RG 315 / 2025
REPUBBLICA ITALIANA
TRIBUNALE DI FERRARA
In nome del Popolo Italiano, il Tribunale di Ferrara, nelle persone dei signori:
Dott. Stefano Scati Presidente relatore
Dott. Paolo Sangiuolo Giudice
Dott.ssa Costanza Perri Giudice
ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa promossa da:

) con il patrocinio dell'Avv. BALDI Parte_1 C.F._1
ELEONORA
) con il patrocinio dell'Avv. Parte_2 C.F._2
ORTOLANI ANDREA ricorrenti
PUBBLICO MINISTERO intervenuto
Oggetto: separazione consensuale ex art. 473 – bis. 51 c.p.c.
Conclusioni delle parti:
1) I ricorrenti si danno reciprocamente atto di essere economicamente autosufficienti e di non richiedere alcun contributo per il proprio rispettivo mantenimento (doc. 3-4).
2) I figli e risultano entrambi lavorativamente occupati con lavori saltuari e Per_1 Per_2 precari e con contratti di lavoro a termine. Entrambi gli stessi, inoltre, sono titolari di conto corrente e dossier titoli contenente somme risparmiate di cui € 12.000,00 ciascuno provenienti dall'eredità in morte del nonno materno (doc. 5). Gli stessi figli, inoltre, sono ad oggi iscritti all'Università di Ferrara rispettivamente alle facoltà di Giurisprudenza e di Ingegneria Informatica (doc. 6), e sono residenti presso quella che fu l'abitazione familiare sita in Ferrara, Via Goffredo di Buglione n. 31.
3) La sig.ra che già abita altrove si impegna a trasferire anche la propria residenza Pt_1 anagrafica dalla casa famigliare entro 15 giorni dall'omologa della separazione.
4) I figli, invece, saranno ospitati dal padre e pertanto resteranno a vivere nella ex casa familiare sita in Ferrara, Via Buglione n. 31: detto immobile, è attualmente in comproprietà dei coniugi in pari quota ma la sig.ra si impegna col presente atto a Pt_1 trasferire la propria quota a titolo oneroso al sig. cosicché costui ne diverrà Parte_2 proprietario esclusivo;
il sig. ospiterà i figli in detto immobile ovvero, a sua Parte_2 insindacabile scelta, altrove e provvederà al loro mantenimento ordinario, sostenendo altresì le spese per le utenze e il vitto.
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Le parti concordano, che vista la precaria situazione economica dei figli, resteranno a carico di entrambi genitori le spese straordinarie nella misura del 50% ciascuno, con la suddivisione del Protocollo del Tribunale di Ferrara (doc. 7), che qui si dà per integralmente richiamato, con la precisazione che le spese scolastiche/universitarie di e e le spese per il mantenimento ordinario, il vitto e l'alloggio, come sopra Per_2 Per_1 ripartite, continueranno ad essere sostenute dai genitori esclusivamente nel caso in cui i figli dimostrino annualmente di aver sostenuto almeno il 75% degli esami universitari, a pena della cessazione immediata del pagamento di tali somme da parte dei genitori.
5) Il sig. il sig. si impegna ad acquistare dalla sig.ra la quota del 50% Parte_2 Pt_1 del diritto di nuda proprietà dell'immobile sito in Ferrara, Via Goffredo di Buglione, 29, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ferrara, al Foglio 193, Part. 666 Sub. 3,
Categoria A/3, Classe 2, consistenza 4 vani, superficie 90 metri quadrati, con rendita catastale pari ad euro 423,49, gravato da usufrutto in favore della sig.ra nata Parte_3 ad Argenta il 25/08/1933 (CF. ), madre del sig. C.F._3 Parte_2 nonché la quota del 50% del diritto di nuda proprietà dell'immobile sito in Ferrara, Via Goffredo di Buglione, 29 Piano Terra, censito al Catasto Fabbricati del Comune di
Ferrara, al Foglio 193 Part. 666 Sub. 5, Categoria C/2, Classe 4, Consistenza 18 metri quadrati, con rendita catastale di euro 55,78, gravato da usufrutto in favore del sig.
, entrambi i diritti di nuda proprietà su detti immobili al valore Parte_2 complessivo di euro 34.000,00 (trentaquattromila/00), accollandosi in via esclusiva le spese notarili, le imposte ipotecarie, di voltura e di registro nonché ogni spesa che usualmente è posta a carico di chi acquista (doc. 8). 6) Correlativamente la sig.ra si obbliga a vendere al sig. i Parte_1 Parte_2 suddetti diritti reali immobiliari al prezzo di euro 34.000,00 (trentaquattromila/00), accollandosi in via esclusiva le spese per APE, ed ogni altra spesa abitualmente posta a carico di chi vende.
7) Il sig. inoltre, si impegna ad acquistare dalla sig.ra la quota del Parte_2 Pt_1 50% del diritto di piena proprietà dell'immobile sito in Ferrara, Via Goffredo di Buglione, 31, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ferrara, Foglio 193 Part. 894,
Sub. 2, Foglio 193 Part. 895, Sub. 1, Categoria A/3, classe 1, Consistenza 5,5 vani, di complessivi 123 metri quadrati, con rendita catastale pari ad euro 497,09, nonché del garage, censito al Catasto fabbricati del Comune di Ferrara al Foglio 193 Part. 895 Sub. 2, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 12 metri quadrati, con rendita catastale pari ad euro 54,54, gravati da mutuo ipotecario, con residuo debito pari, ad euro 36.000,00 nel momento in cui la sig.ra ha smesso di pagare la propria quota della rata del mutuo. Pt_1
A fronte del passaggio di proprietà di tali immobili il sig. si impegna ad Parte_2 accollarsi in via esclusiva il residuo mutuo, chiedendo l'effetto liberatorio della sig.ra da ogni e qualsivoglia impegno della sig.ra con l'Istituto di Credito Pt_1 Pt_1 relativamente al detto mutuo ipotecario, corrispondendo il complessivo importo di euro
40.000,00 (quarantamila/00), in favore della moglie, ed accollandosi in via esclusiva le spese notarili, le imposte ipotecarie, di voltura e di registro nonché ogni spesa che usualmente è posta a carico di chi acquista;
8) Correlativamente la sig.ra si obbliga a vendere al sig. i Parte_1 Parte_2 suddetti diritti reali immobiliari al prezzo di euro 40.000,00 (quarantamila/00), accollandosi in via esclusiva le spese per APE, ed ogni altra spesa abitualmente posta a carico di chi vende.
9) Il sig. si impegna ad acquistare, altresì, dalla sig.ra la quota del Parte_2 Pt_1 25% del diritto di piena proprietà sull'immobile sito in Comacchio, Via Dora n. 23, Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Comacchio al Foglio 69, Part. 283 Sub. 7,
pagina 2 di 4 Categoria A/7, Classe 3, Consistenza 4 vani, di complessivi 55 metri quadrati, con rendita catastale pari ad euro 506,13, al valore complessivo di euro 24.000,00 (ventiquattromila/00), ed accollandosi in via esclusiva le spese notarili, le imposte ipotecarie, di voltura e di registro nonché ogni spesa che usualmente è posta a carico di chi acquista;

