CORTE DI APPELLO DI MESSINA Seconda Sezione Civile VERBALE DI UDIENZA Alla pubblica udienza del 26 giugno 2025, innanzi alla Corte di Appello di Messina, Seconda Sezione Civile, composta da Dott.ssa Vincenza Randazzo Presidente Dott. Giuseppe Minutoli Consigliere Dott.ssa Silvana Cannizzaro Consigliere rel. Viene chiamata la causa civile iscritta al n. 828/2022 R.G., promossa da nato a [...] il [...] (C.F.: ), Parte_1 CodiceFiscale_1 rappresentato e difeso, per procura in atti, dall'Avv. Giuseppe Marullo (con pec indicata), presso il cui studio, in Messina, Via Oratorio della Pace, n. 3, è elettivamente domiciliato,
Appellante contro nata a [...] il [...] (C.F.: ), rappresentata CP_1 CodiceFiscale_2
e difesa, per procura in atti, dagli Avv.ti Mario Intilisano e Davide Bottari (con pec indicata), presso il cui studio, in Messina, Via via San Filippo Bianchi nr. 54, è elettivamente domiciliata,
Appellata
e nei confronti
(cod. fisc. , rappresentato e Controparte_2 P.IVA_1 difeso, per procura in atti, dall'Avv. Dario Massimiliano Carcione, presso il cui studio è elettivamente domiciliato,
, nata a [...] il [...] (CF. ), in proprio Controparte_3 CodiceFiscale_3
e nelle qualità di genitore esercente la potestà genitoriale sulla figlia , Persona_1 nata a [...] il [...] (CF. ), entrambe eredi di CodiceFiscale_4 Per_2
, nato a [...] in data [...] (C.F.
[...] Controparte_4 [...]
), contumaci, C.F._5
Appellati avente ad oggetto: appello avverso la sentenza n. 1206/2021 emessa in data 2 dicembre 2021 e pubblicata in data 17 maggio 2022, dal Tribunale di Barcellona P.G., in materia di locazione di immobili adibiti ad uso non abitativo.
Sono presenti: l'Avv. Giuseppe Marullo, per parte appellante, l'Avv. Davide Bottari, anche per delega dell'Avv. Mario Intilisano, per l'appellata e l'Avv. Dario Massimiliano Carcione CP_1 per il . Controparte_2
La Corte invita i difensori alla discussione orale.
1 L'Avv. Marullo si riporta ai propri scritti e alle note conclusive depositate, insistendo nell'accoglimento dell'appello. I difensori delle parti appellate contestano e insistono nelle rispettive difese, riportandosi ai rispettivi atti. I difensori chiedono porsi la causa in decisione.
La Corte si ritira in camera di consiglio e, in esito alla camera di consiglio, rientra in aula e pronuncia sentenza, dando lettura del seguente
DISPOSITIVO DI SENTENZA
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
La Corte di Appello di Messina, Seconda Sezione Civile, pronunciando sull'appello proposto da , avverso la sentenza n. 1206/2021, emessa in data 2 dicembre 2021 e Parte_1 pubblicata in data 17 maggio 2022, dal Tribunale di Barcellona P.G., così provvede:
- In accoglimento dell'appello e in parziale riforma della sentenza appellata: dichiara la risoluzione, per inadempimento della conduttrice, del contratto di locazione oggetto di causa e, per l'effetto, condanna al pagamento, in favore di , CP_1 Parte_1 della somma di € 73.656,00, a titolo di canoni di locazione dovuti per il periodo decorrente dal mese di ottobre 2011 al mese di dicembre 2019, oltre interessi legali dalle singole scadenze dei canoni fino al soddisfo;
condanna la stessa alla CP_1 rifusione, in favore di , delle spese del primo grado del giudizio, liquidate Parte_1 in complessivi € 7.795,00, per compensi, ed € 103,00 per spese, oltre rimborso forfettario spese generali, iva e cpa, secondo legge. Conferma nel resto la sentenza impugnata.
- Condanna alla rifusione, in favore dell'appellante, delle spese del presente CP_1 grado del giudizio, liquidate in complessivi € 7.160,00, per compensi, ed € 1.138,50 per spese, oltre rimborso forfettario delle spese generali, i.v.a. e c.p.a., secondo legge.
- Dichiara compensate le spese processuali del presente grado del giudizio tra il e le altre parti. Controparte_2
Così deciso in Messina, nella camera di consiglio del 26 gtiugno 2025.
Il Presidente
(Dott.ssa Vincenza Randazzo)
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