Articolo 21 della Legge 3 maggio 1982, n. 203

Articolo 20Articolo 22

Versione
6 maggio 1982

Art. 21. (Nullita' del subaffitto o della subconcessione - Diritto di surroga)
Sono vietati i contratti di subaffitto, di sublocazione e comunque di subconcessione dei fondi rustici.
La violazione del divieto, ai fini della dichiarazione di nullita' del subaffitto o della subconcessione, della risoluzione del contratto di affitto e della restituzione del fondo, puo' essere fatta valere soltanto dal locatore, entro quattro mesi dalla data in cui ne e' venuto a conoscenza. Se il locatore non si avvale di tale facolta', il subaffittuario o il subconcessionario subentra nella posizione giuridica dell'affittuario o del concessionario.
Se il locatore fa valere i propri diritti, il subaffittuario o il subconcessionario ha facolta' di subentrare nella posizione giuridica dell'affittuario o del concessionario per tre annate agrarie a partire dalla scadenza di quella in corso e comunque per una durata non eccedente quella del contratto originario.

Commentari • 3

1. La tutela del consumatore ed il vaso di pandoraAccesso limitato
Paolalicci · https://www.judicium.it/ · 1 giugno 2023
2. Sfruttamento del lavoro: ultime sentenze
Redazione · https://www.laleggepertutti.it/ · 5 dicembre 2022
3. Divieto di subaffitto: ultime sentenze
Redazione · https://www.laleggepertutti.it/ · 17 dicembre 2019

Giurisprudenza • 140

Mostra tutto (140)

1. Trib. Cagliari, sentenza 29/10/2021, n. 2868
Provvedimento: […] - che il conduttore ha inoltre concesso in subaffitto i terreni a un terzo soggetto, tale in violazione del divieto di cui all'art.21 legge 203/1982, con Controparte_1 conseguente nullità del contratto di subaffitto.
Leggi di più...
- art. 21 legge 203/1982·
- contratto di affitto·
- rilascio fondo rustico·
- risoluzione contratto·
- proposta conciliativa art. 185 bis c.p.c.·
- subentro affittuario·
- subaffitto·
- compensazione spese giudizio·
- canoni affitto·
- nullità contratto
2. Corte d'Appello Salerno, sentenza 21/03/2024, n. 243
Provvedimento: […] dalla facoltà di far valere la nullità del contratto di subaffitto ai sensi dell'art. 21 della legge 203/1982, essendone a conoscenza sin dalla data di stipula dello stesso, essendo, pertanto decorsi i quattro mesi concessi per richiedere il rilascio. Inoltre,
Leggi di più...
- art. 21 legge 203/1982·
- decadenza facoltà di far valere nullità·
- prova del danno·
- subentro affittuario·
- contratto agrario·
- subaffitto·
- risarcimento danni·
- nullità contratto·
- art. 1595 c.c.·
- occupazione senza titolo
3. Corte d'Appello Roma, sentenza 07/10/2024, n. 6219
Provvedimento: […] Tale disciplina menzionata dal Tribunale (art. 21 legge 203/1982), stabilisce che qualora il locatore del fondo non abbia fatto valere, come nel caso in esame, la violazione del divieto di sublocazione rendendo, […] A tale titolo, poi, in ragione della sua natura derivativa costituendo tale rapporto un tipico contratto di subaffitto, dovevano applicarsi i principi generali in materia di durata del contratto oltre che la normativa agraria (art. 21 legge n.203/1982)».
Leggi di più...
- giudicato·
- compensazione spese processuali·
- legittimazione attiva·
- subaffitto·
- art. 132 c.p.c.·
- art. 354 c.p.c.·
- nullità sentenza·
- sottoscrizione giudice relatore
4. Trib. Belluno, sentenza 13/12/2021, n. 427
Provvedimento: […] memoria ex art. 183 comma VI c.p.c., essendosi il medesimo limitato a dedurre, in citazione, di aver concluso un contratto di affitto agrario verbale, senza precisare con chi e senza richiamare la fattispecie del subaffitto. 5 In ogni caso non risulta provato un subentro dell'attore all'affittuario nella gestione dei fondi, ai sensi dell'art. 21 legge n. 203/1982, nei termini precisati dalla giurisprudenza. Le domande attoree devono pertanto essere rigettate. Spese di lite
Leggi di più...
- art. 21 legge 203/1982·
- giurisprudenza Cassazione civile·
- diritto di prelazione·
- subaffitto vietato·
- prova del contratto di affitto·
- spese di lite·
- art. 183 c.p.c.·
- art. 190 c.p.c.·
- diritto di riscatto·
- affitto fondi rustici
5. Trib. Foggia, sentenza 10/11/2023, n. 2818
Provvedimento: […] Tale cessione, pur se espressamente vietata dalle pattuizioni contrattuali, aveva determinato le conseguenze di cui all'art. 21 della legge 203/1982, perché non opposta nel termine perentorio di quattro mesi. […]
Leggi di più...
- art. 21 legge 203/1982·
- affitto agrario·
- giurisdizione agraria·
- contratti pubblici·
- risoluzione contratto·
- rilascio fondo agricolo·
- subaffitto·
- spese di lite·
- legittimazione passiva·
- forma scritta ad substantiam