TRIBUNALE DI VIBO VALENTIA
SEZIONE CIVILE
R.G. 508/2023
All'udienza odierna, dopo la discussione orale, il giudice istruttore, dopo essersi ritirato in Camera di Consiglio, alle ore 16,00 ha pronunciato sentenza, dando lettura del dispositivo e delle ragioni di fatto e di diritto della decisione, allegata al verbale come segue, per l'immediato deposito in Cancelleria, assente il procuratore di parte attrice.
Il G.O.
(dott.ssa Loredana Surace )
REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Vibo Valentia Sezione civile in composizione monocratica, in persona del giudice onorario dott.ssa Loredana Surace, ha pronunciato la seguente
SENTENZA EX ART. 281 SEXIES C.P.C.

nella causa civile n. 508/2023 del Ruolo Generale degli Affari Contenziosi, vertente tra

– -, Parte_1 C.F._1 rappresentata e difesa dall'Avv. Francesco Tripaldi, presso il cui studio in Nicotera (VV) alla via Nuovo Liceo 3, è elettivamente domiciliato per procura in calce all'atto di citazione,
attore contro

, , Controparte_1 Controparte_2 CP_3
, (tutti residenti a Buenos Aires,
[...] Controparte_4 indirizzo sconosciuto), , , Controparte_5 Controparte_6
, , Controparte_7 Controparte_8
1 ( quali eredi per rappresentazione di Controparte_9
e ) tutti residenti in [...], Persona_1 Persona_2
quale erede per rappresentazione di Controparte_10 Per_1
e , residente a [...],
[...] Persona_2 CP_11
quale erede per rappresentazione di e
[...] Persona_1
, residente a [...]e quale Persona_2 Controparte_12 erede per rappresentazione di e , Persona_1 Persona_2 residente a [...]
convenuti contumaci
avente ad oggetto: azione di usucapione ordinaria immobiliare
IN FATTO ED IN DIRITTO
1. – L' attrice ha adito il Tribunale di Vibo Valentia, ed esponendo di aver acquistato a titolo originario la piena proprietà di un fabbricato in Cessaniti, via Dei Mille 28, distribuito su più livelli, ed in particolare è costituito dalla fusione di due particelle, la particella 80, di esclusiva proprietà dell'attrice, e la particella 79 oggetto del presente giudizio, in possesso della stessa da oltre venti anni, identificato catastalmente presso il N.C.E.U. del Comune di Cessaniti al foglio 2, particella 79,Categoria C/6, Classe 1, superficie 28 mq., citava in giudizio , , Controparte_1 Controparte_2 CP_3
, , ,
[...] Controparte_4 Controparte_5 Controparte_6
, , Controparte_7 Controparte_8 Controparte_9
, , e
[...] Controparte_10 Controparte_11 CP_12
chiedendo l'accertamento dell'usucapione ordinaria.
[...]
1.1. – Dichiarata la contumacia dei convenuti, regolarmente citati e non costituitosi, la causa veniva istruita mediante produzione documentale allegata al fascicolo attoreo, nonché prova per testi (teste
[...]
e , entrambi escussi all'udienza del 25 Tes_1 Testimone_2 febbraio 2025)
1.2. – Indi, la causa, esperito infruttuosamente il tentativo di mediazione, sulle conclusioni rassegnate a verbale dal procuratore di parte attrice, è stata discussa all'odierna udienza.
2. – Deve preliminarmente essere dichiarata la contumacia dei convenuti
, Controparte_1 Controparte_2 Controparte_3 CP_4
, , ,
[...] Controparte_5 Controparte_6 Controparte_7
, , Controparte_8 Controparte_9 CP_10
, e , ritualmente
[...] Controparte_11 Controparte_12 evocati in giudizio e non costituiti.
3. – Nel merito, la domanda è fondata.
4.1. - Com'è noto, affinché si abbia possesso ad usucapionem è necessaria la sussistenza di un comportamento continuo e non interrotto, che dimostri
2 inequivocabilmente l'intenzione di esercitare un potere sulla cosa, corrispondente a quello del proprietario o del titolare di uno “ius in re aliena”, e che detta signoria permanga senza interruzione, per tutto il tempo indispensabile per usucapire (per tutte, sull'argomento, Cass. Civ. n. 11000/2001 e n. 18392/2006). 4.2 - L'istruttoria espletata, mediante l'escussione dei testi, entrambi a conoscenza dei fatti di causa per essere residenti nello stesso Comune, o in virtù di rapporti di vicinato, ha consentito di accertare che:
- l'immobile , che fa parte di un fabbricato distribuito su più livelli, è ubicato
a Cessaniti alla via Dei Mille 28, è sempre stato nel possesso esclusivo dell' attrice che vi ha abitato con suo marito, ora deceduto, da oltre venti anni;

