R.G. N. 2769/2023
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI COMO
PRIMA SEZIONE CIVILE
Il tribunale, in composizione collegiale nelle persone dei seguenti magistrati:
Barbara Cao – Presidente
Nicoletta Sommazzi – Giudice
Lorenzo Azzi - Giudice Relatore
riunito in camera di consiglio, sentita la relazione del giudice relatore e viste le conclusioni delle parti costituite e dell' , pronuncia la seguente Controparte_1
SENTENZA
nella causa civile sopra indicata promossa da:
nata a [...] il [...]; cittadina italiana;
cod. fisc. Parte_1
; residente in [...]; assistita dall'avv. Marina Ciceri C.F._1
ch. CP_2
[..
, nato a [...] il [...]; cittadino italiano;
cod. fisc. Parte_2
; residente in [...]-31; assistito dall'avv. Ciceri C.F._2
Marina ch. CP_2
i quali hanno contratto matrimonio con rito concordatario in data 18/07/1998 in Moltrasio (CO), atto trascritto nel registro degli atti di matrimonio del Comune di Moltrasio, anno 1998, parte II, serie A, atto numero 8; regime patrimoniale: separazione dei beni;
figlio: nato a [...]
Como il 27 maggio 2002.
FATTO
pagina 1 di 7 I coniugi sopra indicati, con ricorso depositato in data 3.8.2023, hanno richiesto pronuncia di separazione alle seguenti condizioni (come modificate con deposito del 20.12.2023): <<
1) I coniugi vivranno separati con l'obbligo del mutuo rispetto.
2) La casa coniugale, sita in Como, Via L. Leoni n. 18, di proprietà esclusiva della signora
[...]
viene alla stessa assegnata con l'arredamento tutto ivi contenuto. Pt_1
3) Il figlio , maggiorenne non economicamente indipendente, abiterà a settimane Per_1 alterne con il padre e la madre secondo un calendario che le parti concorderanno.
4) Il sig. verserà alla signora , entro il giorno 10 di ogni mese, a Parte_2 Parte_1 titolo di mantenimento in suo favore, la somma di euro 1.500,00 (importo soggetto a rivalutazione monetaria secondo gli indici ISTAT) con bonifico bancario.
5) Le spese straordinarie documentate in favore del figlio maggiorenne non economicamente indipendente, secondo quanto previsto dal Protocollo in uso presso il Tribunale di Como, saranno sostenute dal padre nella misura del 100%. Parte_2
6) il signor manifesta la propria volontà ex art. 1376 c.c. di trasferire al figlio Parte_2
, nato a [...] il [...] (C.F. , stato civile Persona_1 C.F._3 celibe, residente in [...], che accetta, la nuda proprietà, riservandosi l'usufrutto generale vitalizio, dell'immobile sito in Como, sezione Borghi, Via G. Brambilla
n. 29/31, consistente in un appartamento a uso abitazione al piano secondo con porzione di solaio al piano sottotetto e posto auto al piano terra, identificati al catasto fabbricati fg.6 con:
1) mappale 1256 sub.

7 - P2,4 - A/2 - cl.

5 - v.6 - €.1.611,35;
2) mappale 1257 sub.716 - PT - C/6 - cl.

4 - mq.13 - €.73,85 alle unità compete anche quota 110/1000 degli enti comuni non identificati catastalmente.
7) I coniugi danno, altresì, atto di aver già suddiviso i risparmi e i beni comuni e di aver già concordato ogni altro rapporto così da non aver più nulla a che pretendere l'uno dall'altro.
Le parti danno atto che tale accordo costituisce elemento funzionale e indispensabile ai fini della risoluzione della crisi coniugale.
Tutte le spese relative e necessarie al passaggio di proprietà della quota immobiliare saranno a carico del signor . Parte_2
Le parti dichiarano, ai fini del trasferimento immobiliare, quanto ai dati identificativi catastali, che trattasi di unità immobiliare abitativa sita in Como, sezione Borghi, via G. Brambilla n.
29/31, con sviluppo su un piano costituita come segue: appartamento al secondo piano di 5 vani con annessa porzione di solaio al piano sottotetto e posto auto al piano terra;
censito al Catasto
Fabbricati con: mappale 1256 sub.

7 - P2,4 - A/2 - cl.

