[…] Secondo il titolare della panetteria detta comunicazione si doveva considerare come un avviso ex art. 1577 c.c., comma 2. […] l'inoltro, alla locatrice, della richiesta (inviata alla ASL) di proroga del termine per il compimento dei lavori, non integrava l'avviso al locatore di eseguire riparazioni urgenti di cui all'articolo 1577 c.c., comma 2; del resto la Corte evidenziava che la ASL aveva notato alcune piastrelle staccate e conseguentemente richiesto il ripristino del pavimento “ove necessita”, senza pretendere l'integrale sostituzione del pavimento e del rivestimento. […]