R.G. n. 634/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE DI APPELLO DI CATANIA
SECONDA SEZIONE CIVILE
Riunita in camera di consiglio, nelle persone dei seguenti magistrati:
dott. Nicolò Crascì Presidente
dott.ssa Claudia Cottini Consigliere
dott. Giacomo Rota Consigliera rel. est.
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
Nella causa civile iscritta al n. R.G. 634/2024
PROMOSSA DA
nato a [...] il [...] (c.f.: ), Parte_1 C.F._1
nata a [...] il [...] (c.f.: ), Parte_2 C.F._2
nato a [...] addì 11.7.1970 (c.f.: ), Parte_3 C.F._3
nata a [...] il [...] (c.f.: ) e Parte_4 C.F._4
nato a [...] il [...] (c.f.: ), Parte_5 C.F._5
pagina 1 di 7 elettivamente domiciliati in Modica, nel Viale Medaglie D'Oro n. 14, presso lo studio degli avv. Roberto Borrometi ed Antonino Frasca Caccia che li rappresentano e difendono giusta procura in atti;

APPELLANTI
CONTRO
nata a [...] il [...] (c.f. ), Controparte_1 C.F._6
, nato a [...] il [...] (c.f. ), CP_2 C.F._7
, nata a [...] il [...] (c.f. ) Controparte_3 C.F._8
e , nata a [...], il [...] (c.f. Controparte_4
), quali eredi di (c.f. C.F._9 Persona_1
), nato a [...] il [...] e deceduto in Canicattini C.F._10
Bagni il 20.09.2018, elettivamente domiciliati in Canicattini Bagni, nella Via
Vittorio Emanuele n. 305, e rappresentati e difesi dall'Avv. Maurizio Liistro giusta procura in atti;

APPELLATI
E CONTRO
nato a [...] il [...] (C.F.: , in Controparte_5 C.F._11
proprio e nella qualità di erede di e , Persona_2 CP_6
rappresentato e difeso dall'avv. Fabio Spadaro presso il cui studio in Modica, nella via Aldo Moro n. 3, elegge domicilio
APPELLATO

