La urgente ed improrogabile necessita, richiesta dall'art 4 n 1 della legge n 253 del 1950, ai fini della cessazione della proroga legale del contratto di locazione di un immobile destinato ad uso diverso dalla abitazione, sussiste allorquando il locatore manifesti il serio proposito di dover esercitare o di volere intraprendere nell'immobile locato un'attivita giustificata da apprezzabili ragioni di vita e di lavoro, anche se non condizionata dalle sue condizioni economiche o da ragioni di forza maggiore. ( V 2423/72, mass n 359870).*