REPYBBLICA
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di MILANO
TREDICESIMA CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott.ssa Francesca Maria Ferruta, ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al n. 12229/2024 r.g. promossa da ^Parte 1 del(C.F. ^P.^IVA 1 ), in persona
L.R. pro-tempore, rappresentata e difesa dall'Avv. Barbara FERRARIS, elettivamente domiciliato presso lo studio del difensore sito in Milano via Daverio nr. 6;
PARTE RICORRENTE contro
P.IVA_2 ), in persona del (C.F. e P.I. Controparte_1
L.R. pro-tempore, avente sede legale in via Valle Mentuccia s.n.c. a Forano (RI);
), residente in [...](C.F. C.^F. ¹ Controparte_2
(RI) via Paradiso nr. 69/b; C.F. 2 ), residente in (C.F. Controparte_3
ON IN (RI) via Paradiso nr. 69/b;
), residente in [...] (^C.^F. C.F. 3
Paradiso nr. 73; ^C.^F. ⁴ ), residente in [...] ^CP ⁵ (C.F. via Paradiso nr. 71; Parte 2 (C.F. e P.I. ^P.^IVA 3 ), in persona del L.R. pro-tempore, avente sede legale in Tuscania (VT) in Strada Tarquinese Km 3600;
PARTE RESISTENTE CONTUMACE
OGGETTO: Locazione operativa

CONCLUSIONI
Per parte ricorrente: come da ricorso introduttivo (da contenente le conclusioni);
Per parte resistente contumace: /.
intendersi qui trascritto nella parte MOTIVI DELLA DECISIONE
Con ricorso ex articolo 281-decies c.p.c. la Parte 3
[...] già denominata Controparte_6 promuoveva il giudizio nei confronti della di Controparte_7
Controparte_2 di di CP 4 di Controparte_3
CP 5 e della al fine di accertare e dichiarare la Controparte_8
risoluzione dei contratti di locazione operativa nr. 20200603004 e nr. 20200713003 per Controparte_7grave inadempimento della e per se^ntirla condannare alla restituzione dei beni oggetto di locazione operativa ed al pagamento delle somme di Euro 29.090,29 e di Euro 56.919,29 per le imputazioni debitorie rispettivamente indicate ai punti da E) ad H) del ricorso ed, inoltre, per sentire condannare Controparte_2 CP 4 Controparte_3
[...] CP 5 e la in solido con la [...] Controparte_8
le somme da questa ultima dovute in forza dei sopra Controparte_7
menzionati contratti di locazione operativa in forza delle fideiussioni da essi sottoscritte in data 24.8.2020, in relazione ai ridetti contratti di locazione operativa, sino all'importo, rispettivamente, di Euro 39.393,80 e di Euro 78.616,80.
La Società ricorrente, dopo aver precisato di aver modificato la propria denominazione
(d'ora in avanti anche solo sociale da Controparte_6
(d'ora in avanti Parte 1 CP 6 a anche solo CP_9 ), di aver trasferito la propria sede legale in Torino Corso Inghilterra nr. 3, mantenendo immutato il numero di iscrizione nel Registro delle Imprese e il nella veste di parte locatrice, avevaCodice Fiscale, esponeva che CP 6
stipulato con la società Controparte 1 d'ora in avanti anche ^solo , nella veste di parte conduttrice, due contratti di locazione operativa,
ovvero:
il nr. 20200603004, in data 24 Agosto 2020, avente ad oggetto un giroandanatore Khun
GA8731, per un canone mensile di Euro 854,00 (oltre I.V.A.) e per un corrispettivo annuo di Euro 32.290,00 (oltre I.V.A.); il nr. 202000713003, in data 24 Agosto 2020, avente ad oggetto una seminatrice Khum ^CP ¹0 per un canone mensile di Euro 1.704,00 (oltre I.V.A.) e per un corrispettivo annuo di Euro 64.400,00 (oltre IVA); che i suddetti beni mobili venivano consegnati alla parte conduttrice, così come risultante dai documenti di trasporto, nonchè dai verbali di consegna ed accettazione dei beni, da essa sottoscritti;

