N. R.G. 216/2025
TRIBUNALE ORDINARIO di PERUGIA
Terza Sezione CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 216/2025 tra
(CF ) Parte_1 C.F._1
Avv. BUROCCHI MATTEO
ATTORE/I
e
(CF Controparte_1 C.F._2
Avv.
CONVENUTO/I

TERZO CHIAMATO

INTERVENUTO
Oggi 15 aprile 2025 innanzi al dott. Giulio Berti, sono comparsi: per gli attori l'Avv Burocchi Matteo nessuno per la convenuta
Il Giudice invita la parte a precisare le conclusioni.
Dopo breve discussione orale, il Giudice pronuncia sentenza dando lettura del dispositivo ex art 429 c.p.c.
Il Giudice
dott. Giulio Berti
pagina 1 di 4 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di PERUGIA
Terza Sezione CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Giulio Berti ha pronunciato . la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 216/2025 promossa da:
(CF ) Parte_1 C.F._1
Rappresentata e difesa dall'Avv. BUROCCHI MATTEO (CF ed elettivamente C.F._3 domiciliata presso lo Studio del difensore ATTORE/I contro
(CF Controparte_1 C.F._2 Rappresentata e difesa dall'Avv. (CF ) ed elettivamente domiciliata presso lo Studio del difensore CONVENUTO/I
CONCLUSIONI
Per gli attori:

Piaccia all'Ill.mo Sig. Giudice adito, contrariis reiectis,
ACCERTARE, il grave inadempimento contrattuale della conduttrice Sig.ra CP_1 per non aver corrisposto, ad oggi, n. 30 canoni di locazione, dell'importo di euro
[...]
1.000,00 cad. in favore dei proprietari e, per l'effetto
DICHIARARE la risoluzione per inadempimento del contratto di locazione sottoscritto dalle parti in data 10/08/2021 e registrato il 25/08/2021 al n. 000833-serie 3T presso l'Ufficio dell'Agenzia delle
Entrate di Gualdo Tadino e, di conseguenza,
ORDINARE alla conduttrice l'immediato rilascio dell'immobile sito in Gubbio –PG-, Via Don
Quirico Rughi n. 19, censito al NCEU, foglio 264, p.lla 956, sub 4 e foglio 264, p.lla 956, sub. 3, nonché,
CONDANNARE la medesima Sig.ra C.F. nata a Controparte_1 C.F._2
Tivoli -RM- il 26/02/1983, residente in [...], a pagare in favore dei comproprietari Sigg.ri e Parte_1 Parte_2 [...]
l'importo di Parte_3
pagina 2 di 4 euro 30.000,00 per canoni di locazione già scaduti, oltre ai successivi a scadere, per euro
1.000,00/mese, fino all'effettiva liberazione dell'immobile.
Il tutto oltre agli interessi legali dal dovuto all'effettivo rilascio dei locali.
Con vittoria di spese e funzioni sia del presente giudizio ordinario che del precedente procedimento di convalida locatizia, per il quale è stata acquisita l'istanza di ammissione al Patrocinio a Spese dello
Stato, al n. 50/2025, Prot. 399 del 10/01/2025
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
La domanda avanzata dagli attori si è rivelata fondata e deve, pertanto essere accolta. Da evidenziare il comportamento processuale tenuto dalla convenuta, che si è resa irreperibile ed è rimasta, pertanto, contumace nel presente giudizio. Con sentenza nr. 1204/2024, questo Tribunale ha “Dichiara(to) accertato che il constratto di locazione datato 10.08.2021 e registrato presso l'Agenzia delle Entrate il
25.08.2021 al nr. 000833-Serie 3T tra , e da una Parte_1 Parte_2 Pt_3 parte e dall'altra, è un contratto di locazione abitativa ordinaria di anni 4; (e) Controparte_1
condanna(to) al pagamento in favore degli attori della somma di 1.000,00 al Controparte_1
mese, a partire dal settembre 2022, a titolo di canone di locazione, fino alla scadenza del contratto come sopra rideterminata, oltre interessi dal dovuto al saldo”. La contumacia e l'irreperibilità della convenuta, che risulta aver abbandonato da tempo l'immobile, confermano la sussistenza della morosità maturata come indicata da locatori


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza disattesa o assorbita, così dispone: dichiara risolto, per colpa della conduttrice, il contratto di locazione sottoscritto dalle parti in data
10/08/2021 e registrato il 25/08/2021 al n. 000833-serie 3T presso l'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate di Gualdo Tadino;

ORDINA alla conduttrice l'immediato rilascio dell'immobile sito in Gubbio –PG-, Via Don Quirico
Rughi n. 19, censito al NCEU, foglio 264, p.lla 956, sub 4 e foglio 264, p.lla 956, sub. 3; fissa per l'esecuzione la data del 28.04.2025;
CONDANNA al pagamento in favore dei comproprietari Sigg.ri Controparte_1 [...]
e dell'importo di euro Parte_1 Parte_2 Parte_3
30.000,00 per canoni di locazione già scaduti, oltre ai successivi a scadere, per euro 1.000,00/mese, fino all'effettiva liberazione dell'immobile. Il tutto oltre agli interessi legali dal dovuto all'effettivo rilascio dei locali.
Condanna alla rifusione delle spese di giudizio, che liquida in € 1800,00 per Controparte_1
pagina 3 di 4 compensi professionali, oltre accessori di legge. Spese liquidate in favore dell'Erario
PERUGIA, 15 aprile 2025
Il Giudice dott. Giulio Berti
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