Tribunale Ordinario di Taranto
PRIMA SEZIONE
N.R.G. 5600/2023
Il Giudice Designato Dott. Porzia Persio
ha emesso la seguente
SENTENZA
nella causa civile di primo grado, iscritta al n 5600 ruolo generale per gli affari contenziosi dell'anno 2023 e avente ad oggetto “Usucapione” vertente
TRA
(CF e (CF Parte_1 C.F._1 Parte_2
) elettivamente domiciliate in Palagiano (Ta) presso lo studio C.F._2 legale dell'Avv. Assuntina Bruno che le rappresenta e difende come da mandato in calce all'atto di citazione
ATTORI
contro
, e Controparte_1 Controparte_2 CP_3
CONVENUTI CONTUMACI
CONCLUSIONI
All'udienza del 15 maggio '25, il procuratore delle parte attrici concludeva riportandosi ai propri scritti difensivi e chiedendo l'accoglimento delle conclusioni ivi riportate. Le parti convenute rimanevano contumaci.
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
Con atto di citazione del 27.1.2023 e Parte_1 Parte_2 convenivano in giudizi , e Controparte_1 Controparte_2 CP_3

sostenendo di “avere posseduto e di continuare tutt'ora a possedere da oltre 20 anni, in modo esclusivo, pacifico, continuo, ininterrotto e in buona fede, uti dominus” il terreno sito in Palagiano (TA) riportato in catasto al fg 30 P.lla n. 77, orto irriguo, superficie are 17 ca 10, classe U, RD €66,24, RA €22,08 e chiedendo per conseguenza di accertarne l'intervenuto acquisto per usucapione della proprietà.
Sostengono le attrici di essersi sempre comportate da proprietarie del fondo recandovisi quasi quotidianamente per svolgere i lavori necessari alla manutenzione, coltivazione e raccolta dei frutti nonché facendosi carico dei costi e delle spese necessarie al mantenimento e alla conservazione dello stesso.
La causa veniva istruita mediante prova testimoniale e rinviata per la decisione all'udienza del 15 maggio '25.
MOTIVI DELLA DECISIONE
Dalla documentazione acquisita e dall'attività istruttoria espletata è emersa la fondatezza della domanda attorea che pertanto merita di essere accolta.
L'art.1158 del Codice Civile prevede che l'acquisto della proprietà per usucapione trova il suo fondamento in una situazione di fatto caratterizzata, da un lato, dal mancato esercizio delle potestà dominicali da parte del proprietario e , dall'altra, dalla prolungata signoria di fatto sullo stesso bene (possesso continuato per 20 anni) da parte di altri che si sostituisca al proprietario nell'utilizzazione del bene medesimo;

l'inerzia del proprietario si manifesta nel mancato esercizio di dette potestà e nella mancata sua reazione contro il potere di fatto esercitato sull'immobile dal possessore, laddove l'esercizio dei poteri dominicali vale a rendere di per sé equivoco e non pacifico il possesso altrui ed impedisce che questo aderisca al contenuto del diritto di proprietà e la conseguente usucapibilità di tale diritto.
Dalla documentazione prodotta in giudizio e dalle dichiarazione rese dal teste ascoltato, è emerso che effettivamente, come affermato nell'atto introduttivo, le attrici hanno da oltre 20 anni posseduto uti dominus, in modo pacifico, esclusivo, continuativo, ininterrotto e in buona fede il terreno oggetto del giudizio e legittimamente pretendono di averne acquisito per usucapione la proprietà.
Pag. 2 di 4 In particolare il teste geometra ha confermato il possesso pubblico, Tes_1 esclusivo e continuato per oltre 20 anni delle attrici.
Ha infatti riferito che e Parte_1 Persona_1 frequentavano quotidianamente il terreno per eseguire i lavori necessari a coltivarlo: aratura, concimazione, irrigazione e raccolta dei frutti.
Ha inoltre precisato il di avere sempre visto solo le attrici coltivare il Tes_1 terreno e non altri soggetti e che tanto poteva riferire essendo anch'egli proprietario di un altro terreno molto vicino a quello oggetto di causa.
Precisa ancora il teste che il terreno era stato recintato e chiuso con catena e lucchetto dalle attrici.
Le spese di questo giudizio possono essere dichiarate compensate considerate le ragioni e il tenore della decisione.

P.Q.M.

Il Tribunale, definitivamente pronunciando sulla domanda proposta da Parte_1
e nei confronti di , Parte_2 Controparte_1 CP_2
e , ogni diversa istanza, eccezione e deduzione disattesa,
[...] CP_3 così provvede:
a) Accertata la sussistenza dei presupposti previsti dall'art. 1158 cc, dichiara in favore di (CF e Parte_1 C.F._1 Parte_2
(CF ) l'intervenuto acquisto per usucapione
[...] C.F._2 del terreno sito in Palagiano (TA) riportato in catasto al fg 30 P.lla n. 77, orto irriguo, superficie are 17 ca 10, classe U, RD €66,24, RA €22,08 ;
b) Per l'effetto ordina la trascrizione della presente sentenza presso la
Conservatoria dei Registri Immobiliari competente, esonerando il
Conservatore da ogni responsabilità;
c) Spese compensate.
Così deciso.
Taranto 23.05.2025 Il Giudice
Dott.ssa Persio Porzia Maria
Pag. 3 di 4 Pag. 4 di 4