Articolo 1164 del Codice civile

Articolo 1163Articolo 1165

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19 aprile 1942

Art. 1164.

(Interversione del possesso).

Chi ha il possesso corrispondente all'esercizio di un diritto reale su cosa altrui non puo' usucapire la proprieta' della cosa stessa, se il titolo del suo possesso non e' mutato per causa proveniente da un terzo o in forza di opposizione da lui fatta contro il diritto del proprietario. Il tempo necessario per l'usucapione decorre dalla data in cui il titolo del possesso e' stato mutato.

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1. Usucapione della piena proprietà di fondo enfiteutico: non c’è davvero più niente da dire?
Nicolò Crasci · https://www.giustiziainsieme.it/it/home
[…] avevano concluso che il ricorrente non potesse aver acquistato per usucapione il fondo al centro della controversia in difetto di alcun atto di interversione – quali quelli contemplati dall'art. 1164 c.c . – a partire dal quale potersi ritenere che fosse decorso il termine di legge per usucapire. È bastato agli Ermellini richiamare due massime della loro giurisprudenza per sancire - poste le premesse (che già, […] può essere acquistata da chiunque con il possesso ad usucapionem protratto per il termine di legge”) - che “l'enfiteuta ….. non può - per il preciso disposto dell'art. 1164 cod. civ . vigente e dell'art. 2116 del cod. civ. abrogato - usucapire la proprietà se il titolo del suo possesso non è mutato per causa proveniente da un terzo […]
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2. Usucapione della piena proprietà di fondo enfiteutico: non c’è davvero più niente da dire?
Nicolò Crasci · https://www.giustiziainsieme.it/it/home
[…] avevano concluso che il ricorrente non potesse aver acquistato per usucapione il fondo al centro della controversia in difetto di alcun atto di interversione – quali quelli contemplati dall'art. 1164 c.c . – a partire dal quale potersi ritenere che fosse decorso il termine di legge per usucapire. È bastato agli Ermellini richiamare due massime della loro giurisprudenza per sancire - poste le premesse (che già, […] può essere acquistata da chiunque con il possesso ad usucapionem protratto per il termine di legge”) - che “l'enfiteuta ….. non può - per il preciso disposto dell'art. 1164 cod. civ . vigente e dell'art. 2116 del cod. civ. abrogato - usucapire la proprietà se il titolo del suo possesso non è mutato per causa proveniente da un terzo […]
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3. servitu irregolari
https://www.brocardi.it/
Consulenza legale Q201720115 (Articolo 1164 Codice Civile - Interversione del possesso) «La prima questione da affrontare nel quesito in esame, riguarda gli aspetti relativi la costituzione della servitù di passaggio. Quest'ultima, come previsto...»
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4. TAR Abruzzo, Pescara, sentenza 27 giugno 2023, n. 255
https://www.eius.it/articoli/
[…] La ricorrente premette di aver eseguito correttamente tutte le proprie prestazioni oggetto dell'affidamento di cui innanzi, come successivamente prorogato e, con nota del 28 ottobre 2022, trasmessa a mezzo PEC il 16 novembre 2022 unitamente agli allegati ivi indicati, ha chiesto l'aggiornamento prezzi dovuto in relazione a tale rapporto contrattuale, ai sensi e per gli effetti del disposto dell'art. 1164 c.c. e dell'art. 115 del d.lgs. n. 163/2006 senza, tuttavia, ottenere alcuna determinazione dall'ente sul punto. […]
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5. TAR Abruzzo, Pescara, sentenza 27 giugno 2023, n. 255
https://www.eius.it/articoli/ · 10 luglio 2023
[…] La ricorrente premette di aver eseguito correttamente tutte le proprie prestazioni oggetto dell'affidamento di cui innanzi, come successivamente prorogato e, con nota del 28 ottobre 2022, trasmessa a mezzo PEC il 16 novembre 2022 unitamente agli allegati ivi indicati, ha chiesto l'aggiornamento prezzi dovuto in relazione a tale rapporto contrattuale, ai sensi e per gli effetti del disposto dell'art. 1164 c.c. e dell'art. 115 del d.lgs. n. 163/2006 senza, tuttavia, ottenere alcuna determinazione dall'ente sul punto. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 18/11/2025, n. 9023
Provvedimento: […] 4.3. Il terzo motivo censura la ritenuta applicabilità dell'art. 1164 c.c. anziché del 1158 c.c. dal momento che l'appellante avrebbe continuato a comportarsi pubblicamente e inequivocabilmente come proprietario anche dopo l'acquisizione del fondo e dell'opera sovrastante al patrimonio comunale.
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- art. 31 d.P.R. 380/2001·
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- condono edilizio
2. Trib. Catanzaro, sentenza 22/04/2021, n. 589
Provvedimento: […] Quanto alla trasformazione del compossesso in possesso esclusivo utile all'usucapione, non è necessario che il compossessore compia atti di "interversio possessionis" alla stregua dell'art. 1164 c.c., essendo sufficiente che il mutamento del titolo risulti da “atti integranti un comportamento durevole, tali da evidenziare un possesso esclusivo ed 'animo domini' della cosa, incompatibile con il permanere del compossesso altrui” [Cass. 9100/2018: “Il partecipante alla comunione che intenda dimostrare l'intenzione di possedere non a titolo di compossesso, […]
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- voltura catastale·
- art. 1141 c.c.·
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3. Trib. Catania, sentenza 11/02/2025, n. 1030
Provvedimento: […] Relativamente al caso in esame va rammentato il dispositivo di cui all'art. 1164 c.c. secondo cui: “Chi ha il possesso corrispondente all'esercizio di un diritto reale su cosa altrui non può usucapire la proprietà della cosa stessa, se il titolo del suo possesso non
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- art. 1158 c.c.·
- usucapione·
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- opposizione di terzo·
- spese processuali·
- art. 404 c.p.c.·
- interversione nel possesso·
- diritto di abitazione·
- cessazione materia del contendere·
- soccombenza virtuale
4. Trib. Pisa, sentenza 23/05/2025, n. 524
Provvedimento: […] Per espressa previsione dell'art. 1164 c.c., “chi ha il possesso corrispondente all'esercizio di un diritto reale su cosa altrui non può usucapire la proprietà della cosa stessa, se il titolo del suo possesso non è mutato per causa proveniente da un terzo o in forza di opposizione da lui fatta contro il diritto del proprietario”. […] Per tali motivi, non sussistendo i presupposti di cui agli artt. 1164 e 1158 c.c., la domanda di accertamento dell'intervenuta usucapione deve essere rigettata. 5. […]
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- art. 1158 c.c.·
- usucapione·
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- spese di lite·
- animus sibi habendi·
- art. 1141 c.c.·
- tolleranza del proprietario
5. Trib. Bari, sentenza 12/05/2023, n. 1843
Provvedimento: […] rio, cioè quale titolare di un diritto reale limitato su bene altrui ed in mancanza di un atto di interversione del possesso ai sensi dell'art. 1164 c.c., avendo acquistato il bene nella consapevolezza dell'esistenza del livello menzionato nel rogito di ac- quisto; […] IV. Orbene, ai sensi dell'art. 1164 del Codice Civile, chi ha il possesso corrispon- dente all'esercizio di un diritto reale su cosa altrui non può usucapire la proprietà della cosa stessa, per cui l'enfiteuta/livellario non può usucapire il diritto del con-
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- diritti reali di godimento·
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- estinzione livello·
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