N. R.G. 38391/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Milano, sezione tredicesima civile, in composizione monocratica, in persona del dott.
Antonio Sammarro, all'udienza di discussione del 03.04.2025 ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al n. 38391/2024, già n. 30373/2024, e vertente
TRA
(C.F. ), (C.F. Parte_1 CodiceFiscale_1 Parte_2 [...]
), rappresentati e difesi dagli avv.ti Andrea Panella e Eduardo Mariani;
C.F._2
ATTORI
E
(C.F. ) rappresentato e difeso dall'avv. Gino Controparte_1 CodiceFiscale_3
Nicola Pandolfi;

CONVENUTO
Oggetto: finita locazione.
RAGIONI IN FATTO ED IN DIRITTO
e , premesso che con contratto del 01.05.2016, registrato in Parte_1 Parte_2
data 26.05.2016 presso l'Ufficio territoriale di Milano 2 serie 3T, al n. 5272 concedeva Parte_3
in locazione a l'appartamento ad uso abitativo sito in Milano via Giuseppe Tartini Controparte_1
n. 13C posto al piano quarto composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere,
servizio balcone e piano sottotetto distinto in catasto del Comune di Milano al Foglio 133 part. 370
sub. 40 per la durata di anni quattro a decorrere dal 01.05.2016, per un canone di € 8.400,00 annui oltre ad € 1.800,00 annui per oneri accessori, e così complessivi € 10.200,00 salvo conguaglio, da corrispondersi in 12 rate mensili uguali anticipate da versare entro la fine di ogni mese, che con pagina 1 di 3 contratto a rogito del Notaio di Desio del 05.11.2020, rep. 125800 racc. 33412 Persona_1
vendeva loro l'immobile per cui subentravano nella locazione, che con comunicazione Parte_3
del 27.09.2023, recapitata in data 03.10.2023 e perfezionata per compiuta giacenza, comunicavano la volontà di non rinnovare il contratto di locazione e chiedevano il rilascio dell'immobile alla scadenza del 30.04.2024, senza esito, intimavano al conduttore lo sfratto per finita locazione, convenendolo nel contempo in giudizio per la relativa convalida.
compariva all'udienza, produceva un contratto stipulato in data 17.09.2024 e si Controparte_1
opponeva alla convalida.
Il giudice, disattese le richieste di convalidare e di ordinanza provvisoria di rilascio, disponeva il mutamento del rito.
Con memoria integrativa del 20.01.2025 gli attori ribadivano le difese svolte.
Con memoria del 5.02.2025 chiedeva di dichiarare cessata la locazione per la Controparte_1
scadenza del 31.12.2026 ovvero, in via subordinata, di fissare la data di inizio dell'esecuzione dello sloggio, ex art. 56 legge n. 392 del 1978, nella misura massima consentita.
All'udienza del 3 aprile 2025 la causa viene decisa con lettura immediata della sentenza.
Dev'essere dichiarata la cessazione della locazione alla data del 30.04.2024 e dev'essere fissata la data di esecuzione per il 31.01.2026, atteso il rilievo che assume in ordine a tali profili l'accordo intercorso in corso di giudizio tra le parti, e le spese di lite devono essere compensate, per come richiesto congiuntamente.

P.Q.M.

Il Tribunale definitivamente pronunciando, rigettata ogni altra difesa, deduzione ed eccezione, così
provvede:
- dichiara che la locazione per cui è causa è scaduta il 30/04/2024;
- ordina, di conseguenza, a il rilascio dell'immobile per cui è causa sito in sito Controparte_1
in Milano via Giuseppe Tartini n. 13C posto al piano quarto composto da ingresso, soggiorno,
cucina, disimpegno, due camere, servizio balcone e piano sottotetto distinto in catasto del
Comune di Milano al Foglio 133 part. 370 sub. 40, e fissa per l'esecuzione la data del 31.01.2026;
- dichiara compensate le spese di lite.
pagina 2 di 3 Milano, 3 aprile 2025
Il giudice
Antonio Sammarro
pagina 3 di 3