5 - v.6 - €.1.611,35; mappale 1257 sub.716 - PT - C/6 - cl.

4 - mq.13 - €.73,85 alle unità compete anche quota 110/1000 degli enti comuni non identificati catastalmente.
Al fine di procedere al suddetto trasferimento immobiliare nell'ambito del presente procedimento, le parti rappresentano, ai sensi dell'art. 2 del Protocollo n.1069/2022 datato
22.07.2022 del Tribunale di Como, quanto segue.
pagina 2 di 7 DATI ANAGRAFICI E REGIME PATRIMONIALE DEI CONIUGI:
1) Parte_1
Nata a Como il 01 Dicembre 1978 cittadina: italiana;
Cod. Fisc. ; residente in [...] C.F._1
2) Parte_2
Nato a Como il 10 Luglio 1966 cittadino: italiano;
Cod. Fisc. ; residente in [...]
29-31
i quali hanno contratto matrimonio con rito concordatario in data 18/07/1998 in Moltrasio (CO), atto trascritto nel registro degli atti di matrimonio del Comune di Moltrasio, anno 1998, parte II, serie A, atto numero 8; regime patrimoniale: separazione dei beni.
MANIFESTAZIONE DI VOLONTÀ EX ART. 1376 C.C. DI PROCEDERE AL
TRASFERIMENTO E CONSEGUENTE ACCETTAZIONE: il sig. cede e Parte_2 trasferisce al figlio la nuda proprietà, riservandosi l'usufrutto generale Persona_1 vitalizio, dell'immobile sito in Como, sezione Borghi, via G. Brambilla, n. 29/31, consistente in un appartamento a uso abitazione al piano secondo con porzione di solaio al piano sottotetto e posto auto al piano terra, identificati al catasto fabbricati fg.6 con: mappale 1256 sub.

7 - P2,4 - A/2 - cl.

5 - v.6 - €.1.611,35; mappale 1257 sub.716 - PT - C/6 - cl.

4 - mq.13 - €.73,85 alle unità compete anche quota 110/1000 degli enti comuni non identificati catastalmente.
Il figlio accetta la nuda proprietà dell'immobile con usufrutto al padre signor Persona_1
. Parte_2
ATTO DI PROVENIENZA DELL'IMMOBILE: dichiara di aver ereditato tale Parte_2 immobile a seguito della successione della madre , nata il [...] e Persona_2 deceduta il 23.06.2022, come da denuncia del 26.6.2023 n.272524 vol.88888 U.R. di Como e ivi trascritta il 4.7.2023 nr. 19977/14696.
Ai fini della continuità storica delle trascrizioni, ai sensi dell'art. 2650 c.c., Parte_2 dichiara di accettare espressamente l'eredità di come sopra generalizzata. Persona_2
Le parti dichiarano che gli immobili sono liberi da qualsivoglia formalità pregiudizievole e di rinunciare a qualsiasi diritto in merito all'ipoteca legale con contestuale esonero del
Conservatore di Como da qualsiasi responsabilità.
DIRITTI REALI OGGETTO DI TRASFERIMENTO E COSTITUZIONE: quota intera di nuda proprietà e di usufrutto generale vitalizio delle unità immobiliari site in Como, sezione
Borghi, via G. Brambilla n. 29/31 come sopra indicato. Ai fini del trasferimento immobiliare, le parti, consapevoli ai sensi degli artt. 47 e 76 DPR. 445/2000 delle sanzioni penali previste per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, si riportano, quanto alla conformità catastale oggettiva e conformità urbanistica, alle dichiarazioni già depositate agli atti (cfr. doc. 1) che qui si ritrascrivono:
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO NOTORIO RELATIVO ALLA CONFORMITÀ
URBANISTICA
pagina 3 di 7 Il sottoscritto , nato a [...], il [...], residente in [...]
29-31, codice fiscale , parte cedente, consapevole, ai sensi degli artt.47 e C.F._2
76 DPR. 445/2000, delle sanzioni penali previste per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, dichiara, sotto la propria responsabilità, che l'immobile sito in Como, sezione Borghi, via G. Brambilla, n. 29-31 e così censito al catasto fabbricati fg.6 con: mappale 1256 sub.

7 - P2,4 - A/2 - cl.

5 - v.6 - €.1.611,35; mappale 1257 sub.716 - PT - C/6 - cl.

