N. 9/2025 R.G.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di CREMONA
Il Tribunale, in composizione monocratica, in persona della dott.ssa Antonia Gradi, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 9/2025 promossa da:
(C.F. , con il patrocinio dell'avv. DI BELLO Parte_1 C.F._1
MASSIMO (C.F. ), con il patrocinio dell'avv. DI BELLO MASSIMO CP_1 C.F._2
MARIA MUSELLI (C.F. ), con il patrocinio dell'avv. DI BELLO C.F._3
MASSIMO
ATTORI contro
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. BORTOLOTTI CP_2 C.F._4
FEDERICO
CONVENUTO
CONCLUSIONI
Come in atti
MOTIVI DELLA DECISIONE
Gli attori in epigrafe adivano il Tribunale esponendo:
-che era pendente avanti a questo Tribunale la procedura esecutiva immobiliare RGE n. 92/2023, esecutato il convenuto , nella quale spiegavano intervento gli odierni attori;
CP_2
-che il pignoramento colpiva i seguenti cespiti:
1) quota di ¼ della nuda proprietà del compendio immobiliare sito in Cremona, Via De TA, 1, catastalmente individuato al Foglio 84, Part. 617, Sub. 80 - Foglio 84, Part. 617, sub. 81;
pagina 1 di 7 2) quota di ¼ della nuda proprietà del compendio immobiliare sito in Cremona, Via Arcangelo
Ghisleri, n. 55-59, catastalmente individuato al Foglio 86, Part. 375, Sub 46 – Foglio 86, Part. 375, Sub
61 – Foglio 86, Part. 375, Sub 62;
3) quota di ½ della piena proprietà del compendio immobiliare sito in Cremona, Via Trebbia, 36, catastalmente individuato al Foglio 83, Part. 172, Sub 5 – Foglio 83, Part. 172, Sub 10 ;
4) quota di ½ della piena proprietà dell'immobile sito in Cremona, Galleria del Corso, 3, catastalmente individuato al Foglio 85, Part. 184, Sub. 20.
-che, come si evinceva dal certificato notarile ex art. 567 comma 2 c.p.c. agli atti dell'anzidetta esecuzione, le quote immobiliari indicate sub 1 e 2 pervenivano all'esecutato in forza di CP_2
successione testamentaria in morte del DR , il cui testamento olografo veniva pubblicato Persona_1
con verbale in data 12/04/2007 n. 18051/4615 di repertorio del Notaio registrato a Persona_2
Cremona il 18/04/2007 al n. 491;
-che dalla consultazione dei pubblici registri non risultava però la trascrizione della formale accettazione dell'eredità paterna da parte di , ragion per cui il G.E. – con decreto ex art. CP_2
569 c.p.c.- disponeva procedersi alla sanatoria della continuità delle trascrizioni ex art. 2650 c.c., sicché gli attori si risolvevano ad introdurre il presente giudizio.
Tanto esposto in fatto, in diritto gli attori osservavano che “l'accettazione di eredità può essere desunta anche dal comportamento dei chiamati che abbiano posto in essere una serie di atti incompatibili con la volontà di rinunciare o che siano concludenti e significativi della volontà di accettare” (ex multis
Cass. Civ., sez. II, 28/05/2012, n. 8493) e che nel caso di specie vi erano stati plurimi comportamenti del convenuto che costituivano manifestazione della volontà di accettare l'eredità paterna.
In particolare, il convenuto aveva messo in campo plurime iniziative giudiziali per difendere (tra l'altro) le quote immobiliari di cui si discute dall'aggressione di propri creditori, in tal modo manifestando per fatti concludenti la volontà di affermarne la titolarità e, conseguentemente, di preservarle integre a proprio vantaggio.
Domandavano pertanto al Tribunale di “1) accertare e dichiarare che il sig. C.F. CP_2 [...]
