Esente da tassa ed imposta ai sensi dell'art.19 Legge 06/03/1987 n.74

REPUBBLICA ITALIANA
In Nome del Popolo Italiano
Il Tribunale di Bolzano, riunito in Camera di Consiglio in persona dei magistrati dott.ssa Julia DORFMANN Presidente rel. dott.ssa Daniela POL Giudice
dott. Simon TSCHAGER Giudice ha pronunziato la seguente
SENTENZA nel procedimento per divorzio promosso con domanda congiunta (art. 4 comma 16 legge 1.12.1970 n. 898, modificato dalla legge n. 74/87),
R.G. n. 333/2025 tra:

Parte_1
e

Parte_2
entrambi con l'avv. proc. dom. dott. e l'avv. proc. dom. CP_1
dott. RAVERA LEONARDO, giusta delega in atti
e
pagina 1 di 8

con l'intervento del Pubblico Ministero ritenuto che le parti hanno congiuntamente chiesto pronunzia di divorzio alle condizioni come sotto riportate;
che dagli atti di causa è emersa la sussistenza dei presupposti di cui all'art. 3, n. 2, lettera b), legge 1.12.1970 n. 898, testo attuale, poiché risulta che dalla loro separazione le parti non hanno mai più ripreso a convivere;
verificata l'impossibilità della conciliazione, e in genere di ripresa della comunione coniugale;
verificato che alle condizioni di divorzio proposte non osta alcuna norma cogente;
che il procedimento è rituale e sussiste la competenza di questo
Tribunale;


P.Q.M.

dichiara lo scioglimento del matrimonio contratto in Bolzano il 04/05/2013 da
, nato a [...] il [...] Parte_1
e
, nata a [...] il [...] Parte_2
ordinando all'Ufficiale dello Stato Civile del Comune di Bolzano, dove il matrimonio risulta iscritto nel registro dei matrimoni al n. 64, Parte I,
pagina 2 di 8 Serie / dell'anno 2013 l'annotazione della presente sentenza ed i successivi incombenti di legge;
stabilendo che il divorzio sia regolato secondo le seguenti condizioni formulate dalle parti:

1. trasferisce a , che accetta, la sua metà Parte_2 Parte_1
indivisa della casa coniugala situata in 39100 Bolzano (BZ), Via
Piacenza n. 68, tavolarmente e catastalmente identificata quale p.m.
4 della p.ed. 1611 in P.T. 3295/II C.C. Gries, con tutte le parti comuni ed i diritti connessi, come risulta dal Libro Tavolare, al quale le parti fanno espresso riferimento.
L'immobile è identificato nel relativo Libro Tavolare come segue:
p.ed. 1611, p.m. 4:
al piano scantinato: 1 cantina;

al I. piano: 1 ingresso, 1 cucina, 1 ripostiglio, 1 bagno-wc, 4 stanze di cui 1 con balcone.
Parti comuni:
al piano scantinato: il corridoio;

dal piano scantinato al II. piano: il vano scale e le scale;

al piano scantinato: 1 deposito.
L'immobile oggetto di trasferimento è iscritto al N.C.E.U. del Comune di
Bolzano come segue (all. 10 – estratto catastale):
C.C. 669, P.ed. 1611, Sub. 4, Foglio 30, PM 4, Categ. A/3, Classe 1,
Consistenza: 7 vani, Superficie: 112 mq, Rendita Euro 560,36.
pagina 3 di 8 La proprietà dell'immobile viene trasferita ed accettata nella sua interezza e non in base alla sua estensione, così come è conosciuta da e così come si trova oggi, con tutte le accessioni, le Parte_1
affiliazioni, le parti comuni, le servitù attive e passive, nello stato che appare nel Libro Tavolare, con tutte le parti comuni associate e con tutti i diritti di comproprietà tavolare e di legge ad esso associati, libero da ipoteche, arretrati fiscali ed altri gravami, ad eccezione di:
- G.N. 681/3 del 22.01.2014: Intavolazione diritto di ipoteca – Eur
336.000,00 importo complessivo, di cui Eur 210.000,00.- a garanzia del capitale ed Eur 126.000,00,- quale cauzione a garanzia degli interessi annui del 3,200%, degli interessi di mora del 7,200% nonché degli oneri accessori, spese del contratto, a carico p.ed. 1611 P.M. 4, Banca Popolare dell'Alto Adige Società
Cooperativa per Azioni sede di Bolzano, , contratto P.IVA_1
dd. 21.01.2014;
- G.N. 9623/1 del 22.09.2014: Annotazione: vincolo sociale ai sensi dell'art. 62 della L.P. 17.12.1998, n. 13, a carico p.ed. 1611, P.M.
4.
Le parti danno espressamente il loro consenso all'esecuzione del presente atto nel Libro Tavolare e scelgono il loro domicilio per la notifica del decreto tavolare in un unico esemplare semplice presso l'Avv. Leonardo Ravera di Bressanone, indirizzo PEC
Le parti incaricano l'Avv. Leonardo Ravera, Email_1
inoltre, di effettuare i necessari trasferimenti nel catasto dei fabbricati.
pagina 4 di 8 Tutte le spese relative al trasferimento nel Libro Tavolare e nel catasto saranno sostenute in parti uguali dalle parti.
Ai sensi dell'art. 19, comma 14, del D.L. 78/2010, convertito con Legge
n. 122/2010, dichiara: Parte_2
- che l'immobile in oggetto è catastalmente identificato come sopra descritto;

