N. R.G. 3533-1/2024

TRIBUNALE DI SASSARI
UFFICIO DEL GIUDICE TUTELARE

Il Giudice tutelare dott.ssa Lorenza Manca,
- rilevato che con istanza iscritta in data 15.04.2025 nella sua qualità di amministratore Parte_1
di sostegno della di lei madre , nata ad [...] il [...], ha chiesto di essere Parte_2
autorizzata alla vendita dell'immobile, sito in Alghero, come indicato in atti a cui si rimanda, di proprietà della beneficiaria per la quota di 1/3, precisando che: tale immobile è pervenuto alla beneficiaria e alle di lei figlie in forza di successione legittima del di lei marito , nato ad Persona_1
Alghero il 06.08.1948, deceduto in Ittiri in data 14.07.2021, come da dichiarazione di successione registrata a Sassari in data 22.10.2021; in data 29.04.2022 è stato stipulato un contratto preliminare di vendita al prezzo di euro 250.000,00, di cui il promissario acquirente ha già versato la somma di euro
43.000,00 a titolo di acconto, con termine per la stipula dell'atto pubblico al 31.12.2025; il valore del predetto bene è stato stimato in euro 250.000,00 come da perizia in atti;
la somma ricavata dalla vendita,
per la quota di spettanza della beneficiaria, sarà impiegata per far fronte alle spese necessarie per le esigenze della beneficiaria che, a causa delle ingravescenti condizioni di salute, necessita di assistenza continua;

- verificata la propria competenza atteso che il bene oggetto di istanza risulta già pervenuto alla beneficiaria prima dell'apertura della misura di sostegno in suo favore e che peraltro è stato stipulato il contratto preliminare di vendita indicato in atti con conseguenti obblighi anche a carico della signora
; Pt_2
- letti gli artt. 411 e 374, comma 1, n. 2, c.c.;
- ritenuta l'utilità per la beneficiaria di procedere alla vendita richiesta.
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P.Q.M.


1. autorizza nella sua predetta qualità, alla vendita - in nome e conto della beneficiaria Parte_1
e per la quota di proprietà di quest'ultima - dell'immobile sito nel Comune di Alghero, Parte_2
via delle Fornaie n. 36, distinto al N.C.E.U. dello stesso Comune al Foglio 63, Mapp. 927, Sub 10, Cat.
C/3, Classe 1, Rendita catastale euro 632,14, posto al piano terra, della consistenza di mq. 221,20 lordi e mq. 202,90 netti, composto da locale artigianale in unica ampia sala, deposito, servizi igienici e cortile fronti stante della superficie di mq. 63,80, ad un prezzo non inferiore ad euro 250.000,00, con la facoltà
di convenire tutti quei patti clausole e/o condizioni che si rendessero necessari ed opportuni;
rendere e sottoscrivere dichiarazioni richieste dalle vigenti disposizioni di legge, anche fiscali, e compiere quant'altro si rendesse necessario ed opportuno per il buon esito del negozio;

2. autorizza nella sua predetta qualità, a riscuotere il corrispettivo derivante dalla vendita Parte_1
medesima per la quota di spettanza della beneficiaria e a versare lo stesso nel conto intestato a quest'ultima e vincolato alla procedura, ferma la rendicontazione annuale.
Decreto con efficacia immediata
Si comunichi.
Sassari, 17.04.2025
Il Giudice tutelare dott.ssa Lorenza Manca
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