N. R.G. 1650/2023
TRIBUNALE DI ALESSANDRIA
________________
DISPOSITIVO DI SENTENZA
- Artt. 429, 447 bis c.p.c. -
REPUBBLICA ITALIANA
In nome del Popolo Italiano
Il TRIBUNALE DI ALESSANDRIA, in composizione monocratica, in persona del
Giudice Istruttore in funzione di Giudice Unico, Dott. Diego Gandini all'udienza del 23 maggio 2025, mediante lettura del dispositivo, ha pronunziato la seguente
SENTENZA
Nella causa civile iscritta al n.° 1650/2023, avente ad oggetto “recesso dal contratto del conduttore uso diverso” (codice n.° 144012), pendente tra
(c.f. ), come rappresentato e difeso dall'Avv.to Parte_1 C.F._1
Federico Pellegrini, del Foro di Alessandria
RICORRENTE – RESISTENTE IN VIA DI RICONVENZIONE
CONTRO
(p. IVA ), in persona del proprio legale rappresentante pro CP_1 P.IVA_1 tempore, come rappresentata e difesa dall'Avv.to Antonella Scagnetti, del Foro di Alessandria
RESISTENTE – RICORRENTE IN VIA DI RICONVENZIONE

Visti gli artt. 429, 447 bis c.p.c.; definitivamente pronunciando;

pagina 1 di 3 ogni diversa domanda, eccezione e deduzione respinta;

- dichiara cessata la materia del contendere in ordine alla domanda di risoluzione, per mutuo consenso delle parti, del contratto di locazione concluso tra “ e CP_1 [...]
registrato presso il competente Ufficio dell'Agenzia delle Entrate in data 23 giugno Pt_1
2014 al n.° 927, serie 3T, edavente ad oggetto l'immobile sito in Tortona (AL), Via Carducci, civico numero 33/2, come censito al N.C.E.U. del Comune medesimo al foglio 41, particela
2069, subalterno 161;
- dichiara cessata la materia del contendere in ordine alla domanda da Parte_1 formulata di condanna di a ricevere, da parte dello stesso, la consegna CP_1 dell'immobile sito in Tortona (AL), Corso Romita, civico numero 33/2, come censito al N.C.E.U. del Comune medesimo al foglio 41, particela 2069, subalterno 159, già oggetto del contratto di locazione tra le parti stesse concluso in data 01 gennaio 2014 e registrato presso il competente
Ufficio dell'Agenzia delle Entrate in data 20 gennaio 2014 al n.° 125, serie 3T;
- dichiara tenuta e condanna “ al versamento, in favore di CP_1 Parte_1 della somma di € 18.300,00, oltre interessi in misura di legge dalla data del 21 luglio 2023 sino al saldo effettivo, a titolo di restituzione del deposito cauzionale versato in forza del contratto di locazione tra le parti stesse in data 01 gennaio 2014 e registrato presso il competente Ufficio dell'Agenzia delle Entrate in data 20 gennaio 2014 al n.° 125, serie 3T, ed avente ad oggetto l'immobile sito in Tortona (AL), Corso Romita, civico numero 33/2, come censito al N.C.E.U. del Comune medesimo al foglio 41, particela 2069, subalterno 159;
- dichiara tenuta e condanna “ al versamento, in favore di CP_1 Parte_1 della somma di € 10.000,00, oltre interessi in misura di legge dal dovuto al saldo effettivo, a titolo di rimborso per spese di riparazione ex art. 1577 c.c. eseguite all'interno dell'immobile medesimo;

- dichiara tenuto e condanna al versamento, in favore di , Parte_1 CP_1 della somma di € 15.339,00, oltre interessi da ciascuna scadenza di cui alle fatture , CP_1
n.° 11/2023, n.° 13/2023, n.° 14/2023, n.° 17/2023 e n.° 18/2023, sino al saldo effettivo, a titolo di canoni di locazione maturati sino al 21 luglio 2023;
- compensa interamente tra le parti le spese di lite;

- riserva in giorni 60 (sessanta) il termine per il deposito delle motivazioni.
Così deciso in Alessandria, all'udienza di discussione del 23 maggio 2025
pagina 2 di 3 Il Giudice
Dott. Diego Gandini
pagina 3 di 3