Articolo 1577 del Codice civile

Articolo 1576Articolo 1578

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19 aprile 1942

Art. 1577.

(Necessita' di riparazioni).

Quando la cosa locata abbisogna di riparazioni che non sono a carico del conduttore, questi e' tenuto a darne avviso al locatore.

Se si tratta di riparazioni urgenti, il conduttore puo' eseguirle direttamente, salvo rimborso, purche' ne dia contemporaneamente avviso al locatore.

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1. Riparazioni necessarie - Pagina 4
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[…] L' art....» Consulenza legale Q201513937 (Articolo 1577 Codice Civile - Necessità di riparazioni) «La sostituzione della caldaia è il tipico compito che spetta di regola al locatore , ai sensi dell' art. 1576 del c.c. , che contempla per lo stesso l'obbligo di...» Consulenza legale Q201512654 (Articolo 1609 Codice Civile - Piccole riparazioni a carico dell'inquilino) «Il codice civile delinea a grandi linee quali sono gli obblighi di riparazione spettanti, rispettivamente, al conduttore dell'immobile e al locatore . […]
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2. Determinare - Pagina 23
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[…] Il contratto...» Consulenza legale Q20101749 (Articolo 1577 Codice Civile - Necessità di riparazioni) «Sul conduttore incombe l'obbligo (non l'onere) di informare il locatore quando si rendano necessarie opere di riparazione poste a carico di questi dalla legge o dal...»
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3. obblighi del conduttore
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[…] Quando la cosa locata necessita di riparazioni che non sono a carico del conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore (art. 1577 c.c.). […]
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4. se l'immobile è inagibile, il canone non si paga
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 16 giugno 2023
[…] Il conduttore deve, dunque, segnalare tempestivamente al locatore l'esistenza di guasti del bene locato, che non siano imputabili ad un uso scorretto o anomalo del bene medesimo (art. 1577 c.c.). […]
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5. Risoluzione contratto di locazione ex art. 1578 c.c. per vizi riscontrati dopo anni
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 24 maggio 2024
[…] Bisogna tenere conto che, ove vengano in rilievo alterazioni non attinenti allo stato di conservazione e manutenzione, ma incidenti sulla composizione, costruzione o funzionalità strutturale della cosa medesima, il conduttore non è legittimato ad agire in giudizio per ottenere dal locatore l'adempimento dell'obbligazione di cui all'art. 1576 c.c., né ad effettuare direttamente le riparazioni del caso, ai sensi del comma 2 dell'art. 1577 c.c., ma è legittimato solo a proporre la domanda di risoluzione del contratto o di riduzione del canone, ai sensi dell'art. 1578 c.c. (Cass. civ., sez. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Lodi, sentenza 18/06/2025, n. 307
Provvedimento: […] pagina 1 di 8 eliminata la caldaia, senza il doveroso avviso ex art. 1577 c.c., rendendone così impossibile la legittima verifica, respingerne in toto le infondate domande. […] In applicazione dei suddetti principi alla fattispecie in esame, non essendo stata raggiunta la prova dei presupposti applicativi della disposizione di cui all'art.1577 c.c., ne consegue che non potrà essere riconosciuto al conduttore il diritto al rimborso delle spese sostenute con pagina 7 di 8 conseguente rigetto della domanda proposta. […]
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2. Corte d'Appello Napoli, sentenza 13/10/2023, n. 4227
Provvedimento: […] D) (pag. 8 dell'appello), lamentano l'erronea applicazione dell'art. 1577 c.c., espressamente richiamato dal primo giudice. […] Lamentano, in particolare, che il Giudice di prime cure ha errato nella valutazione relativa alla mera facoltà del conduttore di comunicazione dei lavori straordinari essendo di contro la comunicazione ex art. 1577 cc necessaria, e la cui mancanza non consente in alcun modo il rimborso delle somme presumibilmente sostenute per i detti lavori (Cass. […] é tenuto ai sensi dell'art. 1577 cod. civ. nell'ipotesi che provveda ad eseguirli direttamente”. […]
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3. Corte d'Appello Palermo, sentenza 13/10/2023, n. 1618
Provvedimento: […] Ed invero, malgrado parte appellata lamenti l'inidoneità dell'immobile all'uso abitativo a causa della presenza di umidità e muf- fa manifestatisi già dalla fine del 2017 (cfr. pag. 4 comparsa di rispo- sta), non ha mai provveduto – come dimostrato dalle stesse allegazioni difensive – a darne formale comunicazione alla locatrice che non ha potuto accertare i lamentati vizi e rimuoverne le cause, con violazione dell'art. 1577 c.c., circostanza del resto rilevata dallo stesso giudice di prime cure e non contestata, non risultando in alcun modo dimostrato che la avesse visitato l'appartamento e verificato lo stato di Pt_1
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4. Corte d'Appello Roma, sentenza 06/02/2023, n. 910
Provvedimento: […] OGGETTO: Accertamento del diritto al rimborso di spese sostenute dal conduttore per riparazioni urgenti (art. 1577 cod. civ.). […] in quanto: a) l'art.1577 c.c. prevede che quando la cosa locata abbisogna CP_1 di riparazioni che non sono a carico del conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore. Se si tratta di riparazioni urgenti, il conduttore può eseguirle direttamente, salvo il rimborso, purché ne dia contemporaneamente avviso al locatore;
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5. Trib. Busto Arsizio, sentenza 26/05/2021, n. 846
Provvedimento: […] gli stessi sono stati effettuati per la complessiva somma di euro 102.191,25; tali lavori rientrano nella fattispecie di cui all'articolo 1577 c.c. e comunque costituiscono un arricchimento senza causa. […] L'art. 1577 c.c. prevede, invece, l'obbligo del conduttore di dare avviso al locatore delle riparazioni, poste a suo carico, e l'obbligo del locatore di rimborsare al conduttore le spese, che egli abbia sostenuto per riparazioni urgenti.
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