N. R.G. 9886/2024
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
02 Seconda sezione CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 9886/2024 tra
Parte_1
ATTORE/I
e
CP_1
CONVENUTO/I
TERZO CHIAMATO
INTERVENUTO
Oggi 27 marzo 2025 ad ore 12,22 innanzi al dott. Fiorenzo Zazzeri, sono comparsi:
Per 'avv. . , Parte_1 CP_2
Per nessuno compare Controparte_1
L'Avv. Bern ini si riporta agli atti e chiede che la causa venga decisa. Il Giudice si ritira in camera di consiglio.
Il Giudice
dott. Fiorenzo Zazzeri Successivamente il Giudice pronuncia la seguente sentenza ai sensi dell'art. 429 c.p.c.
pagina 1 di 3 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
02 Seconda sezione CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Fiorenzo Zazzeri ha pronunciato ex art. 429 c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 9886/2024 promossa da:
(C.F. , con il patrocinio dell'avv. e Parte_1 C.F._1 CP_2 dell'avv. GALASSI ROBERTO ( CORSO GIACOMO MATTEOTTI 49 C.F._2
50063 FIGLINE VALDARNO;
, elettivamente domiciliato in CORSO GIACOMO MATTEOTTI N. 49 50063 FIGLINE VALDARNOpresso il difensore avv. CP_2
ATTORE/I contro
C.F. , CP_1 C.F._3
CONVENUTO/I
TERZO CHIAMATO
INTERVENUTO
CONCLUSIONI
Le parti hanno concluso come da atti difensivi .
MOTIVI DELLA DECISIONE
ha presentato nei confronti di ricorso in cui è stato esposto: che la Parte_1 CP_1 Pt_1
è proprietaria di appartamento sito in Figline e Incisa Valdarno , Via Rocco Scotellaro n. 23; che l'immobile è stato concesso in locazione per uso abitativo alla con contratto del 4.5.20, CP_1 regolarmente registrato,con durata prevista dal 4.5.20 al 3.5.24; che la con lettera raccomandata Pt_1 del 28.9.23 ricevuta il 2.10.,23 ha comunicato alla il diniego di rinnovo alla prima scadenza ai CP_1 sensi dell'art. 3 comma 1 lett. a) L. n. 431)98 intendendo destinare l'immobile ad abitazione della figlia;
che la non ha rilasciato l'immobile. CP_1
La ha quindi richiesto dichiararsi la cessazione del contratto con la condanna della al Pt_1 CP_1 rilascio dell'immobile.
La si è resa contumace in giudizio. CP_1
All'udienza del 17.2.25, assunta prova testimoniale, è stata pronunciata ordinanza di rilascio nei pagina 2 di 3 confronti della per la data del 20.3.25. CP_1
La causa viene decisa in data odierna con la presente sentenza.
La domanda è fondata.
La ha concesso in locazione alla per uso abitativo l'immobile in questione con durata Pt_1 CP_1 prevista dal 4.5.20 al 3.5.24.
In vista della prima scadenza la con lettera raccomandata ricevuta il 2.10.23, ha comunicato alla Pt_1 conduttrice il dinego del rinnovo intendendo destinare l'immobile ad abitazione della figlia( doc. 3).
Ciò in conformità del disposto dell'art. 3 comma 1 lett. a) L. n. 431/98.
In ragione del disposto dell'articolo suddetto deve pertanto essere dichiarata la cessazione del contratto alla prima scadenza del 3.5.24.
La persistente occupazione dell'immobile da parte della è stata confermata dalla teste assunta il CP_1
17.2.25.
Consequenziale è l'ordine di rilascio dell'immobile nei confronti della ed al riguardo deve essere CP_1 confermata la data del 20.3.25.
Le spese di lite seguono la soccombenza e in ragione del valore della causa, dell'opera svolta e dei parametri di cui al DM 55/14 vengono liquidate in € 2.552,00 per compenso oltre 15% spese generali.

PQM

Il Tribunale dichiara cessato alla prima scadenza del 3.5.24 il contratto di locazione tra Parte_1
e avente ad oggetto immobile sito in Figline e Incisa Valdarno, Via Rocco Scotellaro n. CP_1 23; condanna al rilascio dell'immobile suddetto;
conferma per il rilascio la data del CP_1 20.3.25; condanna la convenuta a rimborsare in favore della ricorrente le spese di lite che liquida in € 2.552,00 per compenso oltre 15% spese generali .
Sentenza resa ex articolo 429 c.p.c., pubblicata mediante lettura ed allegazione al verbale.
Firenze, 27 marzo 2025
Il Giudice dott. Fiorenzo Zazzeri
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