N. 4715/2023 R.G.

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di BARI
Seconda Sezione Civile
Il Giudice Unico dott.ssa Marina Cavallo, ha pronunciato la seguente:
SENTENZA
nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 4715/23 promossa da:
, rappresentato e difeso dall'avv. D. Caputo ed elettivamente domiciliato presso il Parte_1 suo studio in Castellana Grotte, Via C. Battisti, 14
-attore - contro
, rappresentata e difesa dall'avv. U. Sforza ed elettivamente domiciliata presso il Controparte_1 suo studio in Fasano, Via R. Bonghi, 34
-convenuta -
nonché
, rappresentato e difeso dall'avv. P. Carbonara ed elettivamente domiciliato Controparte_2 presso il suo studio in Putignano, Viale Cristoforo Colombo, 23,
-convenuto-

Oggetto: divisione endoesecutiva
Conclusioni: come da verbale d'udienza del 13.11.2024
FATTO E DIRITTO
ha promosso espropriazione forzata immobiliare nei confronti di , Parte_1 Controparte_1 pignorando la quota di 1/2 della piena proprietà dell'immobile sito in Castellana Grotte, alla via
Latorre IC snc come meglio descritto in atti, in comproprietà con . Controparte_2
pagina 1 di 3 Il G.E. con ordinanza dell'1.6.2022 ha sospeso l'azione esecutiva e disposto procedersi a giudizio di divisione, secondo la previsione del II comma dell'art.600 c.p.c., instaurato dal procedente con atto di citazione ritualmente notificato ai litisconsorti necessari.
Nel procedimento si sono costituiti entrambi i convenuti.
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La convenuta debitrice esecutata, , si è opposta alla divisione mediante vendita del Controparte_1 compendio pignorato sul presupposto che possa essere operata una divisione in natura, sicché, a fronte di tale contrasto, va emessa sul punto sentenza ai sensi dell'art.785 c.p.c.
Dalla perizia svolta in sede esecutiva emerge che il lotto unico, costituito dall'appartamento in
Castellana Grotte alla Via Latorre IC snc, identificato in Catasto al fg. 20, p.lla 933 sub 16 e dalla rimessa sita in Castellana Grotte alla Via Latorre IC snc, identificata in Catasto al fg. 20, p.lla 933 sub 27, è di proprietà della debitrice esecutata per ½ e per ½ del convenuto . Controparte_2
Seppure l'Esperto abbia fatto presente che l'appartamento, per la sua conformazione, potrebbe essere divisibile in natura e che, allo stato attuale dei luoghi, risulta diviso in due distinte unità immobiliari, con autonomo accesso, si tratta di suddivisione priva dei titoli edilizi che la legittimano;
inoltre gli impianti termico ed elettrico sono unici per entrambe le unità abitative.
Peraltro, la consistenza delle due unità, così come suddivise, non è la medesima ed il comproprietario non esecutato, , si è opposto alla divisione in natura insistendo per la vendita al Controparte_2 fine di ottenere l'eventuale ricavato relativo alla sua quota.
Inoltre per il garage, l'Esperto ha chiarito che si tratta di bene non divisibile in natura.
Pertanto, tenuto conto della consistenza dei beni, delle loro caratteristiche e della volontà espressa dalle parti convenute, deve procedersi a divisione mediante vendita degli stessi.
Va aggiunto che ogni ulteriore domanda in relazione alla riduzione del pignoramento deve essere formulata e delibata in sede esecutiva.
Le spese vanno liquidate al momento della definizione del giudizio.


P.Q.M.


Il Tribunale, non definitivamente pronunciando sulla domanda di divisione, proposta da Parte_1
e nei confronti di e , ogni altra domanda ed
[...] Controparte_1 Controparte_2 eccezione disattese, così provvede:
1) accerta il diritto alla divisione degli immobili, costituiti dall'appartamento in Castellana Grotte alla Via Latorre IC snc, identificato in Catasto al fg. 20, p.lla 933 sub 16 e dalla rimessa sita in Castellana Grotte alla Via Latorre IC snc, identificata in Catasto al fg. 20, p.lla 933 sub 27;
2) dispone procedersi alle operazioni di vendita come da separata ordinanza;

3) spese al definitivo. pagina 2 di 3 Bari, 11.2.2025
Il Giudice
Dott.ssa Marina Cavallo
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