che, per quanto riguarda il contratto di locazione operativa nr. 20200603004, la società conduttrice si era resa inadempiente al pagamento delle fatture per il pagamento dei canoni pattuiti, ragion per cui, con messaggio inoltrato via pec il 17.12.2022 la società locatrice richiedeva il pagamento dello importo all'epoca dovuto, pari ad Euro
23.031,77, entro e non oltre il termine di gg. 15, trascorso inutilmente il quale intimava la risoluzione di diritto del contatto ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 1456 C.C., 8
e 9 del contratto di locazione operativa, precisando che il bene avrebbe dovuto essere restituito.
Nessun esito aveva tale intimazione, posto che la società conduttrice non restituiva il bene e non provvedeva al pagamento delle fatture insolute.
In particolare, la stessa rimaneva debitrice del complessivo importo di Euro 29.090,29, di cui:
Euro 17.805,29, rappresentato dalle somme degli importi di cui alle fatture numeri:
74133, del 4.11.2020, di Euro 1.047,37; 12742, del 3.2.2021, di Euro 1.047,37;
32814, del 6.4.2021, di Euro 1.047,37;
43572, del 4.5.2021, di Euro 1.047,37;
66366, del 1.7.2021, di Euro 1.047,37;
89707, del 2.9.2021, di Euro 1.047,37;
101725, del 4.10.2021, di Euro 1.047,37;
113825, del 2.11.2021, di Euro 1.047,37;
126355, del 1.12.2021, di Euro 1.047,37;
70T1202222893, 70T1202222894, 70T1202222895, 70T1202224684,
70T1202236928, 70T1202248830, 70T1202261573, 70T1202274012, tutte dell'anno.
2022 (emesse a partire dal mese di febbraio sino al 5.7.2022) e dello importo di Euro
1.047,37 (ciascuna);
Euro 1037,00 a titolo di rimborso delle spese per la gestione degli insoluti ex art. 13 del contratto;

Euro 10.248,00 quale somma dovuta ex art. 9 del contratto che prevede, in caso di risoluzione per inadempimento, che il conduttore debba versare "a titolo di penale una somma corrispondente all'ammontare dei canoni periodici dovuti sino alla data di scadenza del contratto di locazione" e calcolata tenendo conto del fatto che avendo il locatore fatturato nr. 24 canoni periodici, sino al mese di luglio 2022, i canoni residui dovuti sino alla scadenza del contratto sono nr. 12 (Euro 854,00 x 12 = Euro 10.248,00).
Inoltre, per quanto riguarda il contratto di locazione operativa nr. 20200713003, la società conduttrice si era resa inadempiente al pagamento delle fatture per il pagamento dei canoni pattuiti, ragion per cui, con messaggio inoltrato via pec il 10.1.2023 la società locatrice richiedeva il pagamento dello importo all'epoca dovuto, pari ad Euro
46.898,63, entro e non oltre il termine di gg. 10, trascorso inutilmente il quale intimava la risoluzione di diritto del contatto ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 1456 C.C., 8.
e 9 del contratto di locazione operativa, precisando che il bene avrebbe dovuto essere restituito.
Nessun esito aveva anche tale intimazione, posto che la società conduttrice non restituiva il bene e non provvedeva al pagamento delle fatture insolute.
In particolare, la stessa rimaneva debitrice del complessivo importo di Euro 56.919,29,
di cui:
Euro 35.434,29, rappresentato dalle fatture di cui ai numeri 74150 dell'anno 2020,
12759, 32831, 43589, 66383, 89729, 1'10741, 113841, 126375 dell'anno 2021,
70T1202222896, 70T1202222897, 70T1202222898, 70T1202224896, 70T1202237128,
70T1202249018, 70T1202261754, 70T1202274185 dell'anno 2022 dello importo di
Euro 2.084,27 (ciascuna);
Euro 1037,00 a titolo di rimborso delle spese per la gestione degli insoluti ex art. 13 del contratto;

