TRIBUNALE DI PALERMO
SEZIONE SECONDA CIVILE Proc. n. 12006/2024 R.G.
Vitale vs. Per_1
Data scadenza note: 13.3.2025.
Il Giudice dr.ssa Liana Pernice, lette le note scritte in sostituzione di udienza ex art. 127 comma 3 c.p.c. depositate dall'intimante; esaminati gli atti e documenti di causa;
sciolta la riserva;
rilevato che l'intimante ha rappresentato la persistenza della morosità - per non avere l'intimato pagato quanto dovuto nel termine di grazia assegnato all'udienza del 3.12.2024 - e ha insistito per la convalida dello sfratto e l'emissione di separato decreto ingiuntivo per il pagamento dei canoni di locazione scaduti e a scadere sino al rilascio;

considerato che

al mancato pagamento di quanto dovuto per sorte, interessi e spese nel termine di grazia assegnato - che non può essere ulteriormente prorogato né rinnovato, stante la sua natura perentoria (cfr. Cass. n. 1336/2000) - consegue l'emissione dell'ordinanza di convalida dello sfratto intimato, mentre non hanno rilievo le eventuali ulteriori eccezioni o contestazioni
(cfr. ex plurimis Cass. n. 5540/2012); ritenuto che, avendo l'intimante chiesto separato decreto ingiuntivo per il pagamento dei canoni di locazione, le spese relative alla convalida vanno liquidate in quella sede;

.- che ai sensi dell'art. 56 comma 2 L. n. 392/78, nelle ipotesi di cui all'art. 55 laddove il conduttore non provveda al pagamento del dovuto nel termine di grazia assegnato, la data dell'esecuzione deve essere fissata entro sessanta giorni dalla scadenza del termine concesso per il pagamento;

P.Q.M.

visti gli articoli 658, 660 e 663 cod. proc. civ.;
CONVALIDA
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lo sfratto intimato da (cod. fisc. ) nei Parte_1 C.F._1 confronti di (cod. fisc. ) relativo all'immobile destinato Parte_2 C.F._2 ad abitazione, sito in Carini, via Verona n. 16, primo piano, iscritto al NCEU al foglio 31, p.lla
2160, sub. 39, dall' intimato condotto in locazione in forza di contratto dell'11.10.2021, reg. to il 13.10.2021 presso l'Agenzia delle Entrate- Ufficio di Palermo 1 al n. 015312, – serie 3 T.
Fissa, valutati criteri di cui all'art. 56 L. 392/78, al 28.4.2025 la data di rilascio dell'immobile.
Si comunichi.
Palermo, li 13.3.2025
dr.ssa Liana Pernice – CP_1
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