R E P U B B L I C A I T A L I A N A SENT. N.
Cron. N. I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
Rep. N. Il Tribunale di Bergamo, Sezione Quarta civile, nella persona del
Giudice unico dott.ssa Laura Brambilla R. Gen. N. 3742/2024
Camp. Civ. N.
ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A
nella causa civile n. 3742/2024 Ruolo Generale promossa
D A
(C.F. ), rappresentato e Parte_1 C.F._1
OGGETTO: difeso dall'Avv.to RUBIS CARLO GIUSEPPE per procura in atti
Usucapione ATTORE
c o n t r o
Controparte_1 C.F._2 CP_2
(C.F. ) e
(C.F. )
[...] C.F._3
CONVENUTE - CONTUMACI
EREDI O AVENTI CAUSA DI ARRIGONI E Controparte_3

Controparte_4
CONVENUTI - CONTUMACI
In punto: Usucapione
CONCLUSIONI
Dell'attore
“In via principale e di merito: accertato che il sig. ha Parte_1

- 2 -
posseduto uti dominus, in modo esclusivo, pacifico, pubblico e ininterrotto per
oltre vent'anni anni i tre fabbricati rurali descritti in narrativa, siti in Vedeseta
(BG), località Prato Giugno, dichiarare che il sig. è divenuto Parte_1
pieno ed esclusivo proprietario dei suddetti immobili identificati al Catasto
Terreni del Comune di Vedeseta al foglio 17 (foglio logico n. 9) con le particelle
nn. 1147, 1149 e 1151 per intervenuta usucapione.
Ordinare alla competente Conservatoria dei Registri Immobiliari la
trascrizione dell'emananda Sentenza ed all'Ufficio competente di eseguire le
volture catastali.”
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
Con ricorso ex art. 281 undecies c.p.c. depositato in data 21 giugno
2024 premettendo di essere nel possesso pubblico ed Parte_1
indisturbato di tre fabbricati rurali posti nel Comune di Vedeseta, frazione di Avolasio, località Prato Giugno, identificati al Catasto Terreni del
Comune di Vedeseta al foglio 17 (foglio logico n. 9) con le particelle nn.
1147, 1149 e 1151, ha adito l'intestato Tribunale al fine di sentire accertare e dichiarare l'intervenuto acquisto a titolo di usucapione degli immobili descritti, in quanto formalmente intestati a Persona_1
Gli eredi di e della moglie Persona_1 Pt_2
giusta notifica per pubblici proclami, e le eredi individuate
[...]
e (pronipoti di non si CP_1 Controparte_2 Persona_1
sono costituiti e per questo ne è stata dichiarata la contumacia. - 3 -
La causa, istruita con l'assunzione della prova testimoniale dedotta,
è stata infine rinviata per discussione orale ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c,
all'esito della quale la stessa è stata trattenuta in riserva ai fini della decisione.
MOTIVI DELLA DECISIONE
Ritiene il Tribunale fondata la domanda proposta da
[...]
nei termini e per le ragioni che seguono. Parte_1
In conformità con la consolidata giurisprudenza di legittimità, si fa rilevare in via preliminare che colui che agisce per l'accertamento della proprietà su di un bene a titolo originario ha l'onere di dimostrare i requisiti del possesso necessari per l'usucapione, ed ovvero il possesso continuato,
pacifico ed ininterrotto per venti anni, in applicazione della regola generale sull'onere probatorio fissata dall'art. 2697 c.c., in base al quale chi intende far valere un diritto in giudizio ha l'onere di provare i fatti costitutivi di esso (Cass., 6 settembre 2002, n. 12984).
Preme altresì evidenziare che affinché si abbia possesso “ad
usucapionem” è necessaria la sussistenza di un comportamento continuo e non interrotto che dimostri inequivocabilmente l'intenzione di esercitare il potere corrispondente a quello del proprietario o del titolare di uno “jus in re aliena”, e, quindi, una signoria sulla cosa che permanga per tutto il tempo indispensabile per usucapire, senza interruzione, sia per quanto riguarda l'animus che il corpus, e che non sia dovuta a mera tolleranza, la quale è da - 4 -
ravvisarsi tutte le volte in cui il godimento della cosa, lungi dal rivelare l'intenzione del soggetto di svolgere un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale, tragga origine da spirito di condiscendenza o da ragioni di amicizia o di buon vicinato (Cass., 3 aprile
1992, n. 4092).
Le risultanze istruttorie, acquisiste nel corso del processo, hanno consentito di accertare che i fabbricati rurali di cui si discute sono nel possesso di da oltre vent'anni, dopo la morte dei propri Parte_1
genitori e i quali a loro volta hanno Parte_3 Persona_2
iniziato ad utilizzarli in modo pacifico ed indisturbato a far tempo dagli anni cinquanta del secolo scorso.
Trattasi di circostanza confermata anche dalle dichiarazioni rese dalle convenute contumaci, le quali non si sono opposte alla domanda di usucapione.
Risulta, dunque, raggiunta la prova della continuità del possesso ultraventennale, pacifico ed indisturbato da parte di sui tre Parte_1
fabbricati rurali posti nel Comune di Vedeseta, frazione di Avolasio,
località Prato Giugno, identificati al Catasto Terreni del Comune di
Vedeseta al foglio 17 (foglio logico n. 9) con le particelle nn. 1147, 1149 e
1151; per l'effetto deve accertarsi e dichiararsi l'intervenuto acquisto per usucapione da parte di di tali porzioni immobiliari. Parte_1
Nulla sulle spese di lite in ragione dell'omessa opposizione da parte - 5 -
delle convenute e . CP_1 Controparte_2
P . Q . M .
Il Tribunale, ogni diversa istanza ed eccezione disattesa,
definitivamente pronunciando,

1. accerta e dichiara ai sensi dell'art. 1158 c.c. l'intervenuto acquisto per usucapione da parte di dei tre fabbricati rurali posti nel Parte_1
Comune di Vedeseta, frazione di Avolasio, località Prato Giugno,
identificati al Catasto Terreni del Comune di Vedeseta al foglio 17 (foglio logico n. 9) con le particelle nn. 1147, 1149 e 11512;

2. ordina al Conservatore dei registri immobiliari competente per territorio la trascrizione della presente sentenza con esonero da ogni responsabilità;

3. nulla sulle spese di lite.
Così deciso in Bergamo, il giorno 18 marzo 2025
IL GIUDICE
(Dott.ssa Laura Brambilla)