Euro 20.448,00 quale somma dovuta ex art. 9 del contratto che prevede, in caso di risoluzione per inadempimento, che il conduttore debba versare "a titolo di penale una somma corrispondente all'ammontare dei canoni periodici dovuti sino alla data di scadenza del contratto di locazione” e calcolata tenendo conto del fatto che avendo il locatore fatturato nr. 24 canoni periodici, sino al mese di luglio 2022, i canoni residui dovuti sino alla scadenza del contratto sono nr. 12 (Euro 1.704,00 x 12
- Euro
20.448,00).
Stante la gravità degli inadempimenti posti in essere dalla parte conduttrice all'obbligazione su di lei gravante di provvedere al pagamento dei canoni nella misura dovuta, inadempimenti posti in essere reiteratamente, ed, oltretutto, senza mai provvedere a restituire i beni strumentali alla parte locatrice, che di essi era rimasta proprietaria, deve essere dichiarata la risoluzione dei contratti di locazione operativa per tale causa.
Inoltre, i Signori Contropa^rte ² Controparte_3 CP_4 ^Parte 2 risultano obbligati in
[...] CP 5 e la Società ^CP 7 all'adempimento delle obbligazioni su questa ultima solido con la Società
gravanti in forza dei contratti di locazione operativa nr. 20200603004, essendosi costituiti fideiussori a prima richiesta, in forza dei contratti (prodotti da parte ricorrente sub doc. nnr. 45-49) in data 24 Agosto 2020, sino allo importo complessivo di Euro
39.393,80.
Infine, i Signori Controparte_3 CP 4 CP 5
[...] e ^la ^Società risultano obbligati in solido con la Società Parte 2 ^CP 7 all'adempimento delle obbligazioni su questa ultima gravanti in forza dei contratti di locazione operativa nr. 20200713003, essendosi costituiti fideiussori a prima richiesta, in forza dei contratti (prodotti da parte ricorrente sub doc. nnr. 50-53), in data
24 Agosto 2020, sino allo importo complessivo di Euro 78.616,80.
CP 7 nonché i Signori Controparte_2 CP 3 La Società
CP 4 CP 5 e la Società Parte 2
[...]
non si costituivano in giudizio e, pertanto, venivano dichiarata contumaci.
Le parti resistenti, non costituendosi in giudizio, non hanno fornito alcuna prova contraria alle allegazioni di parte ricorrente, così che è possibile affermare che il rapporto obbligatorio tra le parti non risulti contestato.
Ebbene, il creditore che deduca la sussistenza di un inadempimento o di inesatto adempimento da parte del debitore deve solo fornire la prova della fonte negoziale o legale del proprio diritto, fatto costitutivo del credito, posto che incombe sul debitore convenuto l'onere di dimostrare l'avvenuto esatto adempimento dell'obbligazione, fatto estintivo dello stesso, o di una sua parte (cfr. C. Cass. nr. 15659/2011; nr. 13533/2001).
Nessun contributo hanno fornito le parti debitrici in tal senso.
Da quanto sopra consegue che le domande di parte ricorrente siano meritevoli di accoglimento.
Pertanto, deve essere dichiarata la risoluzione del contratto di locazione operativa nr.
20200603004 per grave inadempimento della parte conduttrice e per l'effetto la [...] in persona del suo L.R. pro-tempore, deve essere condannata alla Controparte_7
restituzione del bene oggetto del contratto di locazione, ovvero di nr. 1 giroandanatore ^Persona 1 e al pagamento dello importo complessivo di Euro 29.090,29, per le causali sopra indicate.
I Signori Controparte_2 Controparte_3 CP ⁴
CP 5 e la Società ^Parte 2 in persona del L.R. pro-tempore, nella loro veste di fideiussori, devono essere condannati a pagare alla parte ricorrente l'importo di Euro 29.090,29, per le causali sopra indicate.
Inoltre, deve essere dichiarata la risoluzione del contratto di locazione operativa nr. nr.
20200713003 per grave inadempimento della parte conduttrice e per l'effetto la [...]
Controparte_7 in persona del suo L.R. pro-tempore, deve essere condannata alla restituzione del bene oggetto del contratto di locazione, ovvero di nr. 1 seminatrice ^Khum ^CP ¹0 e al pagamento dello importo complessivo di Euro 56.919,29, perle causali sopra indicate.
Controparte_3 CP 4 CP 5 e la I Signori in persona del L.R. pro-tempore, nella loro veste di fideiussori, Controparte_8
devono essere condannati a pagare alla parte ricorrente l'importo di Euro 56.919,29, per le causali sopra indicate. Le spese di giudizio seguono la soccombenza e si liquidano in dispositivo tenuto conto del valore della controversia e dell'attività svolta, secondo le vigenti tariffe professionali
(D.M. nr. 147/2022).

P.Q.M.

Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda, eccezione o istanza rigettata, così provvede:
-dichiara la risoluzione del contratto di locazione operativa nr. 20200603004 per grave inadempimento della parte conduttrice e per l'effetto condanna la ^Controparte_⁷
[...] in persona del suo L.R. pro-tempore, alla restituzione del bene oggetto del contratto di locazione, ovvero di nr. 1 giroandanatore ^Persona 1 e al pagamento dello importo complessivo di Euro 29.090,29, per le causali sopra indicate;

-condanna i Signori Controparte_2 Controparte_3
Controparte_8 in persona del CP 5 e la CP_4
L.R. pro-tempore, nella loro veste di fideiussori, a pagare alla parte ricorrente l'importo di Euro 29.090,29, per le causali sopra indicate;

-dichiarata la risoluzione del contratto di locazione operativa nr. nr. 20200713003 per grave inadempimento della parte conduttrice e per l'effetto condanna ^la [...]
Controparte_7 in persona del suo L.R. pro-tempore, alla restituzione del bene e al oggetto del contratto di locazione, ovvero di nr. 1 seminatrice ^CP ¹¹ pagamento dello importo complessivo di Euro 56.919,29, per le causali sopra indicate;

-condanna i Signori Controparte_3 CP 4 CP ⁵
Parte 2 in persona del L.R. pro-tempore, nella loro.
[...] e la Società
veste di fideiussori, a pagare alla parte ricorrente l'importo di Euro 56.919,29, per ^le causali sopra indicate;
-condanna le parti resistenti al pagamento delle spese processuali in favore della parte ricorrente, spese che si liquidano in € 759,00 per esborsi ed in
€ 7052,00 per compensi professionali, oltre al rimborso delle spese generali 15%.
I.V.A. e C.P.A. alle rispettive aliquote di legge.
Milano, così deciso in data 27.5.2025
Il Giudice
Dr Francesca Maria Ferruta