pagina 2 di 7 RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
I fatti del giudizio possono così essere sintetizzati.
Con atto di citazione notificato il 2.4.2008 madre e dante causa di Parte_6
e Parte_1 Parte_2 Parte_3 Parte_4 Parte_5
conveniva in giudizio avanti al Tribunale di Modica i coniugi
[...] Controparte_5
e esponendo di essere proprietaria del fondo rustico sito in Persona_2
Modica in Contrada Serrameta, individuato al Catasto Terreni al foglio 63, p.lla 128, da essa coltivato direttamente in quanto coltivatrice diretta;
che confinante con tale fondo vi era il fondo, di are 7,20 individuato al Catasto Terreni al foglio 63, p.lla 128, di proprietà di , dante causa di , , Persona_1 Controparte_4 Controparte_1
e il quale lo aveva venduto per il prezzo di € CP_2 Controparte_3
4.000,00 a tale che aveva dichiarato di acquistarlo in regime di Controparte_5
comunione legale dei beni;
che tale vendita era avvenuta in palese violazione del diritto di prelazione ad essa spettante a sensi di legge, sussistendone tutti i presupposti per l'esercizio del diritto di riscatto.
In tale giudizio si costituivano i coniugi e Controparte_5 Persona_2
contestando le domande: il Tribunale di Modica ha, con sentenza n. 295/2012 del 17/20 novembre 2012, accertato la ritualità del riscatto agrario esercitato con l'atto introduttivo del giudizio dichiarando la sostituzione, con effetti ex tunc, dell'attrice ai convenuti e nella titolarità dei Parte_6 Controparte_5 Persona_2
diritti e del rapporto oggetto dell'atto di compravendita con cui e Controparte_5 [...]
avevano acquistato da il suindicato fondo ed ha Persona_2 Persona_1
dichiarato tenuta a corrispondere direttamente all'alienante Parte_6 [...]
, con i termini e le modalità di cui in motivazione, il prezzo di vendita del Per_1
pagina 3 di 7 terreno di € 4.000,00 avendo subordinato l'efficacia del riscatto al versamento del prezzo.
La sentenza n. 295/2012 è passata in cosa giudicata in data 18 aprile 2013 e gli eredi di nelle more mancata ai vivi, nelle persone di Parte_6 Parte_1
hanno Parte_2 Parte_3 Parte_4 Parte_5
versato in ottemperanza alle statuizioni della sentenza a il prezzo di Persona_1
vendita pari ad € 4.000,00, oltre € 50,00 per spese illiquide, tramite verbale di offerta reale di somme a mezzo Ufficiale Giudiziario del 6.7.2013: stante il rifiuto di Per_1
gli Assenza hanno effettuato offerta reale tramite il deposito della somma di €
[...]
4.050,00 in un libretto bancario intestato al medesimo . Persona_1
Con l'atto di citazione che ha dato la stura al presente giudizio, notificato in data 19/22 gennaio 2015, Parte_1 Parte_2 Parte_3 Pt_4
e hanno citato in giudizio avanti al Tribunale di Ragusa
[...] Parte_5
e quali retrattati e quale parte Controparte_5 Persona_2 Persona_1
disponente chiedendo che venisse dichiarata la validità della offerta reale e del deposito da loro effettuato nei confronti di e che venisse dichiarato che essi si Persona_1
erano liberati dalla loro obbligazione scaturente dalla sentenza del Tribunale di Modica
n. 295/2012, con la conseguente condanna dei convenuti coniugi e CP_5 [...]
al rilascio in loro favore del suindicato stacco di terreno sito in Modica. Per_2
Si sono costituiti in giudizio i convenuti coniugi e Controparte_5 Persona_2
contestando le domande attrici e spiegando altresì domanda riconvenzionale
[...]
di accertamento della decadenza degli attori Assenza dal diritto di riscatto stante il mancato versamento del prezzo in loro favore nel termine perentorio di tre mesi dal passaggio in giudicato della sentenza dichiarativa del diritto di riscatto.
All'udienza di prima comparizione datata 25.5.2015 gli attori hanno chiesto Pt_1
in via subordinata, per il caso di rigetto della domanda principale, la condanna del pagina 4 di 7 convenuto alla restituzione della somma di € 4.000,00, portata dal Persona_1
libretto bancario, non più prelevabile;
concessi i termini ex art. 183 c.p.c., il giudizio veniva interrotto per intervenuto decesso del convenuto e Persona_1
successivamente riassunto dagli attori nei confronti degli eredi Pt_1 CP_4
, e , salvo concludersi
[...] Controparte_3 Controparte_1 CP_2
con la sentenza n. 669/2024 con la quale il Tribunale di Ragusa ha rigettato la domanda attorea ed ha accolto la domanda riconvenzionale dei convenuti e Controparte_5 [...]