, nato a [...] il [...], residente in [...] è C.F._5
coerede ex testamentu del sig. C.F.: ; Persona_3 CodiceFiscale_6
pagina 2 di 7 2) per l'effetto, ordinare al Direttore dell'Agenzia delle Entrate – servizio di pubblicità immobiliare competente per territorio di provvedere, ai sensi dell'art. 2648 c.c., alla trascrizione dell'emananda sentenza in relazione ai seguenti immobili facenti parte d'eredità:
i) compendio immobiliare sito in Cremona, Via De TA, 1, catastalmente individuato al Foglio 84,
Part. 617, Sub. 80 - Foglio 84, Part. 617, sub. 81;
ii) compendio immobiliare sito in Cremona, Via Arcangelo Ghisleri, n. 55-59, catastalmente individuato al Foglio 86, Part. 375, Sub 46 – Foglio 86, Part. 375, Sub 61 – Foglio 86, Part. 375, Sub
62;
3) condannare il sig. e rifondere spese ed onorari di giudizio”. CP_2
Si costituiva in giudizio il convenuto esponendo:
-che l'odierno giudizio traeva origine dalla procedura esecutiva immobiliare R.G. 92/2023 nella quale il convenuto, era debitore esecutato e gli attori creditori intervenuti;
CP_2
-che in detta procedura esecutiva risultavano pignorati, tra gli altri, i seguenti beni in proprietà del convenuto per la quota di ¼ di nuda proprietà:
• immobili siti in Cremona, Via De TA 1, censiti come segue al Catasto Fabbricati del Comune di
Cremona:
- Fg. 84, mapp. 617, sub. 80, C/6, cl. 4, Via De TA 1, piano 3, interno 71;
- Fg. 84, mapp. 617, sub. 81, C/6, cl. 4, mq 14, Via De TA 1, piano 3, interno 72;
• immobili siti in Cremona, Via Ghisleri nn. 55, 59, censiti come segue al Catasto Fabbricati del
Comune di Cremona:
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 46, A/2, cl. 6, 12 vani, 251 mq, Via Ghisleri n. 55, piano 5, S1;
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 61, C/6, cl. 3, 17 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1;
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 62, C/6, cl. 3, 20 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1;
-che detti beni erano pervenuti in proprietà al convenuto per la quota di ¼ di nuda proprietà per effetto della successione testamentaria del DR , deceduto in data 17.10.2006, il cui testamento Persona_1
olografo veniva pubblicato con verbale del 12.04.2007 a repertorio n. 18051/4615 del notaio Per_2
a cui conseguiva denuncia di successione;

[...]
-che il certificato notarile e il suo aggiornamento allegati agli atti della predetta esecuzione immobiliare
R.G. Nr. 92/2023 evidenziavano un difetto di continuità delle trascrizioni, non risultando dai pubblici registri immobiliari la trascrizione della qualità di di erede del DR;
CP_2 Persona_1
pagina 3 di 7 -che pertanto gli attori avviavano il presente giudizio.
Tanto premesso, il convenuto deduceva di non aver mai negato la sua qualità di erede del DR
[...]
per la quota di ¼ di nuda proprietà degli immobili siti in Cremona, Via De' TA 1/Via Per_1
Massarotti e in Cremona, Via Ghisleri n. 55/59, né di esserne proprietario.
Anzi, proprio in qualità di proprietario di detta quota di nuda proprietà dei predetti beni, il convenuto aveva utilizzato gli strumenti messi a disposizione dall'ordinamento giuridico per opporsi alle richieste creditorie ed alle azioni esecutive poste in essere dagli odierni ricorrenti.
Il convenuto, pertanto, dava atto di non opporsi all'ordine giudiziale di trascrivere a favore del sig.
[...]
e contro il sig. l'accettazione tacita da parte del sig. dell'eredità CP_2 Persona_1 CP_2
paterna, relativamente alla sola quota di ¼ di nuda proprietà dei seguenti beni:
• immobili siti in Cremona, Via De TA 1/Via Massarotti, censiti come segue al Catasto
Fabbricati del Comune di Cremona:
- Fg. 84, mapp. 617, sub. 80, C/6, cl. 4, Via De TA 1, piano 3, interno 71;
- Fg. 84, mapp. 617, sub. 81, C/6, cl. 4, mq 14, Via De TA 1, piano 3, interno 72;
• immobili siti in Cremona, Via Ghisleri nn. 55,59, censiti come segue al Catasto Fabbricati del
Comune di Cremona:
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 46, A/2, cl. 6, 12 vani, 251 mq, Via Ghisleri n. 55, piano 5, S1;
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 61, C/6, cl. 3, 17 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1;
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 62, C/6, cl. 3, 20 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1.
Il convenuto si opponeva, invece, alla richiesta formulata dai ricorrenti nelle conclusioni a che l'emananda sentenza di accertamento dell'accettazione di eredità e quindi della qualità del convenuto di erede di si estendesse all'intero “compendio immobiliare sito in CP_2 Persona_1
Cremona, Via De TA 1” e all'intero “compendio immobiliare sito in Cremona, Via Ghisleri nn.