4 - mq.13 - €.73,85 alle unità compete anche quota 110/1000 degli enti comuni non identificati catastalmente.,
è stato costruito anteriormente alla data dell'1.9.1967 e successivamente l'immobile è stato oggetto di modifica in forza dei seguenti titoli edilizi:
➢ CILA comunicazione di inizio lavori asseverata per interventi di edilizia libera Prot.
0036369/2017 COMCOMO;

➢ INIZIO ATTIVITÀ in variante alla SCIA PG 60478/16;
➢ DICHIARAZIONE DI FINE LAVORI in merito alla SCIA 40608/17 in variante SCIA
60478/16;
➢ SCIA INIZIO ATTIVITÀ prot. 0060478-21 del 21.11.2016. Il signor attesta che l'immobile è pienamente conforme ai sopra citati titoli Parte_2 edilizi e alle norme urbanistiche vigenti e, quindi, dà atto della regolarità urbanistica edilizia dell'immobile oggetto di cessione.
DICHIARAZIONE RELATIVA ALLA CONFORMITÀ CATASTALE
SOGGETTIVA Il sottoscritto , nato a [...], il [...], residente in [...]
29/31, codice fiscale , parte cedente, consapevole, ai sensi degli artt.47 e C.F._2
76 DPR. 445/2000, delle sanzioni penali previste per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile sito in Como, sezione Borghi, via G. Brambilla n. 29/31 e così censito al catasto fabbricati fg.6 con: mappale 1256 sub.

7 - P2,4 - A/2 - cl.

5 - v.6 - €.1.611,35; mappale 1257 sub.716 - PT - C/6 - cl.

4 - mq.13 - €.73,85 alle unità compete anche quota 110/1000 degli enti comuni non identificati catastalmente.
è conforme agli intestatari catastali relativamente alle risultanze dei registri immobiliari.
DICHIARAZIONE RELATIVA ALLA CONFORMITÀ CATASTALE
OGGETTIVA
Il sottoscritto , nato a [...] il [...], residente in [...]
29/31, codice fiscale parte cedente, consapevole, ai sensi degli artt. 47 e C.F._2
76 DPR. 445/2000, delle sanzioni penali previste per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, dichiara, sotto la propria responsabilità, quanto all'immobile sito in Como, sezione
Borghi, via G. Brambilla, n. 29/31 e così censito al catasto fabbricati fg.6 con: mappale 1256 sub.

7 - P2,4 - A/2 - cl.

5 - v.6 - €.1.611,35; mappale 1257 sub.716 - PT - C/6 - cl.

4 - mq.13 - €.73,85 alle unità compete anche quota 110/1000 degli enti comuni non identificati catastalmente,
pagina 4 di 7 che i dati di identificazione catastale, documentati dalle visure catastali esibite e che le parti si riservano di depositare in telematico, riguardano le unità immobiliari raffigurate nelle planimetrie depositate in catasto e che i dati catastali e le planimetrie sono conformi allo stato di fatto.
Il sottoscritto , nato a [...] il [...], residente in [...], Persona_1 codice fiscale , parte cessionaria, consapevole, ai sensi degli artt. 47 e 76 C.F._3
DPR.445/2000, delle sanzioni penali previste per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, conferma, sotto la propria responsabilità, quanto all'immobile sito in Como, sezione
Borghi, via G. Brambilla, n. 29/31 e così censito al catasto fabbricati fg.6 con: mappale 1256 sub.

7 - P2,4 - A/2 - cl.

5 - v.6 - €.1.611,35; mappale 1257 sub.716 - PT - C/6 - cl.

