R.V.G. n. 1129-3/2012
TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE
Il Tribunale civile di Nocera Inferiore, riunito in camera di consiglio e composto dai sigg. Magistrati:
Dott.ssa Enrica De Sire Presidente Dott. Simone Iannone Giudice relatore ed est. Dott.ssa Jone Galasso Giudice
ha emesso il seguente DECRETO
nel procedimento n. 1129/2012 Sub. 3 V.G. relativo all'istanza presentato ai sensi dell'art. 747 c.p.c., in data 04/02/2025 da:
nata a [...] il [...] quale tutore nominato nella procedura in Parte_1
i nato a [...] il [...]; Persona_1
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vista l'istanza sopra indicata, avente per oggetto l'autorizzazione alla vendita della quota parte dell'erede, sopra indicato, della de cuius deceduta, in Scafati Persona_2
(Sa) il 11.10.2012, avente ad oggetto la vendita della quota del 100% delle consistenze immobiliari, meglio descritte nel ricorso introduttivo, a cui si fa espresso rinvio per relationem e costituenti parte integrante del presente provvedimento, delle quali:
- gli istanti (la sorella e tutrice, nonché il fratello interdetto) sono coeredi per successione dapprima della e di costoro, in Persona_3 Persona_2 seguito alla morte di coste rito ER
, nato a [...] il [...] ed ivi deceduto in data 24.04.1998;
[...]
- ad altri legittimati, a loro volta coeredi per la residua quota del 50% in relazione all'ulteriore decesso di (nato a [...] il Persona_1
08.12.1921 ed ivi deceduto il 29.12.2016) zio degli istanti e fratello di ER
;
[...]
vista la documentazione allegata, in particolare, la perizia giurata in atti;

visto il parere favorevole del Giudice Tutelare, reso il 07.02.2025;
visto il parere favorevole del PM in sede, reso il 08.03.2025;
rilevato che l'immobile sopra indicato ha un valore complessivo di € 547.281,00 (come da perizia in atti), e che i comproprietari/eredi (tra cui anche l'odierna ricorrente l'interdetto, da costei rappresentato) hanno successivamente manifestato la volontà di vendere l'immobile, peraltro per la maggior somma di € 575.000,00, giusta proposta di acquisto e preliminare di vendita, stipulato dalla parte promessa acquirente
[...]
Per_5
ritenuta, pertanto, l'utilità della vendita, atteso come:
- il complesso immobiliare indicato necessiterebbe di costi per la ristrutturazione;

- oltretutto, la vendita è anche effettuata ad un prezzo maggiore della valutazione estimativa;

- per non tacer, infine, di come l'interdetto otterrà la quota di € 47.916,66, quale rendita futura a suo esclusivo beneficio, esonerandolo dai costi di gestione e ristrutturazione da sostenersi, ove la vendita non fosse perfezionata;

visto l'art. 747 c.c.,



P.Q.M.


Il Tribunale, come sopra costituito,

- autorizza , in nome e per conto dell'interdetto, Parte_1 Per_1
, entrambi in premessa generalizzati,
[...] re l'atto di vendita in favore di (C.F. Persona_5
) dell'intero fabbricato come ente, C.F._1
in tal sede richiamata per relationem e costituente parte integrante del presente provvedimento, e ciò per la complessiva somma di euro 575.000,00, di cui euro 47.916,66 quale quota spettante all'interdetto;
- autorizza , in nome e per conto dell'interdetto, Parte_1 Per_1
, e attività burocratico-amministrative (ivi
[...]
nomina di un tecnico), presso il Comune di Scafati, prodromiche e conseguenziali alla vendita suindicata;

- dispone il deposito della somma ricavata dalla vendita sul CC intestato al tutelato, per i suoi bisogni e le sue necessità e vincolato all'ordine del Giudice Tutelare per ogni futuro eventuale reimpiego;

- dichiara, ex art. 741 c. II c.p.c., il presente decreto immediatamente esecutivo.
Così deciso, nella camera di consiglio del 18.03.2025
Il Giudice rel. ed est. dott. Simone Iannone
La Presidente Dott.ssa Enrica De Sire