55,59”.
Di detti compendi immobiliari, infatti, il convenuto era erede per la sola quota di ¼ di nuda proprietà, mentre risultavano comproprietari degli stessi anche il fratello, per l'ulteriore quota di ¼ CP_3
di nuda proprietà, e la madre per la quota di ½ di piena proprietà, essendo la sig.ra Controparte_4
usufruttuaria sulla quota di ¼ di nuda proprietà dei figli e Controparte_4 CP_3 [...]
degli immobili siti in Via de TA e in Via Ghisleri per successione mortis causa del CP_2
marito ed essendo titolare sull'intero degli immobili siti in Cremona, Via Ghisleri n. 55/59, Persona_1
pagina 4 di 7 del diritto di abitazione ex lege ai sensi dell'art. 540 co. 2 c.c. in quanto costituenti casa adibita ad abitazione familiare al momento della morte del coniuge avvenuta in data 17.10.2006. Persona_1
Contestava la domanda di condanna alla rifusione delle spese del giudizio in quanto il convenuto, nell'accettare tacitamente l'eredità paterna, non aveva posto in essere alcuna violazione.
Concludeva chiedendo al Tribunale di “1) ordinare al Direttore dei Servizi di pubblicità immobiliare competente per la Provincia di Cremona di trascrivere a favore del sig. e contro il sig. CP_2
l'accettazione tacita da parte del sig. dell'eredità paterna, relativamente alla Persona_1 CP_2
sola quota di ¼ di nuda proprietà dei seguenti beni:
• immobili siti in Cremona, Via De TA 1/Via Massarotti, censiti come segue al Catasto
Fabbricati del Comune di Cremona:
- Fg. 84, mapp. 617, sub. 80, C/6, cl. 4, Via De TA 1, piano 3, interno 71;
- Fg. 84, mapp. 617, sub. 81, C/6, cl. 4, mq 14, Via De TA 1, piano 3, interno 72;
• immobili siti in Cremona, Via Ghisleri nn. 55,59, censiti come segue al Catasto Fabbricati del
Comune di Cremona:
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 46, A/2, cl. 6, 12 vani, 251 mq, Via Ghisleri n. 55, piano 5, S1;
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 61, C/6, cl. 3, 17 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1;
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 62, C/6, cl. 3, 20 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1.
2) spese e onorari di causa compensate tra le parti”.
***
Il ricorso è fondato e merita accoglimento nei termini di seguito precisati.
In qualità di figlio del defunto , il convenuto è soggetto chiamato all'eredità Persona_1 CP_2
del predetto e, come risulta dagli atti, dopo la morte del DR, ha proposto opposizione all'esecuzione
RGE 176/21 avente ad oggetto, tra gli altri i seguenti beni:
- immobili siti in Cremona, Via De TA 1, censiti come segue al Catasto Fabbricati del Comune di
Cremona, nella misura di ¼ della nuda proprietà intestata al sig. CP_2
- Fg. 84, mapp. 617, sub. 80, C/6, cl. 4, Via De TA 1, piano 3, interno 71;
- Fg. 84, mapp. 617, sub. 81, C/6, cl. 4, mq 14, Via De TA 1, piano 3, interno 72;
- immobili siti in Cremona, Via Ghisleri nn. 55,59, censiti come segue al Catasto Fabbricati del
Comune di Cremona, nella misura di ¼ della nuda proprietà intestata al sig. CP_2
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 46, A/2, cl. 6, 12 vani, 251 mq, Via Ghisleri n. 55, piano 5, S1;
pagina 5 di 7 - Fg. 86, mapp. 375, sub. 61, C/6, cl. 3, 17 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1;
- Fg. 86, mapp. 375, sub. 62, C/6, cl. 3, 20 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1 (doc. 12 fascicolo ricorrente).
Trattasi dei beni, oggetto anche della procedura esecutiva RGE 92/2023, derivanti dalla successione di
. Persona_1
Come risulta, infatti, dalla relazione notarile prodotta dai ricorrenti sub doc. 5, detti beni appartenevano a e e, a seguito di successione testamentaria in morte di , la Controparte_4 Persona_1 Persona_1
proprietà della sua quota pari a ½ è stata trasmessa, per la quota pari a ¼ ciascuno della nuda proprietà
a e a e per la quota di ½ di usufrutto a . CP_3 CP_2 Controparte_4
Il testamento di era infatti del seguente letterale tenore: “Lascio al momento della mia Persona_1
morte tutte le mie proprietà immobiliari ai miei due figli e con usufrutto mia CP_3 CP_2 moglie” (doc. 6 fascicolo ricorrente – verbale di pubblicazione di testamento olografo 12 aprile 2007 n.