4 - mq.13 - €.73,85 alle unità compete anche quota 110/1000 degli enti comuni non identificati catastalmente, la dichiarazione di conformità dei dati catastali e delle planimetrie allo stato di fatto resa dalla parte cedente.
DICHIARAZIONE RELATIVA AL MEDIATORE
Il sottoscritto , nato a [...], il [...], residente in [...]
n. 29-31, codice fiscale , parte cedente, e il sottoscritto , C.F._2 Persona_1 nato a [...] il [...], residente in [...], codice fiscale parte cessionaria, consapevoli, ai sensi degli artt. 47 e 76 DPR C.F._3
445/2000, delle sanzioni penali previste per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, sotto la propria responsabilità, dichiarano di non essersi avvalsi del ministero di un mediatore immobiliare per la conclusione del presente trasferimento immobiliare.
DICHIARAZIONE DI VALORE DELL'IMMOBILE CEDUTO attribuito ai sensi dell'art. 1 co. 497 della legge n. 266/2005 (legge finanziaria 2006 e successive modifiche) è pari ad €.200.000,00 (duecentomila/00).
DICHIARAZIONI DELLE PARTI
Le parti dichiarano che la cessione della nuda proprietà degli immobili da parte del sig.
in favore del figlio e la contestuale costituzione dell'usufrutto Parte_2 Persona_1 in favore del sig. nelle modalità concordate dalle parti è funzionale e Parte_2 indispensabile ai fini della risoluzione della crisi coniugale e alla regolamentazione dei rapporti economici fra i coniugi, che, quindi, intendono avvalersi dei relativi benefici fiscali previsti dalla legge.
In merito alle attività già effettuate dal p.i.e. incaricato dal giudice e dalle parti Persona_3 in qualità di ausiliario esperto visurista certificato, quali analisi ultraventennali dei registri ipotecari e catastali, e ancora da effettuarsi ai sensi dell'art. 2671 c.c., ovvero ripristino della continuità storica delle trascrizioni ai sensi dell'art. 2650 c.c. e contestuale trascrizione e voltura del presente trasferimento, il signor si impegna al pagamento dei diritti Parte_2 erariali già anticipati e del compenso secondo il protocollo operativo e convenzione economica vigenti nella misura del 100%>>
pagina 5 di 7 nonché, dopo il passaggio in giudicato della sentenza di separazione e decorso il termine di legge, la cessazione degli effetti civili del matrimonio.
In udienza, le parti hanno confermato la loro volontà di non riconciliarsi e di ottenere pronuncia di separazione alle condizioni sopra riportate.
È stata data comunicazione al PM degli atti del procedimento ex artt. 70 e 71 c.p.c.
DIRITTO
Il collegio ritiene che le risultanze del giudizio e il comportamento processuale delle parti confermino quanto dedotto da entrambi i coniugi, ossia che la convivenza tra loro è divenuta intollerabile e che ne è impossibile la prosecuzione.
Ricorrono, dunque, le condizioni, per pronunziare ex art. 151 c.c. la separazione personale dei coniugi.
Quanto alle ulteriori questioni controverse, il collegio ritiene che le conclusioni rassegnate dalle parti congiuntamente possano essere fatte proprie dal tribunale, essendo conformi a diritto, non contrarie a norme imperative e rispondenti all'interesse della prole maggiorenne non economicamente autosufficiente.
La causa non potrà proseguire per dichiarare la cessazione degli effetti civili del matrimonio, posto che, nell'ambito del procedimento di cui all'art. 473-bis.51 c.p.c., è sì ammissibile il ricorso dei coniugi proposto con domanda congiunta e cumulata di separazione e di scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio (Cass. 28727/2023), ma purché entrambe le domande siano formulate >, come previsto dall'art. 473-bis.49 c.p.c., circostanza che non ricorre nel caso di specie.

P.Q.M.

Il Tribunale di Como, in composizione collegiale, definitivamente pronunciando:

1. dichiara la separazione personale dei coniugi e , i quali hanno Parte_1 Parte_2
contratto matrimonio con rito concordatario in Moltrasio (CO) in data 18/07/1998 (atto trascritto nel registro degli atti di matrimonio del Comune di Moltrasio, anno 1998, parte II, serie A, atto numero 8);

2. omologa le condizioni di separazione concordate dalle parti;

3. dispone che i rapporti tra le parti siano regolati in conformità alle condizioni stabilite dalle stesse, come indicate in parte narrativa, da intendersi qui trascritte;

4. prende atto degli ulteriori accordi intervenuti tra le parti;

5. dà atto che le parti hanno rinunciato all'impugnazione della odierna sentenza;

pagina 6 di 7 6. manda alla cancelleria perché trasmetta copia autentica del dispositivo della sentenza,
passata in giudicato, all'Ufficiale di Stato Civile del Comune di Moltrasio (CO) perché provveda alle annotazioni e agli ulteriori incombenti di legge.
Così deciso in Como, nella camera di consiglio del 29/11/2024
Il Giudice Estensore Lorenzo Azzi La Presidente Barbara Cao
pagina 7 di 7