TRIBUNALE ORDINARIO DI TRENTO
SEZIONE CIVILE
**** Il Tribunale, composto dai Sig.ri Magistrati Dr.ssa Giuliana Segna Presidente Dr.ssa Giuseppina Passarelli Giudice rel. Dr.ssa Enrica Poli Giudice riunito in camera di consiglio, ESAMINATI il ricorso iscritto al n. 1066 del 2025 RGVG e la documentazione a corredo dello stesso;
RILEVATO che il petitum azionato ha ad oggetto l'autorizzazione alla vendita della quota ereditaria dei seguenti beni immobili: 1) in Comune Catastale TONADICO - Diritto di nuda proprietà dell'abitazione con garage e due anditi pertinenziali, siti nel comune amministrativo di Primiero San Martino di RO (TN), il tutto complessivamente identificato nel Libro Maestro tenuto presso l'Ufficio del Libro Fondiario di Fiera di Primiero (TN) con i seguenti dati:
- Comune Catastale TONADICO I - Partita Tavolare 1472 (millequattrocentosettantadue) particella edificiale 520 (cinquecentoventi) la porzione materiale 1 (uno);
- Comune Catastale TONADICO I - Partita tavolare 850 (ottocentocinquanta) particella edificiale 521 (cinquecentoventuno) la porzione materiale 1 (uno);
- Comune Catastale TONADICO I - Partita tavolare 1475 (millequattrocentosettantacinque) la quota di un terzo indiviso della particella fondiaria 943/30 (novecentoquarantatré barra trenta);
- Comune Catastale TONADICO I - Partita tavolare 1474 (millequattrocentosettantaquattro) la particella fondiaria 943/31 (novecentoquarantatré barra trentuno); censito * nel Catasto Fabbricati di Primiero San Martino di RO (TN) con i seguenti dati: - C.C. 399 - particella edificiale 520 - subalterno 1 - foglio 21 – porzione materiale 1 - zona censuaria 3 - categoria C/6 - classe 3 - consistenza metri quadrati 20
- superficie metri quadrati 26 - Rendita Catastale Euro 137,38 – via Roma (TONADICO) n. 99 - Piano: S1; - C.C. 399 - particella edificiale 521 - subalterno 1 - foglio 21 - porzione materiale 1 - zona censuaria 3 - categoria A/2 - classe 2 - consistenza vani 7 - superficie metri quadrati 114 - Rendita Catastale Euro 542,28 - via Roma (TONADICO) n. 99 - Piani: S1-T; 2) nel Catasto Terreni di Primiero San Martino di RO (TN) con i seguenti dati:
- particella fondiaria 943/30 - prato - classe 3 - superficie metri quadrati 427 - Reddito dominicale Euro 1,10 - Reddito Agrario Euro 0,88 (per la quota di un terzo); - particella fondiaria 943/31 - prato - classe 3 - superficie metri quadrati 61 - Reddito dominicale Euro 0,16 - Reddito Agrario Euro 0,13. 3) Diritto di nuda proprietà della baita di montagna con terreno pertinenziale, siti nel comune amministrativo di Primiero San Martino di RO (TN), il tutto complessivamente identificato nel Libro Maestro tenuto presso l'Ufficio del Libro Fondiario di Fiera di Primiero (TN) con i seguenti dati:
- Comune Catastale SIROR - Partita Tavolare 2358 (duemilatrecentocinquantotto) le particelle edificiali 434/3 (quattrocentotrentaquattro barra tre) e 1321 (milletrecentoventuno) e la particella fondiaria 2038/1 (duemilatrentotto barra uno); censito * nel Catasto Fabbricati di Primiero San Martino di RO (TN) con i seguenti dati: - C.C. 353 - particella 434/3 - foglio 31 - zona censuaria 2 - categoria A/4 - classe 1 - consistenza vani 1,5 - superficie metri quadrati 41 - rendita catastale Euro 66,72 - località Piani di Valmesta;
Piani: T-1;
- C.C. 353 - particella 1321 - foglio 31 - zona censuaria 2 - categoria A/4 - classe 2 - consistenza vani 1,5 - superficie metri quadrati 32 - rendita catastale Euro 81,34 - località Piani di Valmesta;
Piani: T-1; 4) nel Catasto Terreni di Primiero San Martino di RO (TN) con i seguenti dati:
- particella fondiaria 2038/1 - prato - classe 5 - superficie metri quadrati 7664 - Reddito dominicale Euro 5,54 - Reddito Agrario Euro 04,75; ESAMINATA la documentazione in atti;
^RITENUTO conveniente per e procedere alla CP_1 CP_2 prospettata vendita al prezzo di Euro 53.877,36 da considerarsi pro quota, alla luce dei debiti gravanti sull'eredità, al fine di procedere al relativo saldo;
RILEVATO che dalla perizia asseverata di stima allegata agli atti risulta che taluni immobili sono affetti da abusi edilizi regolarizzabili dietro pagamento di una somma complessiva di circa 10.000,00 Euro;
VISTI l'art. 747 e l'art. 741, c. 2, c.p.c.;

P.Q.M.

^AUTORIZZA le parti istanti alla vendita dei beni immobili indicati in narrativa al valore di cui all'inventario, secondo le rispettive quote ereditarie, ponendo sotto la responsabilità del notaio rogante l'accertamento della regolarità della provenienza del bene, l'assenza di vincoli e formalità pregiudizievoli e la conformità dell'immobile alla normativa urbanistica, con conseguente accantonamento del ricavato per il pagamento dei debiti ereditari. Decreto immediatamente esecutivo. Si comunichi. Trento, 12 Aprile 2025.

Il Giudice est. Il Presidente Dr.ssa Giuseppina Passarelli Dr.ssa Giuliana Segna