Repubblica italiana
In nome del popolo italiano
Verbale di udienza con sentenza contestuale
Tribunale Ordinario di Oristano SEZIONE ORDINARI/SPECIALI CIVILE
Giudice: Nicolò Sesta
Indicazione delle parti
(c.f. ), residente in Parte_1 C.F._1
VIA AMSICORA, 4 BONARCADO Difeso dall'avv. MADAU RITA (c.f. ) con stu- C.F._2 dio in VIA SAN LUSSORIO 15 09070 SAN VERO MILIS
– Parte principale –
(c.f. ) Parte_2 C.F._3
(c.f. Parte_3 C.F._4
(c.f. Parte_4 C.F._5 Difeso dall'avv. CARBONI FRANCESCO (c.f.
), con studio in VIA OGGIANO N. 15 08100 C.F._6
NUORO
– Controparte –
Ruolo: n. 1283/2017 r.g.c.c.
Svolgimento dell'udienza
Il 9 aprile 2025 sono presenti le note conclusive delle parti.
Le parti concludono come segue:
— 1 — : Pt_1 Parte_1 assegnazione dei seguenti beni immobili:
- Abitazione in GL, località S'Archittu - F. 17 particella
454, sub. 4, € 66.000,00;
- Terreno in HE (S'Aredellu), F. 17, particella 266, €
2.000,00;
- Terreno in HE (Umbuloso), F. 9, particella 106, € 6.800,00;
- Terreno in HE (Zeminariu) F. 17, particella 112, €
2.150,00;
- Terreno in HE (Crastolaoso) F. 26, particella 1404, €
4.300,00; pagamento di € 1.561,11, da ripartire tra la e Parte_2
i fratelli , secondo le attribuzioni concrete, formanti le diverse Pt_1 quote, da loro concordate e decise frutti civili maturati, già valutati e calcolati dal CTU in risposta al quesito n. 6, secondo le quote dallo stesso ripartite imputazione delle spese, già sostenute dalla stessa attrice per il compenso del CTU, alla massa ereditaria.
e e : Parte_2 Pt_3 Parte_4
a) accertare e dichiarare il diritto esclusivo di abitazione di
[...]
sulla casa familiare, quindi sua e del marito, residente Persona_1 in HE, via Tharros n. 23 in HE, distinto in Catasto al F. 26, mapp. 1101, Cat. A4, piano terra e primo piano, di n. 7 vani, con rendita di 285,60, pervenuto in virtù di compravendita per atto pubblico a ro- gito notaio dell'1.7.1969, trascritto ad Oristano il 19.7.1969; Per_2
B) procedere effettivamente alla divisione del patrimonio eredita- rio formando le quote e predisponendo un piano di riparto procedendo quindi alla trasformazione dei diritti pro quota dei singoli partecipanti in altrettanti diritti individuali, oltre quello di abitazione in capo a
[...]
, di proprietà esclusiva su determinate porzioni concrete Persona_1 di beni comuni Sulle quali vi sia l'oggettiva continuità delle trascrizioni;
nell'asse ricomprendendo anche il valore locatizio dell'appartamento in GL detenuto dall'attrice in via esclusiva dall'inizio della causa ha fatto mai contestato.
C) Con vittoria di spese diritti ed onorari
La lettura della sentenza è sostituita dal deposito.
— 2 — Ragioni della decisione


1. I fatti di causa.
Il 1° maggio 2016 è deceduto , senza lasciare testa- Persona_3 mento. Suoi eredi sono la moglie, (3/9), e i figli, Parte_2
, e (2/9 ciascuno). Parte_1 Pt_3 Parte_4
In questa sede ha agito per la divisione , chie- Parte_1 dendo inoltre il recupero alla massa di alcuni beni oggetto, secondo la sua prospettazione, di vendite simulate, e la restituzione della quota dei frutti su beni oggetto di uso esclusivo. I convenuti non si sono opposti alla divisione, ma si sono opposti alla domanda di simulazione;
la sig.ra ha anche chiesto il riconoscimento in proprio favore del diritto Pt_2 di abitazione previsto dalla legge sulla casa familiare e la condanna di alla restituzione alla massa di un buono fruttifero da 12.000 Parte_1
€, a suo dire sottratto all'eredità. Tutte le questioni preliminari, compresa la determinazione delle quote ereditarie delle parti, sono già state oggetto di sentenza parziale depositata il 4 novembre 2021, con il rigetto delle domande di simula- zione e di condanna alla restituzione del buono fruttifero. In questa sede, quindi, si deve solo procedere allo scioglimento della comunione.


