Si verte in tema di comunione, quando su un bene determinato spettano congiuntamente pro indiviso a piu persone il diritto di proprieta od altro diritto reale, mentre diversamente si verte in tema di condominio (negli edifici), quando la comunione di piu persone su talune parti dell'edificio (all'interno della quale comunione si distingue una proprieta comune del suolo ed una proprieta delle parti comuni del fabbricato) coesiste con la proprieta esclusiva dei piani o porzioni di piano.*