- la stessa ha da sempre provveduto alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell' immobile sito in Cessaniti;

- l' odierna richiedente non è mai stata disturbata da alcuno nel suo possesso
protrattosi negli anni in modo continuativo. 5. - Orbene, le predette deposizioni, rese da persone a conoscenza dei fatti di causa, che hanno confermato le circostanze dedotte nell'atto introduttivo del presente giudizio, in assenza di elementi contrari non rinvenibili in atti, si palesano concordi e pienamente credibili.
5. – E' allora dimostrato il possesso da parte dell' attrice uti domini, da oltre venti anni, in modo continuo ed ininterrotto dell' immobile in questione, e che tale possesso è sempre stato dalla stessa esercitato pubblicamente e in modo indiscusso, non avendo mai nessuno rivendicato pretese di alcun genere, e tale possesso, esclusivo ed inconciliabile con la possibilità di godimento da parte di altri, corrisponde all'esercizio del diritto di proprietà, in assenza della dimostrazione di un diverso titolo in capo all' attrice.
6. – , in definitiva, deve essere dichiarata Parte_1 proprietaria per usucapione ordinaria ventennale dell' immobile sito in Cessaniti alla via Dei Mille 28, meglio sopra descritto.
7. – Poiché l'art. 2651 del codice civile prevede la trascrizione di tale sentenza, non si reputa necessario ordinare l'incombente all'ex Conservatoria dei Registri Immobiliari (oggi , a seguito Controparte_13 dell'incorporazione in quest'ultima dell ). Controparte_14
7.1. – Non occorre disporre alcunché neppure in ordine alla voltura, trattandosi di adempimento consequenziale alla pronuncia di usucapione.
8. – Sussistono infine giustificati motivi per compensare per intero tra le parti le spese e competenze del giudizio, avuto riguardo alla natura della controversia ed al fatto che i convenuti, restando contumaci, hanno di fatto rinunciato a difendersi.

P.Q.M.



3 Il Tribunale di Vibo Valentia, Sezione Civile, in composizione monocratica, in persona del giudice dott.ssa Loredana Surace, definitivamente pronunciando sulla domanda proposta da Parte_1 nei confronti di , Controparte_1 Controparte_2 CP_3
, , ,
[...] Controparte_4 Controparte_5 Controparte_6
, , Controparte_7 Controparte_8 Controparte_9
, , e
[...] Controparte_10 Controparte_11 CP_12 ogni contraria istanza, eccezione e deduzione disattesa, così
[...] provvede: 1) dichiara la contumacia dei convenuti , Controparte_1 CP_2
, , ,
[...] Controparte_3 Controparte_4 Controparte_5
, , , Controparte_6 Controparte_7 Controparte_8
, , Controparte_9 Controparte_10 Controparte_11
e ;
[...] Controparte_12
2) dichiara che è divenuta proprietaria per Parte_1 usucapione di un immobile ubicato in Cessaniti alla via Dei Mille 28 identificato catastalmente presso il N.C.E.U. del Comune di Cessaniti al foglio 2, foglio 2, particella 79,Categoria C/6, Classe 1, superficie 28 mq.,
3) dichiara interamente compensate tra le parti le spese di lite.
Sentenza resa ex art. 281 sexies c.p.c. Così deciso in Vibo Valentia il 14 aprile 2025
Il Giudice
(dott.ssa Loredana Surace)
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