avendo viepiù dichiarato che gli attori erano decaduti dal Persona_2 Pt_1
diritto di riscatto del fondo rustico.
Parte_1 Parte_2 Parte_3 Parte_4 Parte_5
hanno impugnato la sentenza n. 669/2024 censurandone il contenuto nella
[...]
misura in cui aveva declinato la concretizzazione della fattispecie di retratto accertata in origine a loro favore dal Tribunale di Modica con sentenza n. 295/2012; costituitisi
, , e , quali eredi Controparte_1 CP_2 Controparte_3 Controparte_4
legittimi di , chiedendo il rigetto del proposto gravame, nonché Persona_1 CP_5
, sia in proprio che nella qualità di erede della moglie e
[...] Persona_2
del figlio , le parti hanno chiesto rinvio ai fini del bonario CP_6
componimento della causa che ha avuto esito fausto all'udienza del 16 giugno 2025 mediante la sottoscrizione, ad opera dei contendenti, di un articolato verbale di conciliazione che ha costituito l'epilogo del presente contenzioso.
, in sostanza, ha riconosciuto la fondatezza della domanda di riscatto Controparte_5
azionata dagli appellanti e, pertanto, ha trasferito agli stessi la proprietà dello Pt_1
stacco di terreno sito a Modica, in contrada Serrameta, censito al Catasto terreni di
Modica al Foglio 63, particella 128, di are 7.20 e munito di certificato di destinazione urbanistica n. 177 del 26.05.2025, per il prezzo di € 4.000,00 corrispostogli al momento della sottoscrizione dell'accordo a mezzo assegno circolare, mentre gli altri appellati pagina 5 di 7 , , e , quali eredi Controparte_1 CP_2 Controparte_3 Controparte_4
di , hanno preso atto di quanto sopra avendo dichiarato di nulla opporre Persona_1
alla richiesta che gli appellanti faranno per ottenere la restituzione della Pt_1
somma di € 4.050,00, oggetto della precedente offerta reale e del successivo deposito nel libretto bancario intestato a , e di impegnarsi a sottoscrivere ogni Persona_1
eventuale istanza predisposta a cura e spese degli appellanti che si rendesse necessaria ai fini della restituzione di detta somma in favore di questi ultimi.
Questi i fatti di causa, la Corte reputa di dovere dichiarare l'estinzione del presente giudizio per sopravvenuta cessazione della materia del contendere tra le parti di causa le quali, mediante apposito verbale di conciliazione, hanno disposto del diritto in contesa avendo dato vita alla vicenda traslativa del fondo oggetto dell'azione di retratto agrario in origine intentata da madre e dante causa degli odierni Parte_6
appellanti e Parte_1 Parte_2 Parte_3 Parte_4
, avverso il proprio confinante , dante causa degli Parte_5 Persona_1
odierni appellati , e Controparte_4 Controparte_1 CP_2 [...]
, ed avverso l'acquirente del pari odierno appellato: con il CP_3 Controparte_5
suddetto verbale di conciliazione infatti ha trasferito agli appellanti Controparte_5
e Parte_1 Parte_2 Parte_3 Parte_4 Parte_5
la proprietà dello stacco di terreno sito a Modica, in contrada Serrameta,
[...]
censito al Catasto terreni di Modica al Foglio 63, particella 128, di are 7.20, per il prezzo di € 4.000,00 che gli è stato corrisposto al momento della sottoscrizione dell'accordo.
L'esito della lite che, con la disposizione ad opera delle parti della situazione giuridica soggettiva sostanziale, ha comportato l'estinzione del giudizio per sopravvenuta cessazione della materia del contendere, impone che sia ordinata la cancellazione della pagina 6 di 7 domanda giudiziale concernente l'originario giudizio di retratto agrario trascritta nei registri pubblici immobiliari in data 17.04.2008, Registro Particolare 5096, Registro
Generale 7989: nulla deve statuirsi sulle spese di lite atteso che, ai sensi del quarto comma dell'art. 310 c.p.c., “Le spese del processo estinto stanno a carico delle parti che le hanno anticipate”.


P.Q.M.


La Corte, definitivamente pronunciando nella causa iscritta al n. 634/2024 R.G., così provvede:

1. Dichiara l'estinzione del presente giudizio;

2. Ordina la cancellazione della domanda giudiziale trascritta nei registri pubblici immobiliari in data 17.04.2008, Registro Particolare 5096, Registro Generale
7989;

3. Spese irripetibili.
Così deciso in Catania, nella camera di consiglio della seconda sezione civile della
Corte, il 19 giugno 2025
IL CONSIGLIERE ESTENSORE IL PRESIDENTE
dott. Giacomo Rota dott. Nicolò Crascì
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