N. R.G. 116/2025
TRIBUNALE DI ALESSANDRIA
SEZIONE CIVILE
Il Tribunale in composizione collegiale nelle persone dei seguenti magistrati: dott. Paolo Rampini Presidente dott. Giuseppe Bersani Giudice dott. Martina Bianchi Giudice Relatore
nel procedimento iscritto al n. r.g. 116/2025 promosso da:
TR ON quale a.d.s. di CP_1
RICORRENTE
Il Tribunale, visto il ricorso ai sensi dell'art. 747 c.p.c. presentato da quale a.d.s. Controparte_2
di per la vendita di quota parte di un compendio immobiliare pervenuto in CP_1
successione di (ultimo domicilio Novi Ligure); Persona_1
rilevato che IB risulta a.d.s. del marito giusto decreto di nomina del giudice tutelare tedesco presso il Tribunale di Darmstadt (luogo di residenza), nomina in atti;
detta nomina va riconosciuta ai sensi dell'art. 65 lg. 218/1995, anche considerato che la
Convenzione dell'Aja sulla protezione degli adulti vulnerabili (la cui ratifica non è completa da parte dell'Italia, comunque firmataria) prevede l'applicazione della legge del foro, individuato rispetto alla residenza abituale;

a fronte della nomina quale a.d.s. del marito, la ricorrente veniva autorizzata all'accettazione in nome e per conto dello stesso dell'eredità della di lui madre, il
Console per quanto qui di interesse esprimeva anche parere favorevole alla richiesta vendita;
venendo appunto all'oggetto dell'istanza, parte ricorrente chiedeva l'autorizzazione a vendere al comproprietario la quota pervenuta al marito iure successionis del compendio immobiliare di seguito indicato: A) casa indipendente su tre lati da terra a tetto (già casa di abitazione della de cuius) sita in Comune di Novi Ligure (AL), Salita alla Bricchetta n. 23, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Novi Ligure al foglio
1 40, mappale 116 subalterno 4, cui è graffato il mappale 118 subalterno 5, categoria A/3, classe 1, vani 8,5, Superficie Ca-tastale Totale: 177 mq Totale escluse aree scoperte:
175 mq, rendita ca-tastale Euro 526,79 Salita alla Bricchetta n. 23 Piano T-1;
B) box pertinenziale alla casa di cui sopra censito al Catasto Fabbricati del Comune di
Novi Ligure al foglio 40, mappale 277, categoria C/6, classe 3, consistenza 12 mq,
Superficie Catastale Totale: 12 mq, rendita catastale Euro 529,54 Salita alla Bricchetta
Piano T;

C) area adibita a cortile (censita al Catasto Fabbricati del Comune di Novi Ligure al foglio 40, mappale 446, categoria F/1, 55 mq Salita alla Bricchetta Piano T;
parte ricorrente chiedeva di vendere la quota parte del marito ad un prezzo complessivo di euro 155.000, somma ben superiore al prezzo di stima (perizia in atti); la domanda risulta quindi meritevole di accoglimento, considerato altresì che non risultano debiti ereditari.
La somma, comunque, andrà prioritariamente destinata al soddisfacimento degli eventuali creditori ereditari.


P.Q.M.


AUTORIZZA TR ON quale a.d.s. di , in nome e per CP_1
conto dello stesso, alla vendita delle di lui quote parte del seguente compendio immobiliare: A) casa indipendente su tre lati da terra a tetto (già casa di abitazione della de cuius) sita in Comune di Novi Ligure (AL), Salita alla Bricchetta n. 23, censita al
Catasto Fabbricati del Comune di Novi Ligure al foglio 40, mappale 116 subalterno 4, cui è graffato il mappale 118 subalterno 5, categoria A/3, classe 1, vani 8,5, Superficie
Ca-tastale Totale: 177 mq Totale escluse aree scoperte: 175 mq, rendita ca-tastale Euro
526,79 Salita alla Bricchetta n. 23 Piano T-1;
B) box pertinenziale alla casa di cui sopra censito al Catasto Fabbricati del Comune di
Novi Ligure al foglio 40, mappale 277, categoria C/6, classe 3, consistenza 12 mq,
Superficie Catastale Totale: 12 mq, rendita catastale Euro 529,54 Salita alla Bricchetta
Piano T;

C) area adibita a cortile (censita al Catasto Fabbricati del Comune di Novi Ligure al foglio 40, mappale 446, categoria F/1, 55 mq Salita alla Bricchetta Piano T;
il tutto per un prezzo non inferiore ad euro 155.000, da versarsi su conto corrente vincolato alla misura di protezione.
2 Efficacia immediata.
Si comunichi.
Alessandria, 11/03/2025.
Il Giudice relatore
dott. Martina Bianchi
Il Presidente dott. Paolo Rampini
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