Tribunale di Padova
SEZIONE SECONDA CIVILE
VERBALE DI UDIENZA
Successivamente oggi 02/04/2025 ad ore 12.48 nel procedimento N.R.G.
5478/2024 davanti al Giudice Maddalena Saturni è presente per Pt_1
, l'Avv. MION MARCO;

[...]
per nessuno. Controparte_1
Il giudice attesa la regolarità della notifica dichiara la contumacia di
[...]
; CP_1
L'avv. Mion dichiara che dal mese di ottobre 2024 il conduttore ha cessato ogni pagamento, essendo quindi moroso per canoni e spese da quel mese ad oggi.
L'avv. Mion dichiara di rinunciare alla richiesta di pagamento dei canoni insoluti, salva la sua riproposizione in futuro;
precisa le conclusioni come segue:
“dichiarare risolto il contratto di locazione per inadempimento del
conduttore; ordinare il rilascio del bene locato nel minor tempo
possibile con vittoria di spese di lite”.
Il Giudice
dopo lo svolgimento di altre udienze e dopo l'espletamento di altri incombenti dell'ufficio si ritira in camera di consiglio.
Al termine della camera di consiglio il Giudice da lettura della sentenza come da fogli allegati al presente verbale.
Non sono presenti i procuratori delle parti.
Il Giudice
Maddalena Saturni
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale di Padova
SEZIONE SECONDA CIVILE
R.G. 5478/2024
Il Tribunale di Padova, in persona del Giudice dott.ssa Maddalena
Saturni ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A
nella causa civile di primo grado
promossa da
(C.F. , assistito e difeso dall'Avv. MION Parte_1 P.IVA_1
MARCO ( ) C.F._1
Parte attrice
contro
(C.F. ), Controparte_1 C.F._2
Parte convenuta contumace
CONCLUSIONI:
per parte attrice: come da verbale che precede;

RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
La domanda di risoluzione proposta dalla ricorrente è Parte_1
fondata e va accolta.
Risulta in atti il contratto di locazione del 1° gennaio 2022
sottoscritto dalle parti e regolarmente registrato con cui Pt_1
pag. 2/4 concedeva in locazione a l'immobile sito in Pt_1 Controparte_1
AS VA (PD) via Maran n. 13 int. 5 piano secondo.
La parte conduttrice convenuta, rimanendo contumace, ha tacitamente riconosciuto la firma apposta in calce al contratto stesso.
La società in udienza ha allegato l'inadempimento del Parte_1
conduttore che dal mese di ottobre 2024 ha sospeso ogni pagamento per canoni e spese.
La parte convenuta, rimanendo contumace, non ha offerto prova dell'adempimento degli obblighi di pagamento sullo stesso gravanti.
Va quindi accolta la domanda di risoluzione per inadempimento del conduttore.
Il convenuto deve altresì immediatamente restituire l'immobile alla locatrice.
Le spese seguono la soccombenza e sono liquidate in dispositivo scaglione di valore tra € 1.100,00 ed € 5.200,00 alla luce della morosità maturata, con liquidazione ai minimi di tariffa delle fasi studio ed introduttiva della tabella relativa al procedimento di convalida e fase di trattazione e decisione della tabella relativa ai giudizi ordinari.


P.Q.M.


Il Tribunale di Padova, definitivamente pronunciando ogni diversa domanda rigettata, così provvede:

1. dichiara la risoluzione del contratto di locazione 1.1.2022
sottoscritto tra e per fatto e colpa Parte_1 Controparte_1
del conduttore;

2. condanna alla immediata liberazione del bene Controparte_1
locato sito in AS VA (PD) via Maran n. 13 int. 5 piano secondo;

pag. 3/4 3. condanna la parte convenuta contumace al pagamento, in favore della parte attrice delle spese del presente giudizio, che liquida in €
169,72 per esborsi, € 1.363,00 per compenso, oltre 15 % per spese generali, i.v.a. qualora dovuta e c.p.a. come per legge.
Così in data 02/04/2025.
Il Giudice
Dott.ssa Maddalena Saturni
pag. 4/4