10) Correlativamente la sig.ra si obbliga a vendere al sig. i Parte_1 Parte_2 suddetti diritti reali immobiliari al prezzo di euro 24.000,00 (ventiquattromila/00), accollandosi in via esclusiva le spese per APE, ed ogni altra spesa abitualmente posta a carico di chi vende.
11) Alle predette quote di immobili le parti assegnano complessivamente il valore di euro
98.000,00 (novantottomila/00), il cui passaggio di proprietà dovrà effettuarsi in blocco, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, ben noto ai coniugi, con ogni sua azione, ragione, accessione, pertinenza, fissi, infissi e seminfissi, servitù attive e passive se e come esistenti ed aventi titolo legale ad esistere, a saldo e definizione di ogni pretesa creditoria in ordine alla comproprietà degli immobili stessi, avanzata da parte della sig.ra
, con atto di compravendita da stipularsi a spese e cura del sig. Parte_1 Parte_2 presso un notaio di propria fiducia, entro e non oltre il 60 giorni dal provvedimento di omologa della separazione personale. Resteranno invece a carico della sig.ra in Pt_1 via esclusiva i costi delle Certificazioni energetiche (c.d. APE) e di eventuale Relazione
Tecnica Integrata (c.d. RTI)ovvero di atto equivalente, necessarie per la vendita delle quote di proprietà immobiliare suddette.
12) Si precisa che i convenuti trasferimenti avverranno con separato rogito notarile, a spese del sig. tali trasferimenti trovano causa nella separazione Parte_2 personale dei coniugi ed in esecuzione del provvedimento omologando, per cui le parti ricorrenti dichiarano, assumendosene ogni relativa responsabilità, che i qui convenuti trasferimenti immobiliari sono funzionali ed indispensabili alla risoluzione della crisi coniugale e pertanto si son resi necessari per addivenire all'accordo di separazione consensuale tra i coniugi talché, senza accordo su detti trasferimenti non si sarebbe addivenuti a separazione consensuale. Se ne chiede l'esenzione totale dalle imposte di bollo, registro, ipotecarie e catastale, giusta l'art.19 della legge 74/87 pubblicata in G.U. l'11 marzo 1987 n.58 e la sentenza della Corte Costituzionale n.154 del 10 maggio 1999 n.154, pubblicata in G.U. il 19 maggio 1999 al n.20, esenzione confermata in essere dalla Agenzia delle entrate con circolare n.2 E del 21 febbraio 2014..
13) I ricorrenti hanno già provveduto, con separato accordo, alla divisione dei restanti interessi economico/patrimoniali, e dei beni mobili.
Conclusioni del PM: si pronunci la separazione con l'adozione dei migliori provvedimenti nell'interesse della prole
IL TRIBUNALE
ritenuto che le condizioni concordate non sono in contrasto con la legge.
visto il parere del Pubblico Ministero;



P.Q.M.


Dichiara la separazione personale dei coniugi.
pagina 3 di 4 Omologa le condizioni di separazione inerenti ai rapporti economici coniugali.
Prende atto delle ulteriori statuizioni concordate dalle parti.
Dispone che la cancelleria provveda all'invio della presente sentenza all'Ufficiale di stato civile del Comune di Ferrara
Ferrara, 25 marzo 2025
il presidente estensore
Stefano Scati

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