R.G. n. 2996/2024
REPUBBLICA ITALIANA
In Nome del popolo Italiano
TRIBUNALE di CATANIA
Sezione Quinta Civile
IL Giudice Dott.ssa Alessia Trovato, all'esito della camera di conSIlio dell'udienza del 31.3.2025 ha emesso la seguente
SENTENZA
nel procedimento iscritto al n. 2996/2024 R.G. ,
promosso da nata a [...] il [...] C.F. ed ivi residente, in Via Parte_1 C.F._1
G. D'Annunzio n. 220, rappresentata e difesa, congiuntamente e disgiuntamente, ai fini del presente procedimento, giusto mandato a margine e presente atto, dagli Avv. Alessandro Strano C.F.
e dall'Avv. Massimo Sciacca del Foro di Catania, C.F. C.F._2
elettivamente domiciliata presso lo studio di quest'ultimo in Catania, via G. C.F._3
D'Annunzio n. 102.
contro
, nato a [...] il [...], C.F. residente in [...] C.F._4
Billotta n. 52

Motivi della decisione
Con ricorso ex art 447 c.p.c. depositato in data 21.3.2024 conveniva in giudizio Parte_1 [...]
al fine di far Accertare e dichiarare che il SI. occupa senza titolo alcuno Parte_2 Parte_2
l'unità immobiliare di proprietà della SI.ra , sita in Via Billotta n. 52 così come Parte_1
identificato supra;
condannare il SI. a rilasciare libero e sgombro da sé persone e cose Parte_2

l'immobile sito in Catania in Via Billotta n. 52 rimettendo nel pieno e legittimo possesso della legittima proprietaria SI.ra , fissando contestualmente la data di esecuzione per il rilascio;
Parte_1
condannare il SI. al pagamento della indennità di occupazione nell'ammontare Parte_2
complessivo di € 3000,00 (€ 250,00 canone mensile non pagati dalla data del 02/06/2023) o in quella diversa somma che sarà ritenuta di giustizia, con sentenza esecutiva ex legge.
sebbene regolarmente citato in giudizio rimaneva contumace. Parte_2
Istruita il giudizio sulla base della documentazione in atti il G.I. in assenza di richieste istruttorie rinviava per la decisione con termine per note conclusive.
All'udienza odierna previa discussione orale della causa, parte ricorrente ha chiesto che la causa venga decisa con accoglimento del ricorso, indi il Giudice ha pronunciato la seguente sentenza.
Va preliminarmente dichiarata la contumacia di che sebbene regolarmente citata non si Parte_2
è costituita.
La domanda di rilascio dell' immobile detenuto sine titulo da è fondata e pertanto Parte_2
merita di essere accolta.
Ed invero dall'esame della documentazione versata in atti è stato acclarato quanto lamentato da parte attrice, in particolare che la SI.ra proprietaria dell'appartamento sito in Via Billotta Parte_1
n. 52, identificato con estremi catastali al Comune di Catania foglio 69, particella 8620 sub 9, concedeva in affitto con regolare contratto n. Txn. 2018, 3T, 3064, in data 23/09/2020 per subentro nel contratto alla zia (deceduta) alla SI.ra che la durata del contratto è di 3 Persona_1 Persona_2
anni dal 01/03/2018 al 28/febbraio 2021 e rinnovato per altri due anni fino al 28/02/2023 con un canone di affitto di € 250,00 mensili;
che l'originaria conduttrice SI. decedeva in data Persona_2
02/06/2023 conseguentemente, la nipote SI.ra provvedeva a disdire il contratto in Parte_1
data 19/06/2023 e per tale motivo il contratto di locazione si considera sciolto. Tuttavia l'immobile continuava ad essere occupato dal SI. nipote del coniuge della Parte_2
SInora convivente con loro, senza avere più alcun titolo che poteva legittimare la Persona_2
continua occupazione dell'immobile visto che la SI.ra disdiva il contratto come Parte_1
detto in data 19/06/2023.
Inoltre, SI. alla morte della zia non ha richiesto la successione nel contratto di affitto, Parte_2
continuando ad occupare l'immobile, senza pagare il canone di affitto dalla data del decesso della zia
SI,ra Persona_2
è risultata la diffida e messa in mora inoltrata dal legittimo proprietario in data 18/12/2023, al Pt_3
SIn a mezzo raccomandata A/R n. 200823790746, a rilasciare l'immobile da lui Parte_2
occupato e pertanto, l'immobile di proprietà della ricorrente continua ad essere occupato dal SI.
[...]
senza alcun valido titolo. Parte_2
Il SIn ha preferito anche rimanere contumace nel presente giudizio, condotta Parte_2
questa liberamente valutabile dal Giudicante e dalla quale vengono desunti argomenti di prova ex art. 116 comma 2 c.p.c..
Pertanto sulla base delle prove documentali e della condotta processuale del resistente, deve ritenersi fondata la domanda di rilascio per occupazione sine titulo, da parte del SInor Parte_2
dell'unità immobiliare di proprietà della SI.ra , sita in Via Billotta n. 52; per
[...] Parte_1
l'effetto condannare il SI. a rilasciare libero e sgombro da sé persone e cose Parte_2
l'immobile sito in Catania in Via Billotta n. 52 rimettendo nel pieno e legittimo possesso della legittima proprietaria SI.ra , entro il 15 maggio del 2025; condannare il SI. Parte_1 [...]
al pagamento della indennità di occupazione nell'ammontare complessivo di € 250,00 Parte_2
mensili dalla data del 2.06.2023 alla data di effettivo rilascio.
Per il principio di soccombenza condanna alla rifusione delle spese processuali da Parte_2
distrarsi in favore dei procuratori dichiaratisi antistatari nella misura di euro 1800,00 oltre al rimborso spese generali IVA e CPA come per legge.

PQM

IL GOT Dott.ssa Alessia Trovato definitivamente decidendo nella causa n. 2996/2024 RG
disattesa ogni contraria istanza e deduzione cosi statuisce:
in accoglimento della domanda attorea accerta e dichiara che occupa sine titulo Parte_2
l'immobile sito in Catania, in Via Billotta n. 52 e per l'effetto condanna a Parte_2
rilasciare detto immobile, libero e sgombro da persone e/o cose, in favore della proprietaria
[...]
entro il 15.05.2025; Parte_1
condanna altresi al pagamento dell'indennità per occupazione sine titulo in favore di Parte_2
nella misura di euro 250,00 al mese dal 2.6.2023 fino all'effettivo rilascio. Parte_1
per il principio della soccombenza condanna al pagamento delle spese processuali Parte_2
da distrarsi in favore dei procuratori di parte ricorrente dichiaratisi antistatari nella misura stabilita in parte motiva della sentenza.
Così deciso in Catania, li 31.03.2025
IL GOT
Dott.ssa Alessia Trovato