R.G. N. 4101/2024
TRIBUNALE ORDINARIO DI VARESE
Sezione II civile
Il Tribunale, riunito in Camera di Consiglio nelle persone dei Magistrati:
Dott. Dario Giuseppe Papa Presidente
Dott.ssa Ida Carnevale Giudice
Dott.ssa Federica Cattaneo Giudice relatore ha pronunciato il seguente
DECRETO EX ART. 747 C.P.C.
Letto il ricorso che precede ed esaminata l'allegata documentazione;
vista l'integrazione depositata in data 3.03.2025; visto il parere favorevole reso dal Giudice Tutelare;
letta la perizia asseverata redatta dal geom. , da ultimo aggiornata il 26.02.2025; Persona_1
letta la documentazione attestante l'accettazione con beneficio di inventario da parte di
[...] ell'eredità del cugino (deceduto il 21.10.2018); CP_1 Persona_2
sentito il Giudice relatore;
osservato che:
-Il Rev. MO. , nella qualità di amministratore di sostegno di CP_2 [...]
con ricorso depositato in data 4.10.2024 ha chiesto all'intestato Tribunale di CP_1
autorizzare la vendita, al prezzo complessivo di €24.000,00, del seguente immobile sito in Cocquio-
Trevisago, censito al Catasto Terreni di detto Comune come segue: foglio 9, part. 698, prato, classe 2;
-sulla base della perizia asseverata prodotta da parte ricorrente, da ultimo aggiornata in data
26.02.2025 avuto riguardo altresì ai costi di rimozione e smaltimento di un manufatto, il valore di stima del suindicato immobile è pari a complessivi €24.000,00;
-è stato depositato contratto preliminare per la compravendita del suindicato immobile, al prezzo di
€24.000,00;
-la vendita appare opportuna in quanto in linea con il valore di stima;
ritenuta l'opportunità, alla stregua di tutto quanto sopra, considerata la congruità del corrispettivo e valutata la convenienza della proposta alienazione, secondo le condizioni e con le modalità tutte di cui al predetto ricorso;
ritenuto infine che l'ulteriore istanza formulata con atto del 3.03.2025, di autorizzazione dell'amministratore ad avvalersi di un procuratore, esuli dall'ambito di cui all'art. 747 c.p.c. e che pertanto sulla stessa non debba pronunciarsi questo Tribunale, impregiudicata l'adozione di ogni più opportuno provvedimento in merito alla stessa da parte del Giudice Tutelare;
visti gli artt. 737 ss. e 747 c.p.c.,
AUTORIZZA
Il Rev. MO. , nella qualità di amministratore di sostegno di CP_2 [...]
a procedere alla vendita del sopra indicato immobile sito in Cocquio-Trevisago, meglio CP_1
descritto in atti, al prezzo complessivo di €24.000,00, all'uopo stipulando, quietanzando, rinunciando - ove occorra - all'ipoteca legale e compiendo ogni necessaria od anche solo opportuna attività per il perfezionamento della alienazione in parola, nonché per ottemperare alle vigenti disposizioni tributarie.
DISPONE che il corrispettivo ricavando di spettanza di al netto degli oneri fiscali e di CP_1 quant'altro accessorio alla vendita, sia versato su conto corrente intestato esclusivamente all'amministrato, con vincolo di eredità beneficiata;

ONERA
l'istante di produrre in giudizio copia del contratto definitivo di vendita e documentazione attestante i versamenti in favore di entro e non oltre 3 mesi dalla stipula del contratto CP_1
definitivo.
MANDA
alla Cancelleria di comunicare l'odierno decreto.
Decreto immediatamente esecutivo ex art. 741, comma II, c.p.c.
Così deciso in Varese, nella Camera di Consiglio della II sezione civile, in data 18.03.2025
Il Presidente Il Giudice estensore dott. Dario Giuseppe Papa dott.ssa Federica Cattaneo