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Corte d'Appello Milano, sentenza 19/03/2025, n. 774
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Sentenza 19 marzo 2025

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La Corte d'Appello di Milano, presieduta dal Dott. Roberto Aponte, ha emesso una sentenza in merito a un appello contro una decisione del Tribunale di Milano, che aveva dichiarato valido il diniego di rinnovo di un contratto di locazione e ordinato il rilascio dell'immobile. L'appellante contestava tale decisione, sostenendo la validità del rinnovo del contratto, mentre l'appellata si opponeva, confermando la legittimità del diniego. Durante il processo, entrambe le parti hanno richiesto un rinvio per trattative, ma non si sono presentate alle udienze successive.

Il giudice, richiamando l'art. 309 c.p.c., ha ritenuto che, in assenza di attività processuale da parte delle parti, fosse necessario dichiarare l'estinzione del processo. La Corte ha sottolineato che l'estinzione deve essere formalizzata con sentenza, in quanto si tratta di una questione pregiudiziale. Inoltre, ha stabilito che le spese di lite rimangono a carico della parte che le ha anticipate, in conformità con l'art. 310 c.p.c. La decisione evidenzia l'importanza della partecipazione attiva delle parti nel processo e le conseguenze della loro inattività.

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    Sul provvedimento

    Citazione :
    Corte d'Appello Milano, sentenza 19/03/2025, n. 774
    Giurisdizione : Corte d'Appello Milano
    Numero : 774
    Data del deposito : 19 marzo 2025

    Testo completo

    REPUBBLICA ITALIANA
    IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
    LA CORTE D'APPELLO DI MILANO
    SEZIONE TERZA CIVILE nelle persone dei seguenti magistrati:
    Dott. Roberto Aponte Presidente
    Dott. Maria Grazia Federici Consigliere relatore
    Dott. Elena Mara Grazioli Consigliere
    ha pronunciato la seguente:
    SENTENZA
    Nella causa iscritta al numero 2244/2024 R.G., promossa in grado d'appello
    DA
    (C.F. ), con il patrocinio dell'Avv. VIOLA TERESA Parte_1 P.IVA_1
    NAZZARENO, elettivamente domiciliata in VIA CEPPO, 2/A 23807 MERATE presso il difensore
    APPELLANTE
    CONTRO
    (C.F. , con il patrocinio dell'Avv. Controparte_1 P.IVA_2
    GIANFRANCO TOSCANO e dell'Avv. GIUSEPPE MARINO, elettivamente domiciliata in
    PIAZZA BELGIOIOSO, 2 20121 MILANO presso i difensori
    APPELLATA
    MOTIVI IN FATTO E IN DIRITTO DELLA DECISIONE
    Rilevato che:
    - ha impugnato la sentenza n. 3870/2024 del Tribunale di Milano Parte_1
    pubblicata il 10 aprile 2024, che, in parziale accoglimento della domanda proposta nei suoi confronti da ha dichiarato valido il diniego di rinnovo alla prima Controparte_1
    scadenza, da parte di quest'ultima, del contratto di locazione inter partes in data 28.9.2016 e ordinato alla conduttrice l'immediato rilascio dell'immobile locato, Parte_1
    sito in Milano - Corso Garibaldi, n. 34 (in N.C.E.U. foglio 348, particella 264, sub 5);
    - essendosi egolarmente costituita, le parti, dopo essere comparse Controparte_1 all'udienza del 15.4.2025 ed aver chiesto un differimento in pendenza di serie trattative, non pagina 1 di 2 hanno presenziato né alla successiva udienza del 4.2.2025, né all'odierna udienza fissata ex art. 309 c.p.c., nonostante rituale comunicazione;

    Ritenuto che:
    - l'art 309 cit., rinviando all'art. 181, 1° comma, c.p.c. (nel testo modificato - a decorrere dal 25 giugno 2008 - dall'art. 50 dei D.L. 25.6.2008 n. 112, conv. nella L.

    6.8.2008 n. 133    ), impone al giudice di ordinare che la causa sia cancellata dal ruolo e di dichiarare l'estinzione del processo;

    - l'estinzione dev'essere dichiarata con sentenza, in quanto la decisione, relativa a una questione pregiudiziale, è assunta a definizione del giudizio (cfr. tra le altre Cass. ord. 11434/2007, n.
    11594/2005    , n. 12537/2003);
    - le spese di lite restano a carico della parte che le ha anticipate, ai sensi dell'art.310, ult. co.
    c.p.c.    ;


    P.Q.M.
    La Corte d'Appello di Milano, Sezione Terza Civile, definitivamente pronunciando, visti gli artt. 309 e 181 c.p.c., così provvede: ordina la cancellazione della causa dal ruolo e dichiara l'estinzione del processo.
    Milano, 19 marzo 2025
    Il Consigliere Est. Il Presidente
    Maria Grazia Federici Roberto Aponte
    pagina 2 di 2