2. Il progetto divisionale.
L'asse ereditario è stato stimato mediante consulenza tecnica, sui cui valori non c'è contestazione tra le parti. È stato tentato ripetuta- mente di giungere a uno scioglimento concordato della comunione, ma ciò non è stato possibile a causa della diserzione dell'ultima udienza da parte dei convenuti e del loro difensore. Non si deve comunque far luogo all'estrazione a sorte dei lotti, in quanto, da un lato, la sig.ra ha diritto a una porzione maggiore, Pt_2 mentre dall'altro, per quanto concerne la divisione tra i fratelli, il giu- dice ritiene di potersi basare sull'accordo preliminare raggiunto tra
[...]
e all'udienza del 6 dicembre 2024, i quali hanno Pt_5 Parte_1 dichiarato di fare riferimento al progetto divisionale contenuto nella consulenza tecnica. Diverse o ulteriori richieste formulate in sede di
— 3 — precisazione delle conclusioni non possono quindi essere prese in con- siderazione. Nessun altro bene può essere oggetto di attribuzione secondo que- sto sistema, in quanto in ordine a essi non è stato raggiunto nemmeno un principio di accordo.
Devono invece essere esclusi, per accordo delle parti, i terreni censiti al foglio 25 mappali 340 e 341 e al foglio 26 mappale 1409, in quanto tutte le parti hanno riconosciuto che detti terreni sono usciti dal patrimonio ereditario, ancorché solo con scritture private. Per l'effetto,
i conguagli indicati in consulenza devono essere rivisti, in quanto la quota di risulta avere un valore che deve essere de- Parte_2 curtato di 750 € e quella di di 1.600 €. Parte_1
Il valore delle porzioni attribuite è quindi pari a:
— 103.300 € Parte_2
— : 68.225 € Parte_4
— 70.225 € Parte_3
— : 68.000 € Parte_1
— Totale 309.750 € Il valore delle quote ideali è pari a:
— 103.250 € Parte_2
— : 68.833,33 € ciascuno Parte_6
I conguagli dovuti sono quindi pari a:
— dare 50 € Parte_2
— : avere 608,33 € Parte_4
— dare 1.391,67 € Parte_3
— : avere 833,33 € Parte_1
Tenuto conto delle dovute proporzioni:
— dovrà pagare 21,09 € ad e 28,01 € Parte_2 Pt_4
a ; Parte_1
— dovrà pagare 587,14 € ad e 854,51 € a Parte_3 Pt_4
. Parte_1


3. Il diritto di abitazione.
ha chiesto il riconoscimento per sé del diritto Parte_2 di abitazione sulla casa coniugale a HE in via Tharros 23.
La domanda è assorbita dalla divisione, che la vede assegnataria del detto immobile in piena proprietà.
— 4 —

4. Il pagamento dei frutti.
In secondo luogo, rimangono da valutare le domande di restitu- zione dei frutti che le parti si sono rivolte reciprocamente. È pacifico che i beni ereditari sono nella disponibilità esclusiva dei convenuti, a eccezione dell'abitazione di GL censita al foglio 71 mappale 454 subalterno 4, rimasta nella disponibilità esclusiva di . Parte_1
Poiché, ai sensi dell'art. 757 c.c., ogni coerede è reputato solo e immediato successore di tutti (e solo de) i beni che compongono la por- zione a lui assegnata, come se fosse stato sempre proprietario di essi e mai proprietario degli altri beni, se ne deduce che ogni erede può chie- dere la restituzione dei frutti maturati dai soli beni a lui assegnati che sono stati in possesso degli altri eredi. Ne consegue che nessuno ha diritto a frutti.


5. Le spese del processo.
Le spese devono essere compensate, in ragione della soccom- benza reciproca e dell'interesse comune nella decisione.
Dispositivo
Il Tribunale: 1. dispone che riceva l'attribuzione degli im- Pt_1 Parte_2 mobili siti a HE (foglio 26 particella 1101, foglio 26 particella 1050, foglio 9 particella 106), e che paghi 21,09 € ad e 28.01 € Pt_4
a Parte_1
2. dispone che riceva l'attribuzione della quota di Parte_4 metà dell'immobile sito a GL (foglio 71 particella 454 subalterno
3), della quota di metà dell'immobile sito a HE (foglio 26 parti-
cella 1165) e dell'intero degli immobili siti a HE (foglio 26 parti-
cella 1404, foglio 36 particella 113 e foglio 17 particella 197) 3. dispone che riceva l'attribuzione della quota di Parte_3 metà dell'immobile sito a GL (foglio 71 particella 454 subalterno 3), della quota di metà dell'immobile sito a HE (foglio 26 parti-
cella 1165) e dell'intero degli immobili siti a HE (foglio 14 parti-
cella 96 e foglio 23 particella 43), e che paghi 587,14 € ad e Pt_4
— 5 — 854,51 € a Parte_1 4. dispone che riceva l'attribuzione dell'immo- Parte_1 bile sito a GL (foglio 17 particella 454 subalterno 4)
5. compensa le spese
Si comunichi.
9 aprile 2025
Il giudice Nicolò Sesta
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