore alla vendita degli immobili Lotto 1 sito in Milano, viale Ungheria 9 e Lotto 2 sito in Milano, via Pavia, appartenenti al compendio ereditario, come meglio indicati in ricorso, al prezzo non inferiore ad € 161.000,00 per il Lotto 1 ed € 12.000,00 per il Lotto 2, mediante trattativa privata con procedura competitiva da gestire dal Curatore sotto il controllo del Presidente delegato, da perfezionarsi mediante rogito notarile.
Milano, così deciso nella camera di consiglio del 4 febbraio 2025
Il Giudice relatore
Dott. Federico Salmeri

La Presidente
Dott.ssa Antonella Cozzi