N. R.G. 2531/2023
TRIBUNALE ORDINARIO di RIMINI
Sezione Unica Civile
VERBALE DI UDIENZA DI PRECISAZIONE DELLE CONCLUSIONI E DISCUSSIONE ORALE
DELLA CAUSA ex art. 281 sexies c.p.c. tra
Parte_1
ATTORE
e
ALTRI CP_1
CONVENUTI
Oggi 29 gennaio 2025 ad ore 9.30 innanzi al dott. Agnese Currò Dossi, sono comparsi:
L'avv. Cristina Angelotti per Parte_1
Per i convenuti nessuno compare
Il Giudice invita la parte a precisare le conclusioni.
L'avv. Angelotti precisa le conclusioni come da memoria conclusiva.
Dopo breve discussione orale, il Giudice pronuncia sentenza ex art. 281 sexies c.p.c. allegandola al presente verbale e di cui viene data lettura in udienza.
Il Giudice
dott.ssa Agnese Currò Dossi
pagina 1 di 4 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di RIMINI
Sezione Unica CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Agnese Currò Dossi ha pronunciato ex art. 281 sexies c.p.c. la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I Grado iscritta al n. R.G. 2531/2023 promossa da:
nato a [...] il [...], elettivamente domiciliato in Parte_1
VIA LIBERTA' N. 17 47841 CATTOLICA, presso lo studio dell'Avv. ANGELOTTI CRISTINA, che lo rappresenta e difende
ATTORE contro
C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. CP_1 C.F._1
RINA LORENZI (C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , elettivamente C.F._2
C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , Controparte_2 C.F._3
C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , Controparte_3 C.F._4
C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , CP_4 C.F._5
C.F. , con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , Controparte_5 C.F._6
C.F. , con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , Controparte_6 C.F._7
C.F. , con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , Controparte_7 C.F._8
C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , . Controparte_8 C.F._9
CONVENUTI
OGGETTO: usucapione
CONCLUSIONI: come da note conclisive
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
pagina 2 di 4 chiede accertarsi l'acquisto per usucapione della porzione di terreno Parte_1
insistente sulla particella n. 79, foglio 2 e sulla particella n. 81, foglio 2, rappresentata dalle foto allegate e dalla rappresentazione grafica depositata quale documento n. 2 allegato all'atto di citazione.
A fondamento della domanda espone di aver posseduto in modo pieno, esclusivo e pacifico detta porzione di immobile provvedendo alla manutenzione ordinaria e straordinaria da oltre vent'anni. ,
Nessuno si costituiva per i convenuti, dichiarati contumaci con ordinanza del 14.11.2023.
Espletate le prove orali ammesse, la causa, veniva trattenuta in decisione a seguito di discussione orale e precisazione delle conclusioni all'udienza del 29.1.2025.
La domanda è fondata e va pertanto accolta.
Dall'istruttoria è emerso che l'attrice da oltre venti anni ha detenuto il possesso della porzione di immobile meglio descritta nella rappresentazione grafica depositata quale documento n. 2 allegato all'atto di citazione provvedendo alla sua manutenzione ordinaria e straordinaria. Le circostanze sono state tutte confermate dai testi escussi (cfr.: verbale udienza 23.10.2024). Il teste nato Testimone_1
a Cattolica il 16.3.49 Sul cap. 1) ha risposto “si è vero;
lo so perché sono stato il geom.
[...] per oltre 20 anni, dall'85 confermo che ha goduto in maniera pacifica, indisturbata, CP_9 esclusiva, pubblica e continuativa per oltre vent'anni le porzioni di cui alle particelle 79 e 81 che sono evidenziate nel progetto grafico che mi si mostra;
la porzione relativa alla particella 79 è di mq 18, mentre quella relativa alla particella 81 è di mq 0,93. Sul cap 2) “ ha fatto un muretto con dei sassi;
lo puliscono;
mi ricordo che passavo a prendere le misure e non ho mai avuto impedimenti”. Il teste nato a [...] il [...] sul cap. 1) ha dichiarato “confermo che la ha Tes_2 Parte_1 sempre usato le porzioni chi mi vengono mostrate;
da sempre, da oltre vent'anni; io andavo spesso a casa sua, ci passavo dove c'è quel pezzo dietro. Abito vicino” E sul Cap.2) ha risposto “si è vero;
la teneva pulita, la usava come cosa sua.”
Tutti i testi escussi hanno confermato che l'attrice ha goduto in maniera pacifica, indisturbata, esclusiva, pubblica e continuativa per oltre vent'anni le porzioni di cui alle particelle 79 e 81 che sono evidenziate nel progetto grafico allegato all'atto di citazione e provveduto a proprie spese alla manutenzione straordinaria e ordinaria.
Si tratta, come è evidente, di chiari indici rivelatori di un potere di fatto sulla cosa tipico del proprietario, che senz'altro integra i requisiti della possessio ad usucapionem.
S'impone, quindi, l'accoglimento della domanda di accertamento dell'intervenuta usucapione delle porzioni di terreno insistente sulla particella n. 79, foglio 2 e sulla particella n. 81, foglio 2, come identificate nel progetto grafico sub doc. 2 allegato all'atto di citazione e che verranno catastalmente pagina 3 di 4 identificate a seguito di frazionamento (sul quale nulla può essere disposto in questa sede, presupponendo tale attività amministrativa il passaggio in giudicato della sentenza che accerta l'acquisto).
La presente sentenza, previo svolgimento delle attività di frazionamento è soggetta a trascrizione.
Nulla per le spese, stante la contumacia dei convenuti e tenuto conto della natura della fattispecie.


P. Q. M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza disattesa o assorbita, così dispone: dichiara che ha acquistato per usucapione la proprietà delle porzioni di Parte_1
terreno insistenti sulla particella n. 79, foglio 2 e sulla particella n. 81, foglio 2, come identificate nella rappresentazione grafica depositata quale documento n. 2 allegato all'atto di citazione, contraddistinte rispettivamente con colorazione rosa punteggiata e la dicitura mq 18,03 e con colorazione blu punteggiata e la dicitura mq 0,93. per l'effetto, ordina al Conservatore del Servizio di Pubblicità Immobiliare dell'Agenzia Entrate competente per territorio la trascrizione, previe le necessarie operazioni di frazionamento e accatastamento, della presente sentenza con esonero da responsabilità;
Nulla sulle spese processuali.
Sentenza resa ex articolo 281 sexies c.p.c., pubblicata mediante allegazione al verbale.
Rimini, 29 gennaio 2025
Il Giudice dott.ssa Agnese Currò Dossi
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