- che i dati di identificazione catastale, come sopra riportati, riguardano l'unità immobiliare urbana oggetto del presente atto, raffigurata nella planimetria depositata in Catasto in data 17.12.1952 con prot. N. 16457.000.1952 (all. 11 – planimetria catastale);
- che i dati catastali e le planimetrie a cui si riferiscono sono pienamente conformi allo stato di fatto, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale;

- che l'intestazione catastale dell'unità immobiliare urbana in oggetto corrisponde alle risultanze del Libro Tavolare.
Con riferimento alla Legge n. 47 del 28.02.1985, al D.P.R. n. 380 del 06.06.2001 e alla L.P. n. 4 del 21.01.1987 e n. 5 del 31.03.2003 e successive modifiche, le parti dichiarano, ai sensi dell'art. 76 del
D.P.R. n. 445 del 28.12.2000, che le opere di realizzazione del fabbricato esistente sulla p.ed. 1611 C.C. Gries, hanno avuto inizio anteriormente al 01.09.1967. L'immobile, dopo l'acquisto da parte dei coniugi, non è stato oggetto a lavori edili che comportino concessione edilizia.
pagina 5 di 8 Le parti dichiarano, inoltre, di non aver modificato la destinazione d'uso originaria degli immobili e di non aver apportato modifiche edilizie senza i necessari provvedimenti amministrativi previsti dalla Legge n. 10 del 28.01.1977 o di altre leggi in materia. Il certificato di abitabilità per l'immobile in oggetto è stato emesso dal
Sindaco del Comune di Bolzano in data 24.09.1952 (all. 12 – certificato di abitabilità).
dichiara che l'immobile in oggetto, ai sensi del Parte_2
D.Lgs n. 192 del 19.08.2005 e successive modifiche, è dotato dell'attestato di qualificazione energetica “Certificato energetico
CasaClima”, rilasciato dall'Arch. in data 06.03.2025, Persona_1
che si allega al presente atto (all. 15 – certificato energetico). Pt_1
conferma di aver ricevuto tutte le informazioni necessarie
[...]
relative al certificato energetico dell'immobile in oggetto, nonché una copia del certificato energetico.
dichiara che le parti hanno acquisto l'immobile in Parte_2
questione durante il loro matrimonio, ciascuno in quota indivisa, mediante il contratto di compravendita di data 21.01.2024, registrato dal Notaio Dr. il 30.01.2014 al n. 1380, serie 1T Controparte_2
(all. 14 – contratto di compravendita). Le parti dichiarano, ancora, di non essersi avvalse di alcun intermediario per la conclusione del presente accordo.
pagina 6 di 8 Le parti chiedono espressamente l'esenzione da imposte e tasse ai sensi della Circolare n. 49/E del 16.06.2021 e della sentenza della
Corte Costituzionale n. 202/2003.

2. rinuncia espressamente all'iscrizione dell'ipoteca Parte_2
legale. Nel corso del trasferimento dell'immobile in oggetto, Pt_1
esonera da ogni responsabilità al riguardo e si
[...] Parte_2
impegna in particolare ad assumersi il mutuo accesso presso la
Banca Popolare dell'Alto Adige ed a trasferirlo esclusivamente a sé stesso.

3. Dopo l'adempimento delle obbligazioni di cui sopra, entrambe le parti dichiarano estinti i loro crediti reciproci e dichiarano in ogni caso di non avere ulteriori crediti reciproci di alcun titolo ed in particolare a titolo della comunione dei beni. presterà ogni firma Parte_2
necessaria per il trasferimento del mutuo;
nello specifico, le parti danno espressamente atto che ha già versato a Parte_1 [...]
la somma forfettaria di € 70.000,00, a tacitazione di quanto Pt_2
da quest'ultima investito al tempo nella casa coniugale.

4. Le parti dichiarano, inoltre, di essere economicamente indipendenti, di non avere richieste di mantenimento e, in ogni caso, di rinunciarvi.

5. Le spese e competenze del presente procedimento vengono condivise fra le parti.
Gli allegati sub 11 (planimetrie, depositate con il ricorso introduttivo) e 15 (attestazione energetica, dimessa con le note
pagina 7 di 8 scritte depositate il 07.03.2025) costituiscono parte integrante della presente sentenza.
Bolzano, lì 26/03/2025
La Presidente est.
Dr. Julia Dorfmann
(firma digitale)
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