REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI VERBANIA in composizione monocratica, in persona del giudice onorario dott. Luca Verga, ha pro- nunciato la seguente:
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 733/2023 R.G., promossa da:
c.f. , nato a [...] il 28 febbraio Parte_1 C.F._1
1979, residente in [...], rappresentato e assistito dall'avv.
Rogora Maurizio del Foro di ER;

- parte attrice -
contro
, c.f. , nata il [...] a [...] CP_1 C.F._2
(VB), residente in [...]; , Controparte_2
c.f. nata il [...] a [...], residente in C.F._3
Borgomezzavalle (VB), via Provinciale n. 2; , c.f. Controparte_3 [...]
, nata l'[...] a [...], residente in [...]C.F._4
(VB), via Provinciale n. 19; , c.f. , nata il Controparte_4 C.F._5
22 ottobre 1941 a Montescheno (VB), residente in [...], Località Ri- vera n. 47; , c.f. , nata a [...] il Controparte_5 C.F._6
14 dicembre 1945, residente in [...], corso Europa n. 25; Controparte_6
, c.f. nato a [...] il [...], residen-
[...] C.F._7 te in Aosta (AO), via Abbe' Auguste Petigat n. 10; , c.f. Controparte_7
, nato a [...] il [...], residente in C.F._8
ER (VB), via Luigi Zappelli n. 5; , c.f. Controparte_8 C.F._9 nato a [...] il [...], residente in [...]; , c.f. , nato a [...] Controparte_9 C.F._10
(VB) il 1° maggio 1953, residente in OD (VB), Borgata Gabi Valle n. 11;
, c.f. , nata a [...] il [...], re- Controparte_10 C.F._11 sidente in Roma (RM), viale Carso n. 9; , c.f. Controparte_2
nata il [...] a [...], residente in C.F._12
Roma (RM), via del Casale Strozzi n. 31;
- parte convenuta -
avente per oggetto: Usucapione
Svolgimento del processo - Motivi della decisione
Il signor promuoveva il presente giudizio chiedendo di essere dichiarato Parte_1 proprietario, per usucapione ultraventennale ai sensi dell'art. 1158 c.c., del seguente bene immobile sito nel Comune di Villadossola, così identificato al CT di detto Comu- ne: foglio 42, mappale 105, fabbricato diruto di are 00.82.
Il menzionato bene è costituito da un fabbricato utilizzato dal sig. come Parte_1 deposito ed è confinante con il fabbricato ove parte attrice risiede.
Il ricorrente allegava di possedere pacificamente, ininterrottamente ed esclusivamente tale bene da oltre vent'anni, provvedendo alla sua cura e manutenzione, nonché di aver trasformato il tetto di tale bene, ricavandone una terrazza/giardino a pertinenza della propria abitazione
Parte convenuta, seppur ritualmente citata, non si costituiva in giudizio e pertanto veniva dichiarata contumace all'udienza del 22 settembre 2023.
La causa veniva istruita mediante l'acquisizione della documentazione allegata e l'escussione di testimoni.
Parte ricorrente precisava le conclusioni con le note di trattazione scritta in data 11 aprile 2024.
All'udienza del 19 aprile 2024 il giudice tratteneva la causa in decisione.
La domanda è fondata e merita accoglimento per le ragioni che seguono. L'usucapione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà e degli altri dirit- ti reali, che si perfeziona attraverso il protrarsi del possesso sul bene per un periodo ultraventennale.
Nel caso di specie, la circostanza dell'utilizzo e del godimento pacifico ed esclusivo del bene oggetto di causa, per un periodo di oltre vent'anni, da parte di ha Parte_1 trovato riscontro probatorio nelle deposizioni testimoniali assunte nel corso dell'istruttoria processuale.
I testimoni indicati da parte attrice, escussi all'udienza del 27 ottobre 2023, conferma- vano il possesso ininterrotto ed esclusivo dei beni immobili oggetto di causa da parte del signor da oltre vent'anni. Pt_1
In particolare, il signor riferiva di aver frequentato i luoghi di causa negli Parte_2 anni '90 e che era solito prendere le biciclette insieme al ricorrente prelevandole nel deposito oggetto di usucapione, che veniva riconosciuto nelle fotografie che gli veniva- no mostrate (perizia parte attrice). Il teste precisava altresì di ricordarsi dei lavori di rifacimento del tetto del bene in questione ad opera di manovali incaricati dal signor
Pt_1
Tali circostanze venivano confermate dal signor il quale di- Testimone_1 chiarava di conoscere il ricorrente da quando era ragazzo e che lo stesso aveva sempre utilizzato il fabbricato per cui è giudizio, che riconosceva nelle fotografie che gli veni- vano mostrate (perizia attrice), come deposito per le biciclette e per gli attrezzi. Il te- stimone riferiva altresì di aver aiutato il padre del signor a ristrutturare il tet- Pt_1 to del fabbricato in questione.
Le dichiarazioni dei testi appaiono attendibili in quanto intrinsecamente coerenti, ri- scontrate le une dalle altre ed altresì dalla documentazione versata in atti.
Le deposizioni, unitamente alla condotta processuale di contumacia di parte convenu- ta, determinano il convincimento del giudicante in ordine alla fondatezza della do- manda.
Ricorrendo, pertanto, le condizioni di cui all'art. 1158 c.c., deve dichiararsi l'acquisto a titolo originario dell'immobile in questione in favore di parte attrice per intervenuta usucapione. Deve altresì ordinarsi al Conservatore dei Registri Immobiliari la trascrizione della presente sentenza, a norma dell'art. 2686 c.c.
Tenuto conto della natura della causa e della mancata opposizione di parte convenuta, ricorrono giusti motivi per dichiarare irripetibili le spese processuali nei confronti del- la società convenuta contumace.


P.Q.M.


Il Tribunale di ER, in composizione monocratica, ogni contraria istanza, dedu- zione ed eccezione disattesa, definitivamente pronunziando nel contraddittorio delle parti, nella causa iscritta al n. 733/2023 R.G. così provvede:
▪ accoglie la domanda avanzata da parte attrice e, per l'effetto, dichiara che Pt_1
c.f. , nato a [...] il [...], re-
[...] C.F._1 sidente in Villadossola (VB), via Vezzo n. 3, ha acquistato per intervenuta usuca- pione il diritto di proprietà del bene immobile sito nel Comune di Villadossola, così identificato al CT di detto Comune: foglio 42, mappale 105, fabbricato diruto di are
00.82.
▪ ordina al competente Conservatore dei Registri Immobiliari di procedere alla tra- scrizione della presente sentenza, con esonero di ogni responsabilità al riguardo;

▪ nulla in punto di spese di lite.
ER, 31/12/2024.
Il giudice dott. Luca Verga