18051/615 di repertorio del notaio . Persona_2
Ebbene, l'instaurazione del citato procedimento presuppone logicamente l'accettazione dell'eredità del defunto , poiché la difesa svolta nel predetto giudizio e l'allegazione ivi contenuta di essere Persona_1
proprietario dei beni derivanti dalla successione paterna, è chiaramente incompatibile con la volontà di rinunciare a quello stesso patrimonio.
D'altra parte anche nel presente procedimento il convenuto ha dedotto di non aver mai negato la sua qualità di erede del DR per la quota di ¼ di nuda proprietà degli immobili siti in Persona_1
Cremona, Via De' TA 1/Via Massarotti e in Cremona, Via Ghisleri n. 55/59, né di esserne per tale ragione proprietario, dando atto di non opporsi all'ordine giudiziale di trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità.
Si accerta pertanto che il convenuto (C.F. ) nato a [...] il CP_2 CodiceFiscale_5
27/02/1976, ha tacitamente accettato l'eredità del defunto DR (C.F.: Persona_1 C.F._6
), nato a [...] il [...], deceduto il 17.10.2006, e che, per l'effetto, è divenuto
[...]
proprietario, per successione paterna, della quota di ¼ di nuda proprietà dei seguenti beni immobili, censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cremona:
-in Cremona, Via De TA, 1, Foglio 84, Mapp. 617, Sub. 80, C/6, cl. 4, mq 14, via De TA 1, piano 3, interno 71; Foglio 84, Mapp. 617, sub. 81, C/6, cl. 4, mq 14, via De TA 1, piano 3, interno
72;
pagina 6 di 7 -in Cremona, Via Ghisleri, nn. 55-59, Foglio 86, Mapp. 375, Sub 46, A/2, cl. 6, 12 vani, 251 mq, Via
Ghisleri 55, piano 5, S1; Foglio 86, Mapp. 375, Sub 61, C/6, cl. 3, 17 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1;
Foglio 86, Mapp. 375, Sub 62, C/6, cl. 3, 20 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1.
Null'altro va disposto, non essendo il presente giudizio diretto ad accertare l'intera consistenza del patrimonio ereditario pervenuto per successione paterna a . CP_2
Le spese di lite sono interamente compensate tra le parti, in quanto i chiamati all'eredità non hanno l'obbligo giuridico di effettuare un'accettazione espressa ex art. 475 c.c., il convenuto ha manifestato la volontà di accettare l'eredità nei modi consentiti dall'ordinamento e non vi è alcun contrasto tra le parti sul punto.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, disattesa o assorbita ogni istanza ed eccezione, così dispone: accerta che (C.F. ), nato a [...] il [...], ha CP_2 CodiceFiscale_5 tacitamente accettato l'eredità del defunto DR (C.F.: ), nato a Persona_1 CodiceFiscale_6
Cremona il 29.11.1946, deceduto il 17.10.2006; per l'effetto, accerta che è divenuto proprietario, per successione paterna, della quota di CP_2
¼ di nuda proprietà dei seguenti beni immobili, censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cremona:
-in Cremona, Via De TA, 1, Foglio 84, Mapp. 617, Sub. 80, C/6, cl. 4, mq 14, via De TA 1, piano 3, interno 71; Foglio 84, Mapp. 617, sub. 81, C/6, cl. 4, mq 14, via De TA 1, piano 3, interno
72;
-in Cremona, Via Ghisleri, nn. 55-59, Foglio 86, Mapp. 375, Sub 46, A/2, cl. 6, 12 vani, 251 mq, Via
Ghisleri 55, piano 5, S1; Foglio 86, Mapp. 375, Sub 61, C/6, cl. 3, 17 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1;
Foglio 86, Mapp. 375, Sub 62, C/6, cl. 3, 20 mq, Via Ghisleri n. 59, piano S1; compensa interamente tra le parti le spese di lite;
ordina la trascrizione della presente sentenza.
Cremona, 21.07.2025
Il Giudice
dott.ssa Antonia Gradi
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